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Vente Maison à Bellevigny

11 pcs
7 ch
250㎡

600 000 € (2 400 €/m²)

Vente Maison à Bellevigny

11 pcs
7 ch
250㎡

600 000 € (2 400 €/m²)

Maison Bellevigny

Sur la commune de Bellevigny, cette demeure de 250 m2 de surface habitable est entourée d'un agréable jardin de plus de 2 000 m2.

Maison de maître construite en 1886, elle a fait l'objet d'une rénovation totale par ses actuels propriétaires, qui lui ont conservé tous ses éléments bourgeois : parquet massif, corniches, soubassements moulurés, rosaces, escalier en chêne. Le tout est délicatement mis en scène dans un style campagne chic, raffiné et confortable.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée sur parquet et son magnifique escalier en vis-à-vis. D'un côté, on découvre le double salon, baigné de lumière traversante, avec sa cheminée à insert. De l'autre, la salle à manger élégante, équipée d'un poêle à bois, laisse entrevoir la cuisine semi-ouverte, chaleureuse et très fonctionnelle.

Dans le prolongement, une pièce servant d'accès au jardin est astucieusement aménagée avec un espace buanderie discret.

Un bureau bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour une activité recevant du public. Un second escalier permet d'accéder à l'étage.

Au premier étage, un vaste palier sur parquet dessert trois chambres, un dressing et une charmante salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent cet étage.

Au second et dernier étage, l'ancien grenier a été entièrement repensé et aménagé en une vaste pièce de jeux et de détente, avec une alcôve servant de coin nuit pour les enfants, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative, lumineuse et chaleureuse.

Le sous-sol accueille un espace de rangement, une cave et une chaufferie.

Le jardin, aux allures de jardin à la française, séduit par ses bosquets et ornements en buis, ses parterres et allées, ainsi que sa fontaine. Il invite à la détente et à la rêverie sous ses grands arbres. Un carport permet d'abriter les véhicules.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles, accessibles à pied. La quatre-voies en direction de La Roche-sur-Yon et Nantes est accessible en deux minutes en voiture. Les plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont à moins de trois quarts d'heure

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : compris entre 3230 euros et 4460euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Brice PIVETEAU -

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Réf. LRY5225 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    600 000 € (2 400 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    2215 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    7
  • Salles d'eau :
    3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - dernier étage
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 049 €
Par mois
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