Au coeur d'un environnement naturel, entourée des célèbres vignobles ligériens, cette propriété de 250 m² déploie tout son charme sur plus d'un hectare de terrain arboré et soigneusement préservé. Un lieu rare où la lumière est le maître-mot, sublimant chaque espace et créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. L'un des biens s'articule harmonieusement autour d'une piscine chauffée de 32 m², véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure, propice aux instants privilégiés en famille.

Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : une résidence familiale offrant un cadre de vie idéal et une maison d'amis ou encore pour une activité d'accueil de type meublé de tourisme.

La maison principale de 171 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. Son vaste espace de vie bénéficie d'une belle verrière hexagonale en aluminium offrant une sensation unique d'ouverture sur la nature, dans l'esprit raffiné d'un jardin d'hiver. La hauteur cathédrale sous plafond renforce encore cette impression d'espace et de lumière. Véritable pièce maîtresse, une magnifique cheminée centrale vient subtilement structurer les volumes et créer une transition élégante entre le salon et l'espace dînatoire. Cet agencement confère au lieu une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour recevoir dans un cadre aussi convivial que sophistiqué.

Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose de sa salle d'eau contemporaine partagée avec une seconde chambre ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage.

A l'étage, édifié sur un plancher béton, une vaste mezzanine surplombe le séjour et offre une vue remarquable sur les espaces de vie ainsi que sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cette demeure […] Voir l’annonce immobilière >>

RABLAY-SUR-LAYON, venez découvrir cette maison ancienne à rénover proposée EN EXCLUSITÉ par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. Située au cœur de ce charmant village d’artistes, cette maison vous propose en rez-de-chaussée surélevé : entrée, wc, cuisine, séjour; salle douche, 3 chambres. A l'étage, un grenier vous donne la possibilité d'aménager environ 20 m2 habitables. Vous avez également en annexes, en-dessous la partie habitation, accessible par l’extérieur, 2 caves dont une d’une surface d’environ 50 m2 avec un ancien pressoir, qui vous offre un potentiel supplémentaires. Joli projet en perpective !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lieu-dit paisible de THOUARCE, cette maison de 135 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne, tout en restant proche des services, écoles et commerces.

Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse, pensée pour une vie de plain-pied, avec des volumes généreux et une atmosphère lumineuse.

Vous y trouverez une cuisine meublée équipée d'une cheminée foyer ouvert et à la suite un salon séjour également équipé d'une cheminée foyer ouvert.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée à proximité de la salle de bains , de la salle de douche et d'un WC.

A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble ainsi qu'un grenier prévu pour du stockage.

Le bien est habitable immédiatement, même si quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique.

A l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et intimité. Le jardin, agréable et bien proportionné, invite à profiter du calme environnant. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs, idéal pour le rangement ou les activités […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison modulable et évolutive, 2 chambres, une pièce de vie avec lumière traversante, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé.

Maison composée de 2 chambres avec placard, une belle pièce de vie ouverte, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé.

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 76 m² habitables pour 178 505 € frais de notaire inclus à Faveraye Machelles.

Une pièce de vie ouverte de 33m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison à Rablay s/layon, village typique des coteaux.

L'entrée vous permet de découvrir les pièces de vie, gorgées de lumière, pour les journées plus maussades, le poêle à granulés saura réchauffer les cœurs.

La vie de plain pied est bien présente, avec chambre, et une salle d'eau moderne, wc et dressing.

A l'étage, amis ou famille, pourront avoir leur autonomie puisque salle d'eau et wc agrémentent les trois chambres supplémentaires.

En extérieur, on retrouve les atouts de la campagne avec hangar, cave, atelier, dépendance... et le puits pour permettre d'arroser potager ou autre activité.

Elle n'attend que vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et plein de charme, où nature, authenticité et confort se mêlent harmonieusement ? Découvrez cette superbe propriété située dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers, 30 minutes de Terra Botanica, 50 min du Puy du Fou, et 1h50 de Paris en train, un cadre idyllique entre vignes, châteaux et villages pittoresques.

La maison principale ou gîte principal – 285 m² – Confort & authenticité

De grands espaces baignés de lumière avec un magnifique salon séjour à plafond cathédrale donnant sur une vaste terrasse de 60 m²

Une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle avec une cheminée majestueuse

4 belles chambres et une grande arrière-cuisine/séjour

Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis (10 couchages)

Ce bâtiment dispose de 3 suites avec accès indépendant et salle d'eau privative (pour une activité de chambres d'hôtes)

Les gîtes – 57 m² et 67 m² - Convivialité & revenus complémentaires

Deux gîtes indépendants, déjà aménagés, prêts à accueillir vos hôtes :

2 chambres chacun, salle d'eau, cuisine et séjour

Opportunité clé-en-main pour lancer une activité touristique ou compléter vos revenus

Extérieurs – Un cadre unique pour se ressourcer

Parc paysager de 7300 m² avec verger, puits ancien et mini-golf

Espaces pour créer un potager ou un coin bien-être

Terrain piscinable

Dépendances, four à pain, cave, grange à rénover offrant un incroyable potentiel pouvant agrandir la surface de 180 m² supplémentaires.

Possibilité à la vente de deux parcelles de terrain, dont l'une classée AOP Coteaux du Layon, idéale pour planter quelques vignes ou pour faire du bois

Une région d'exception

La vallée du Layon est réputée pour ses vins, ses paysages et son art de vivre. Ici, tout invite à la détente : balades à vélo, randonnées, dégustations dans les caves voisines, ou encore sorties au bord de la Loire toute proche.

Que vous cherchiez une maison familiale d'exception, un projet […] Voir l’annonce immobilière >>