BELLEVIGNE EN LAYON, cadre paisible – MAISON FAMILIALE 118 m² habitables - 5 CHAMBRES – TERRAIN 1631 m² - DPE A/A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente avec de beaux volumes, alliant confort moderne et excellente performance énergétique.

Située sur le secteur de Bellevigne en Layon, cette maison de 2018 ne manque pas d'atouts :

•Lumineuse et fonctionnelle

• Surface au sol 142 m²

•5 chambres dont une suite parentale de plain-pied

•Prestations modernes et confort optimal

•Grand terrain

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.

Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de manière pratique, avec accès direct au garage.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec douche, des WC séparés, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille.

Confort & équipements :

•Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

•Aspiration centralisée

•Volets roulants électriques

•Construction récente aux normes d'isolation performantes et normes antisismiques

•Garantie décennale jusqu'en 2028

Extérieurs :

•Terrain de 1 631 m², au calme et piscinable

•Terrasse de 47 m² pour profiter des beaux jours

•Garage

•Cabanon de jardin de 16 m²

•Puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la campagne angevine, dans un environnement préservé et confidentiel, cet corps de ferme ancien de 310 m2 entièrement rénovée offre une alliance rare entre volumes généreux, lumière et sérénité.

A quelques minutes seulement des commodités de Thouarcé, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, propice aux projets de vie familiaux ou à une résidence de charme.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un insert chaleureux et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour recevoir et partager. Une mezzanine aérienne, aménagée en petit salon intimiste, surplombe l'ensemble, apportant un cachet architectural singulier et une sensation d'espace remarquable.

La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec des prestations confortables et fonctionnelles. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, idéale pour une intimité préservée. Un bureau spacieux, une véranda prête à accueillir un espace bien-être ou un spa, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau complètent harmonieusement les lieux.

Les espaces techniques ont été pensés avec soin : lingerie, local technique et buanderie s'intègrent discrètement pour un confort de vie optimal.

A l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m2 s'étend dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, invitant à la détente, aux réceptions estivales ou à l'aménagement de projets paysagers. Garage, hangar et ancien séchoir à tabac viennent enrichir le potentiel de cette propriété au caractère affirmé.

Cette maison conjugue prestations, volumes et environnement privilégié, le tout dans une atmosphère paisible. A 15 mn de Brissac, et à 35 mn d'Angers et de sa gare.

CLASSE ENERGIE : […] Voir l’annonce immobilière >>

49380 - Faveraye Machelles

Découvrez cette opportunité rare idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou pour un investissement locatif/professionnel grâce à sa configuration en deux logements totalement indépendants.

Partie Principale (Environ 89 m² - De Plain-Pied) : 3 chambres lumineuses, cuisine, salon, salle d'eau et WC séparés.

Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, atelier, et garages additionnels.

Partie Secondaire/Indépendante (Environ 28 m²)

Parfait pour recevoir, louer, ou aménager un espace de travail séparé ! Salon, chambre et salle d'eau.

Extérieurs et Prestations

Terrain : Une vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardinage, animaux, loisirs...).

Proximité : Tous les services et commerces sont accessibles en seulement 2 km.

Points Forts

Double Indépendance : Deux logements distincts sur la même propriété.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique alliant espace, indépendance et proximité des commodités !

Consommation énergétique E: 267kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B : 10CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2340 et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 175.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Thouarcé, à seulement 30 minutes d'Angers, cette belle maison de 80 m2 construite en 2023 vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et vie de quartier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et sa décoration contemporaine réalisée avec beaucoup de goût. Elle dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un agréable espace de vie convivial ainsi que d'un garage.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une maison chaleureuse, pratique et élégante, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier du confort d'une construction récente dans un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande et agréable maison rénovée de 318 m2 habitable (6 chambres), au calme au fond d'une impasse – Cadre paisible à Bellevigne-en-Layon.

(à 2,3 km de Thouarcé, 17km de Mûrs-Erigné, 19km de Chemillé, 12 km de Brissac)

Envie d’espace, de calme et de confort à la campagne sans renoncer aux commodités ? Cette magnifique maison rénovée de plus de 318 m² est une belle opportunité !

Les points forts :

- Superbe pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- Mezzanine pleine de charme surplombant le séjour

- Vie de plain-pied avec de beaux volumes

- 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Bureau spacieux, idéal télétravail

- 1 salle de bain + 2 salles d’eau pour un confort optimal

- Espaces pratiques : arrière cuisine, lingerie, buanderie, local technique

Extérieurs :

Terrain de 4680 m² pour profiter pleinement de la nature et du calme.

Dépendances nombreuses :

- garage de 45 m2

- hangar d’environ 80 m2

- ancien séchoir à tabac/grange de 100 m2

Parfait pour projets, stockage ou loisirs.

À noter : la photo de façade présentée est une proposition de façade réalisée numériquement. Les travaux extérieurs restant à finaliser, il faut donc prévoir un budget complémentaire (chiffrage en cours). Cela permet également de faire la réalisation de son choix.

Vous avez eu un coup de coeur, c'est normal ! Contactez-moi !

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Maison composée de deux chambres et un bureau, une belle pièce de vie ouverte avec lumière traversante, un cellier, une salle de bain et un wc séparé.

Possibilité de carport ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau terrain de 525m² déjà viabilisé dans le beau petit village de Rablay sur Layon. A seulement 30min d'Angers, vous pourrez concrétiser votre projet de construction - Maison 3 chambres, grande pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier.

Possibilité d'aménager les combles et d'ajouter un carport en plus du garage.