Vente Maison à Bellevigne-en-Layon
5 pcs
4 ch
134㎡
329 000 € (2 455 €/m²)
Vente Maison à Bellevigne-en-Layon
5 pcs
4 ch
134㎡
329 000 € (2 455 €/m²)
Maison Bellevigne-en-Layon
iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et environnement calme au cOEur du vignoble.
Dans un environnement paisible, au cOEur du vignoble du Layon sur la commune de Faye-d’Anjou, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2008 et achevée en 2010, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre et permet de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, avec un accès direct vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire de plus de 11 m² . Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire et douche et un second WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1300 m² entièrement close, parfaitement entretenue. Une terrasse en bois d’environ 35 m² avec pergola équipée d'un store électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.
Un garage, un carport, un portail coulissant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et très bien entretenue.
Une maison idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes menant à Angers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1968044 - 16/05/2026
DPE
C
145
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :134 m²
- Surface terrain :1292 m²
- Pièces :5
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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Estimation
1 672 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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