Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel
A seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du Perche.
Une maison principale lumineuse et chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de
58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes.
Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement
Un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail.
Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente.
Dépendances et extérieurs
Le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en L (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble.
Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme.
Prestations de qualité
Chauffage central au gaz de ville + poêle Polyflam pour des soirées au coin du feu
Double vitrage en bois avec verre Securit (alliant isolation, esthétisme et sécurité)
Tout-à-l'égout
Portail électrique
A visiter sans tarder !
Prix : 484 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454761EMDE - 27/09/2026
DPE
D
228
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
228
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1980 €
et
2730 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Très professionnel et à l’écoute du client, tout est mis en œuvre pour que les vendeurs et les acquéreurs soient satisfaits.
Très bonne qualité de service
Réel apport de prospects, suivi régulier des démarches commerciales, accompagnement dans le processus de vente.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance et pour ce témoignage qui fait très plaisir.
Après vous avoir accompagnés pendant quelques années dans votre projet, quelle émotion de voir enfin cette belle ferme rénovée de Montagnole trouver ses nouveaux propriétaires… Je sais combien il n’est pas facile de tourner la page lorsqu’on a tant de souvenirs dans une maison.
Merci de m’avoir renouvelé votre confiance et de m’avoir permis de vous accompagner jusqu’au bout de cette belle histoire. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite, et je suis heureuse d’avoir été à vos côtés dans cette étape importante. ❤️
À très bientôt !
Violaine ANCENAY
Excellent Service
We had an excellent experience with Esther throughout the entire process of purchasing our home in France.
From our very first contact, she was extremely helpful, professional and approachable. She was always quick to respond to our questions and took the time to provide clear and detailed answers, which made the whole process much easier and less stressful for us.
What we particularly appreciated was that her support went far beyond the property itself. She shared a great deal of useful information about the local area, the surroundings and everyday life, which was especially valuable to us as we were moving to the area from abroad.
We always felt that she genuinely cared about helping us find the right home and settle into our new surroundings. Her knowledge, responsiveness and personal commitment made a real difference throughout the entire process.
We would highly recommend Esther to anyone looking to buy a property in the area. Thank you, Esther, for all your help and excellent service!
Un accompagnement remarquable
Un grand merci à Aurélie pour son accompagnement dans notre projet d’achat immobilier.
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par une professionnelle sérieuse, dynamique et profondément impliquée. Aurélie a été présente à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et d’une grande réactivité. Elle a su anticiper les différentes démarches, nous conseiller avec justesse et faire avancer les choses avec beaucoup d’efficacité.
Au-delà de son professionnalisme, nous avons particulièrement apprécié sa gentillesse, son côté humain et sa façon de nous accompagner avec beaucoup d’attention. On se sent réellement en confiance et bien entourés, ce qui est particulièrement appréciable lorsqu’on se lance dans un projet aussi important.
Aurélie a vraiment fait la différence par son investissement et son implication du début à la fin. Nous la remercions sincèrement pour tout son travail et la recommandons les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier compétent, sérieux et à l’écoute.
Merci encore Aurélie pour votre accompagnement et votre disponibilité !
Réponse :
Un immense merci Carole pour ce retour si touchant !
J’ai été ravie de vous accompagner dans ce beau projet d’achat. Votre confiance compte énormément pour moi.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Au plaisir de vous croiser à Brive.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bellême
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bellême
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17
Vente maison 4 pièces
Bellême 61
295 400 €
(3 693 €/m²)
Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente, une longère dans un hameau au calme, sur la commune de Saint-Cyr-la-Rosière.
Elle se compose d'une pièce de vie avec une cheminée et un poêle à pellets, une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, et un toilette indépendant.
A l'étage le palier dessert une chambre mansardée, une chambre et un toilette.
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4 pcs
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14
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400 000 €
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Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec des carreaux de ciment, double salons lumineux avec parquet en chêne, une cuisine aménagée et un toilette indépendant.
L'escalier nous accompagne à l'étage pour découvrir une salle d'eau spacieuse, une chambre parquetée et une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes indépendant sur le palier.
Dans les combles, un dortoir ou atelier de 50m2.
La cave bénéficie d'un accès extérieur, elle abrite […] Voir l’annonce immobilière >>
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154㎡
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Vente maison 4 pièces
Bellême 61
164 300 €
(1 826 €/m²)
Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente un pavillon avec une belle vue dégagée sur la forêt de Bellême, accès à pieds aux commerces et aux écoles.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Sous-sol complet avec une porte de garage électrique, avec garage, buanderie, cave et une pièce.
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3 ch
90㎡
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15
Vente maison 3 pièces
Bellême 61
100 000 €
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Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée, cellier et wc.
Au demi-palier, vous trouverez une salle d'eau. Le premier étage dessert un bureau et deux chambres.
Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée D au DPE, elle constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Bellême 61
190 800 €
(1 688 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette charmante longère à rénover, idéalement située à seulement 10 minutes de Bellême et à 3 minutes des premières commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, cuisine arrière-cuisine, bureau, wc séparée, salle d'eau et une chambre.
A l'étage, deux chambres supplémentaires.
Dans le prolongement de l'habitation, plusieurs espaces (ateliers et remise) offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
A l'extérieur, une grande dépendance et une petite bergerie viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
113㎡
16
Vente maison 7 pièces
Bellême 61
195 000 €
(1 560 €/m²)
A seulement 10 minutes de Bellême et à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la combinaison d'une maison familiale, d'espaces professionnels, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout organisé autour d'un jardin clos d'environ 600 m².
La maison principale d'environ 125 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'étage accueille trois chambres et une grande salle de bains tandis que le second niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires.
Attenant à la maison, un garage d'environ 43 m² avec chaufferie vient compléter l'ensemble.
Véritable atout du bien, les anciens ateliers avec bureaux développent environ 100 m² répartis sur deux niveaux avec deux pièces au rez-de-chaussée et trois espaces à l'étage. Un ensemble qui pourra convenir à une activité artisanale, un atelier d'artiste, du télétravail, du stockage, des bureaux ou encore un projet de loisirs créatifs.
Face à la maison, un gîte indépendant à rénover d'environ 35 m² offre un beau potentiel complémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre à l'étage.
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A quelques mètres seulement et accessible par un chemin, une parcelle complémentaire non attenante d'environ 500 m² vient enrichir la propriété.
Boulangerie, boucherie, presse, salon de coiffure et école accessibles rapidement : une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation/activité.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement aux portes du Perche.
Franck Brulé Efficity , vous propose ce pavillon sur sous sol enterré situé dans un lotissement paisible à proximité des commerces de Bellême.
Surface d'environ 90m² sur sous sol complet , Bel espace de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres , une salle d'eau avec baignoire et un wc séparé .
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Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir pour moderniser cette maison, son bon état général en fait un investissement sûr pour les bricoleurs en herbe.
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Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537.
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90㎡
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13
Vente maison 5 pièces
Bellême 61
199 900 €
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Nichée dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes de Bellême, cette maison d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La maison dispose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un bel espace pour profiter du jardin et du paysage environnant.
À l’extérieur, le terrain d’environ 3 200 m² propose de beaux espaces, avec notamment un potager, un abri pour voiture ainsi que deux cabanons. L’un d’eux est raccordé à l’eau courante et à l’électricité, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, espace de stockage.
L’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée, à l’écart de l’agitation, avec une belle vue sur la forêt de Bellême.
Une maison idéale pour profiter de la nature et de grands espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate de Bellême et de ses commodités.
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3 ch
88㎡
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Vente maison 6 pièces
Bellême 61
159 500 €
(1 679 €/m²)
*** Sous offre ***
A proximité de Bellême, à la lisière d'un petit village du Perche, cette charmante longère entièrement rénovée offre un cadre agréable, avec un jardin d'environ 1 000 m² longé par un ruisseau. Une maison chaleureuse et prête à vivre, ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle se poursuit par un salon, deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et la seconde d'une penderie, ainsi qu'une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire-douche balnéo et WC. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, deux petites pièces en enfilade offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : chambre, bureau, espace télétravail ou pièce de loisirs.
A l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un environnement verdoyant et paisible. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 17 m².
La rénovation s'accompagne de bonnes performances énergétiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur ainsi que de fenêtres en double vitrage bois et d'un portail électrique. La facture réelle de chauffage est d'environ 1 000 euros par an (hors bois de chauffage). Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Une longère confortable et pleine de charme, particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de campagne, dans un environnement paisible à proximité de Bellême. Toutes les commodités sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture et un ramassage scolaire dessert le village.
Prix : 159 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à.
