Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 6111 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée. ✅ À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC. ✅ Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques. Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin. ✅ Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière. Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Haye vous propose : Au cOEur de la Camargue, cette authentique maison de gardian d'environ 200 m² au sol, séduit par son charme traditionnel, ses beaux volumes et son environnement préservé. Construite dans le respect des traditions camarguaises, elle offre tout le confort moderne avec une autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires. - Terrain de 9 360 m² - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine ouverte - Grande suite parentale de 29,4 m² avec salle de bains en rez-de-chaussée - 2 chambres à l’étage - Salle d’eau avec WC - Espace bureau esprit loft en mezzanine - Piscine - Abris de jardin - Box à chevaux et poulailler - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires - Raccordement au réseau public possible (devis disponible) - Installation d’une micro-station d’assainissement à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 122 m² (environ) - Terrasse de 35 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1925, entièrement rénovée tout en gardant une partie des murs en pierres et des poutres, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec mur en pierres et poutres apparentes. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et un WC. ✅ À l'étage (R + 1) : 2 Belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. ✅ À l'étage (R + 2) : Une suite parentale avec baignoire et dressing. ✅ Extérieur : Place à la détente avec cette magnifique terrasse de 35 m² (environ) idéale pour recevoir et profiter du soleil. Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation dans la suite parentale en R + 2 • Poêle à granulés • Chauffage au gaz (Chaudière 5 ans), • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium, • Fibre optique (internet), • Adoucisseur d'eau, • Vmc, • Tout à l’égout, • Centre ville, école, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Ey vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain. Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle. Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CLÉ EN MAIN À BELLEGARDE Vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus. Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité traversante grâce à son exposition Est-Ouest. Un vaste séjour d’environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Une cuisine séparée, entièrement équipée Trois belles chambres confortables Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année Côté pratique : Un garage avec mezzanine offrant un fort potentiel d’aménagement en dépendance ou espace supplémentaire selon vos envies Côté extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² Piscine traditionnelle 10x5 pour profiter pleinement des beaux jours Arrosage automatique pour un entretien facilité Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Ey vous propose : Située au cOEur de Bellegarde, idéalement placée entre Nîmes, Arles, cette maison de village d’environ 55 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, au premier étage, un pallier pouvant servir d'espace bureau ou chambre d'appoint et au dernier étage, la chambre avec accès à la salle d'eau et WC. Le bien conserve le charme de l’ancien avec parquet bois, poutres apparentes et escalier intérieur. La chambre est équipée d’une climatisation. La maison ne dispose pas d’extérieur ni de garage mais la place St-Jean se situe à 50m avec de nombreuses places de stationnement. Proposée au prix de 99 000 €, elle présente un réel potentiel pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 600 € par mois, soit une rentabilité brute proche de 7,3 %. Un bien facile à louer dans un secteur recherché, à proximité des bassins d’emploi de Nîmes et Arles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : ✅ Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. ✅ Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. ✅ Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. ✅ Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Ey vous propose : Située sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison de 130 m² habitables, complété par 55 m² de T2 indépendant, profite d’un environnement paisible avec une vue magnifique et aucun vis-à-vis. La maison propose un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 50 m², trois chambres d’environ 14 m², une salle de bain et un cellier / buanderie. Un garage de 100 m² vient compléter cette partie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le terrain de 920 m² environ, entièrement préservé, dispose d’une piscine de 6x3, d’un espace détente pour les beaux jours, d’un barbecue et d’un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Le T2 de 55 m² comprend deux chambres, un séjour avec salon et cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un extérieur privatif avec une petite terrasse et un espace jacuzzi. Un atout supplémentaire pour accueillir, louer ou créer un espace de travail indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>