iad France - Marylise MORVAN vous propose: Dans un environnement agréable et proche du centre ville, une maison édifiée sur sous-sol qui se compose : -Au rez-de-chaussée : une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une chambre avec dressing, une salle d'eau, W.C. - A l'étage : 2 grandes chambres et une autre pièce à usage de salle de bains (à réaliser).

un sous-sol compartimenté avec une chaufferie (chaudière de 2009), une autre pièce et une partie garage.

Un abri de jardin et une petite dépendance à rénover.

Un joli terrain de 2.113 m2.

Travaux de finition à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1900 d'environ 100m² comprenant: Une entrée desservant un salon, une salle a manger, une cuisine, une salle d'eau, un w.c et une chaufferie.

A l'étage trois chambres et un bureau (chambre).

Cave, jardin, PUIT, annexe, garage en tôle ondulée.

Le tout sur une surface cadastrale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne, isolée et tournée vers son parc de 1.6 hectare entièrement clos, cette longère invite à la détente en proposant de jolis panoramas. avec ses trois étangs de pêche (5000 m2 environ) dominant le paysage. Ceux-ci sont alimentés par des sources, et sont un véritable paradis pour les carpistes. Autour, ce ne sont que bois et vallons qui façonnent une belle campagne et renforcent la quiétude et sérénité du lieu. Pour prolonger le plaisir, une véritable salle de cinéma a été installée à l'étage.

Descriptif :

La longère :

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une petite véranda servant de sasse entre l'extérieur et le séjour. A gauche, une cuisine (18 m2), puis à l'opposé, un séjour avec sa cheminée et insert (50m2) , une salle de bains avec wc (8,9 m2), des toilettes et une chaufferie. La longère est prolongée à l'est en L par un jardin d'hiver (19 m2). A l'étage, un grand palier servant de bureau et trois chambres dont deux en enfilade, la seconde étant aménagée en salle de cinéma.

Les dépendances :

- un garage/atelier (46 m2) prolongé d'une autre pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

À la sortie de Belle-Isle-en-Terre, maison rénovée avec soin, prête à habiter, offrant 188 m² sur un terrain arboré de 2 490 m².

Distribution fonctionnelle sur trois niveaux : en rez-de-jardin, un espace indépendant de 69 m² avec deux chambres, salle d’eau et cuisine-séjour, idéal pour location, activité libérale ou accueil. Au niveau principal, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte très bien équipée, salle à manger, séjour et salon, bénéficiant d’une belle lumière traversante et d’un accès terrasse. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.

Prestations de qualité, volumes confortables.

Jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine hors sol et dépendances.

Implantée en bordure d’un axe passant, accès rapide et bonne visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Belle-Isle-en-Terre (22810), cette maison est implantée dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité, parfaite pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé, idéal pour les balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Pourvu d'un terrain de 238 m², ce bien possède un garage attenant et un ancien commerce, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son extérieur promet un espace généreux, laissant entrevoir un potentiel d'embellissement pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

À l'intérieur, cette maison historique de 120 m² à rénover propose un vaste espace de vie, comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Dotée de beaux volumes et d'un potentiel certain, elle saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien original et plein de caractère. L'ancien commerce et le garage offrent des opportunités uniques pour créer un lieu de vie personnalisé et atypique.

Négociable

Le plus

Système de chauffage neuf

Toiture ardoise avec crochet en inox

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En pleine campagne, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Guingamp, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, implantée sur un beau terrain de 1980 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante qui mène au salon/séjour.

Le premier étage distribue 2 chambres et 1 salle de bains.

Au 2e étage une chambre supplémentaire.

Le sous-sol total avec local technique offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, stockage, buanderie, etc.).

Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre.

Le cadre de vie est idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès rapide aux grands axes et à la gare TGV. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: BELLE-ISLE-EN-TERRE - Charmante Maison de 150m² avec Jardin, Terrasse et 4 Chambres, garage. Cette maison aux allures authentiques s'étend sur 3 étages, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, séjour salon avec poêle à bois neuf, cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse, 1 chambre avec salle de toilette, et à l'étage 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, wc. Jardin de 770 m².

À proximité immédiate se trouvent des commerces ainsi qu'une école, collège, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme, de caractère et de potentiel à Belle-Isle-en-Terre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien exceptionnel. NOUVEAUTE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, située à 5 min à pied des commerces, du collège et des terrains de sport de BELLE-ISLE-EN-TERRE, une MAISON en pierres des années 1900, entièrement à rénover, d’une surface d'environ 100 m2, comprenant :

- Au RDC : un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant accès au jardin, une salle d’eau et un WC séparé. Une chaufferie (chaudière au fioul) et un cellier ;

- A l'étage : un palier, trois chambres et un bureau avec lucarne.

Exposition Est-Ouest. Belle hauteur sous plafond de 2m85, et pas de mur porteur dans la maison.

Une petite cuisine d’été.

Un petit appentis ouvert pour la cuve à fioul.

Un garage et une cave.

Terrain clos et arboré de 265 m2.

DPE : G (345). GES : G (108).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2025 : 450 €.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 51 000 EUR = 49 000 EUR (hors honoraires) + 2 000 EUR (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien […] Voir l’annonce immobilière >>