L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété située dans l'environnement privilégié et recherché du quartier de La Justice à Beignon.

Positionnée à deux pas de la vallée de l'Aff et des chemins de randonnée, cette maison offre un cadre de vie authentique, paisible et baigné de nature, idéal pour les amateurs d'espace et de sérénité.

Des Volumes Généreux et un Agencement Fonctionnel (Vie de Plain-Pied)

Développant de superbes volumes lumineux, la maison se compose ainsi :

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie conviviale équipée d’un poêle à pellets performant, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres spacieuses, d’une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d’un WC séparé et d’une vaste buanderie de plus de 20 m2, idéale pour le rangement et la logistique du quotidien.

L'Étage dispose d’une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir des proches, loger un adolescent ou créer un espace d'accueil et d’un grand grenier.

Un Potentiel d'Évolution Exceptionnel (Grand Grenier Aménageable) :

Un véritable atout sur le marché : la propriété dispose d'un grand grenier couvrant l'ensemble de la surface habitable. Cet espace aménageable vous permettra de donner libre cours à vos projets avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires.

Cette propriété accueille également un double garage, une cave et un charmant cabanon de type chalet (parfait pour le bricolage ou le stockage).

Un magnifique terrain arboré agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits privatif, d'une cour aménagée, d'un portail et d'une clôture complète garantissent intimité et sécurité.

Localisation : Beignon (56380) Quartier La Justice / Porte de Brocéliande & Vallée de l'Aff.

Chauffage : Poêle à pellets (économique et performant).

Évolutivité : Grenier aménageable offrant un potentiel de surface rare.

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Découvrez un bien rare et véritablement atypique : une maison Domespace à l'architecture unique, conçue pour pivoter jusqu'à 320° afin d'adapter son orientation à vos envies. Suivez la course du soleil, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée ou choisissez simplement la vue qui vous ressemble. Une habitation innovante alliant design, confort, performance énergétique et qui s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 4 300 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature en quête d'un cadre de vie hors du commun.

D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison propose des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires, dont une mezzanine offrant un volume supplémentaire et une belle ouverture sur l'intérieur. Son agencement permet de profiter d'une maison à la fois conviviale et fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du calme environnant, tandis que le vaste terrain laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, espace de détente ou accueil d'animaux. Une dépendance vient compléter les prestations et offre un potentiel supplémentaire de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.

Vivre dans une maison Domespace, c'est faire le choix d'un habitat original, lumineux et en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Beignon et des grands axes.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier

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LE CONFORT DU NEUF AU CŒUR DE BROCÉLIANDE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette opportunité rare : une maison contemporaine neuve, idéalement située dans le centre-bourg de Beignon. Profitez d'un cadre de vie pratique et paisible, où les commerces et les écoles sont accessibles à pied, le tout à seulement 10 minutes de GUER et de PLÉLAN-LE-GRAND.

Modernité, Confort et Performance Énergétique

Construite selon les dernières normes RT 2020, cette maison allie élégance architecturale et économies d'énergie. Elle propose une distribution fluide et lumineuse :

Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied) se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse (39m2), d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau fonctionnelle attenante et d'un cellier pratique pour le stockage et l'espace technique.

L’Étage (Espace Nuit) dispose d'un dégagement desservant trois chambres lumineuses et d'une salle de bains familiale avec WC intégré.

Extérieurs et Dépendances

La maison est édifiée sur un terrain d'environ 262 m2, clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile d'entretien pour vos moments de détente.

Garage attenant : Un espace indispensable pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.

Les Avantages Exceptionnels de ce Bien :

Maison Neuve : Posez vos valises sans aucun travaux à prévoir.

Économies garanties : Isolation haute performance (RT 2020) pour des factures d'énergie maîtrisées.

Frais Réduits : Bénéficiez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux.

Emplacement No1 : Tout à pied au sein d'une commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ ACTUEL !

Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire d'une maison neuve avec des conditions financières privilégiées.

Ce bien représente une opportunité rare : une maison neuve avec […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE LA JUSTICE 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE EN RDC, SOUS-SOL, DOUBLE CARPORT ET PUITS EN LISIÈRE DE BROCÉLIANDE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de caractère, idéalement située dans le secteur très prisé et paisible du Quartier de la Justice à Beignon.

Implantée au cœur du mythique Pays de Brocéliande et à proximité immédiate de Guer, Coëtquidan et de l'axe rapide Rennes-Lorient (N24), cette propriété offre un cadre de vie bucolique, intime et privilégié, entourée par une nature préservée.

Un Intérieur Chaleureux, Spacieux et Fonctionnel

Offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes lumineux, la maison s'organise ainsi :

Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) est composé : d’un hall d'entrée accueillant, d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, d’une cuisine aménagée très lumineuse, d’une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, sa salle d'eau privative, d’un WC et d’un dressing

A l'Étage (Espace Nuit / Enfants) dispose : de trois belles chambres lumineuses, d’une mezzanine à usage de bureau , d'un autre bureau et d’une salle d'eau avec WC.

Au Sous-sol : une buanderie pratique et un espace chaufferie offrant du rangement supplémentaire.

Un Domaine Exceptionnel de près de 16 000 m2

Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, au coeur de la forêt de Brocéliande :

Terrain arboré de 15 965 m2 (près d'1,6 hectare) à l'abri des regards.

Puits présent sur la parcelle, un atout précieux pour l'entretien du jardin ou du potager.

Dépendances : Un double carport pour abriter facilement vos véhicules et un abri de jardin pour l'outillage et le stockage.

Caractéristiques Techniques :

Localisation : Beignon (56380) Quartier de la Justice.

Équipements : Poêle à bois, sous-sol complet, double carport, puits privatif.

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ BEIGNONNAIS POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET D'ESPACE […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF : MAISON NEUVE RT 2020 AVEC LOCATAIRE EN PLACE FRAIS RÉDUITS

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité patrimoniale idéale pour votre prochain investissement locatif. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve construite selon les dernières normes environnementales RT 2020 offre le parfait équilibre entre modernité, confort et rentabilité immédiate.

Rendement Locatif Sécurisé et Immédiat

Achetez en toute sérénité avec un placement immobilier déjà productif :

Locataire en place : Bail de location effectif depuis le 4 mai 2026, signé pour une durée de 3 ans.

Revenu locatif : Loyer mensuel de 730 €, assurant une rentrée d'argent dès la signature de l'acte authentique.

Une Maison Neuve T4 au Confort Moderne et Fonctionnel

Conçue pour optimiser l'espace et limiter les dépenses d'énergie, cette maison offre des prestations de qualité réparties sur deux niveaux :

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle et d’une première salle de bains.

À l’Étage (Espace Nuit & Télétravail) dispose d’un dégagement optimisé : deux belles chambres lumineuses, un bureau indépendant, l'atout idéal pour le télétravail ou un coin lecture et une seconde salle de bains avec WC.

Extérieur, Garage et Annexes

Un garage attenant, indispensable pour le stationnement d'un véhicule ou pour du rangement de matériel supplémentaire.

Un terrain d'environ 255 m2, entièrement clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien pour les locataires.

Emplacement Stratégique et Avantages Financiers

Cadre de vie idéal : À proximité immédiate à pied des commerces, des services de proximité et des écoles, un secteur très demandé sur le marché de la location.

Frais de notaire réduits & Honoraires d'agence réduits : Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez avec CHT Immobilier cette maison neuve, située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, dans centre-ville de Beignon à proximité des commerces et des écoles.

Construite selon les normes d'isolation les plus performantes, cette maison allie modernité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d’un garage attenant, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d’environ 280 m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ce bien représente une opportunité rare : une maison neuve avec en plus des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CHT Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de500.m² idéalement situé sur la commune de Beignon au cœur de la foret de Brocéliande à 5 minutes de Plélan le Grand.

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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

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MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 500m² idéalement situé sur la commune de Beignon au cœur de la forêt de Brocéliande à 5 minute de Plélan et 20 minutes de Ploërmel.

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