Maison bourgeoise de caractère à rénover – Fort potentiel !

Découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes. Entièrement à rénover, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant

Salon et séjour spacieux

Cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour une vie conviviale

Arrière-cuisine

Possibilité de créer une chambre de plain-pied (suite parentale, chambre d'amis)

À l'étage :Palier lumineux desservant 3 chambres

Salle de bain

Balcon offrant une vue agréable

Extérieur & annexes :Garage

Dépendance

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures et de travaux de rénovation. Avec de gros travaux à prévoir, vous aurez le plaisir de la réinventer entièrement selon vos goûts et vos besoins.Un bien authentique au fort potentiel, à saisir pour y créer votre univers !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! Située sur la commune de Bégrolles-en-Mauges, à seulement quelques minutes de Cholet et Beaupréau, cette ancienne longère rénovée séduira les amateurs de calme, de nature et de grands volumes. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 50 m² ouvert sur la campagne environnante et équipé d’un poêle à bois et d'une cheminée. Un salon indépendant de 28 m² offrant une atmosphère plus intimiste, tandis qu’une cuisine aménagée de 14 m², une pièce bureau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain et WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 3 300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique. Un appentis permet le stationnement de deux véhicules et un vaste garage d’environ 150 m², avec un niveau supplémentaire aménageable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Environ 600 m² du terrain se situent en zone constructible, un véritable atout pour vos projets futurs. Les ouvertures ont été remplacées en 2020, la toiture et l’isolation ont été refaites en 2015. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Une maison de caractère aux volumes rares, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à coté d'un parc arboré, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général.

Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux de 22 m² environ, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables.

Le sous-sol propose de deux pièces de rangement, parfaites pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À l'extérieur, vous bénéficiez de places de parking devant la maison.

Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite sans tarder.

Je vous propose une visite virtuelle sur demande.

A bientôt

SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051836).

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Devenez propriétaire de cette charmante maison de ville de 102 m² environ, idéalement située dans un quartier calme proche de Cholet. En investissant dans ce viager occupé, vous bénéficiez d'une forte décote sur la valeur du bien tout en vous constituant un patrimoine immobilier sans gestion locative ni risque d'impayés. Pour rappel, un viager occupé implique que le vendeur continuera à vivre dans le bien jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. - Profil du vendeur : Femme de 76 ans - Valeur vénale du bien : 225 000 € - Décote d'occupation (DUH) : - 48 % - Valeur occupée : 117 000 € - Gain immédiat à l'achat : 108 000 € (capital capitalisé dès le premier jour) Vos conditions d'investissement : - Bouquet (Comptant HAI) : 44 950 € (Honoraires d'Agence Inclus) - Rente viagère mensuelle : 550 € / mois (indexée annuellement) - Frais de notaire estimés : environ 10 000 € - Autres modalités financières possibles sur demande (nous consulter). Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre des prestations de qualité, garantissant une excellente valorisation à long terme : - Espace de vie : Un salon / séjour spacieux et particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. - Espace nuit : Un dégagement desservant un bureau, 3 chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche. - Annexes : Un garage avec combles aménageables (fort potentiel de valorisation) et une réserve. - Extérieur : Un espace extérieur joliment végétalisé agrémenté de terrasses pour profiter des beaux jours. - Chauffage au sol offrant un excellent confort thermique. - Dépenses énergétiques très faibles (atout majeur pour l'avenir). Répartition des Charges & Fiscalité : - Taxe foncière : 900 € (La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) d'environ 150€ reste contractuellement à la charge de la vendeuse) - Entretien : Les réparations courantes et l'entretien du bien restent entièrement à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison avec jardin et garage – Begrolles-en-Mauges Maison individuelle de 2015, en bon état, prête à vivre, à proximité de Cholet et de la D160. Rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle ouverte, suite parentale avec salle d’eau, WC. Étage : chambre supplémentaire, salle d’eau avec WC et une pièce sous les combles. Jardin entretenu avec terrasse, deux accès (rue principale et parking), grand garage, appentis et plusieurs dépendances complètent le bien. Maison raccordée au tout-à-l’égout et disposant d’un puits. Commodités proches, accès rapide aux axes routiers. Idéale pour une personne seule ou un couple recherchant une vie de plain-pied, avec un étage permettant d’accueillir famille ou amis, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Onillon vous propose : EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3D (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. À VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville au cœur de Bégrolles en Mauges proposant en rez de chaussée un séjour/salon de plus de 40m², une cuisine, un espace bureau et un WC. A l'étage le palier distribue 3 chambres dont une de plus de 16m², une salle de bains et une pièce traversante à exploiter selon vos besoins. Au second étage, un grenier aménageable. Cave sous la maison. Dépendances dans la cour commune et un jardin de plus de 360m². Garage non attenant pour compléter le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,41 […] Voir l’annonce immobilière >>