iad France - Laetitia Arzur vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE AVEC CHARME**

Bienvenue à Béganne, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel située dans un environnement verdoyant. Avec ses 94m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée,

- 1 séjour de 31.4m²

- 1 cuisine de 13m² à équiper selon vos goûts

- 1 buanderie

- 1 wc

- 1 garage pouvant être aménagé de 39m² sur dalle béton

- 1 cave de 29m²

À l'étage,

- 1 palier de 7m²

- 2 belles chambres de 21.6m² et 9m².

- 1 bureau de 7,6m²

- 1 salle de bain et wc

A l'extérieur,

- 1 terrain de 1500m²

- 1 dépendance en pierres de 100m² au sol (+ grenier)

- soues à cochons

- Chauffage : électrique et poêle à bois.

- Ouvertures : pvc double vitrage

- Fosse septique non conforme

- Terrain clos

Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

- Béganne : 4 km

- Allaire : 4 km

- Redon : 10 km

- Plages : 30 minutes

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Chauvin vous propose: Cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 66m2 idéalement située à deux pas du centre-bourg de Béganne et de ses commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux donnant accès à une terrasse intime, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter l’intérieur.

À l’extérieur, vous découvrirez un cadre de vie agréable :

Deux terrasses, l’une accessible depuis le séjour pour prolonger vos repas en extérieur, l’autre depuis les chambres pour savourer des instants de détente dès le matin.

Un carport pratique pour abriter votre véhicule.

Deux abris de jardin offrant de beaux espaces de rangement.

Un jardin soigneusement paysagé à l’avant de la maison, véritable cocon verdoyant qui apporte charme et convivialité.

Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un entretien soigné, vous permettant de vous y installer immédiatement.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Bien atypique de prestige à Béganne

Cette ancienne école s'est transformée en une demeure de caractère et d'élégance rénovée avec goût.

Située à Béganne, à quelques kilomètres de la Roche Bernard et des plages, elle offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort..

Mais également pour un projet de location en gîte et/ou chambres d'hôtes.

Diverses possibilités sont envisageables selon vos projets...

Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Vilaine et sur le magnifique jardin paysager exposé au sud, créant une atmosphère sereine et chaleureuse.

Avec une surface habitable d'environ 315 m2 pour la maison principale et d'environ 93 m2 pour le gîte, cette demeure dégage une sensation d'espace et de luminosité.

Pour la maison principale le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant les différentes pièces de vie : Une entrée, un vaste bureau, une lumineuse salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Cet espace se prolonge vers une vaste pièce qui autrefois était le théâtre de l’école.

Au second niveau vous serez séduits par les cinq chambres, les salles d'eau et une belle suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing offrant un véritable oasis de confort et d'intimité.

L'ancien espace de vie du maître d'école a été transformé en gîte et dispose d'une entrée indépendante, un espace de vie chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres en étage avec salle d'eau et wc.

Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, des terrasses accueillantes, et des places de parking privatives sous le préau.

Cette demeure d'exception saura combler les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu unique alliant élégance, confort et sérénité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - BEGANNE - LONGÈRE - 4 CHAMBRES - GARAGE - HANGAR

Découvrez cette longère de 100 m² édifiée sur une parcelle de 11150 m², au calme de son hameau à proximité de

la vallée de la vilaine.

Cette demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m², d'un salon/séjour de

22 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un

dégagement de 12 m².

A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 11, 13 et 15 m² et un grenier de 5 m².

Une chaufferie, une réserve à bois, une cave de 17 m² et une véranda de 9 m² viennent compléter ce bien.

Une maison à rénover de 34 m² avec combles aménageables de 34 m² et une cave de 20 m².

A l'extérieur, vous trouverez un hangar de 90 m² et un double garage de 40 m².

Terrain de 11150 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierre située à Béganne, dans un environnement calme et agréable, idéale pour une vie de famille paisible. Faisant partie d’un ensemble de caractère entièrement en pierre, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2007, alliant aujourd’hui le charme de l’ancien au confort moderne.

D’une surface d’environ 105 m², elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon/séjour lumineux, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace à votre image. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien.

La maison dispose des équipements nécessaires au confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique ainsi qu’un assainissement individuel. Son exposition nord/sud permet de profiter d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain d’environ 550 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou coin détente.

Située dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située non loin du bourg de BEGANNE, du port de Folleux, venez découvrir cette longère de plain pied d'une surface habitable de 100m² offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m², cellier avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grand grenier d'environ 60m² a aménager (accès déjà en place). Garage + grenier. Terrasse avec une vue dégagée. Terrain d'une superficie de 491m².Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre bourg de Beganne, maison rénovée comprenant pièce de vie, cuisine séparée, 4 chambres dont 1 avec wc et point d'eau, 1 avec dressing, salle de bains, wc. Dépendance. Terrain de 320m². Assainissement au tout a l'égout Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 244, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Béganne, avec principaux commerces : épicerie, boulangerie, bar/tabac/presse, école.

Nouveauté.

A 15 kms de Redon et sa gare, 25 kms des plages, 3/4 d'heure de Vannes,

Maison construite en 2016 composée :

Entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaques et hotte), une chambre et salle d'eau, wc, placards. A l'étage palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc.

Un garage avec coin buanderie.

- Maison récente,

- Nécessaire au rez-de-chaussée

- Tout à l'égout

- Jardin

- Terrasse, store banne

- Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique.

Idéal famille avec ses 4 chambres.

A voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>