À la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel de rénovation ? Cette propriété de caractère datant de 1850 séduira les amoureux des belles bâtisses anciennes, des grands espaces et des projets de rénovation.
Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 627 m², exposée sud-ouest, cette maison de 100 m2 bénéficie d'un environnement verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de majestueux chênes, d'un superbe dattier, d'un potager ainsi que de plusieurs récupérateurs d'eau.
Une maison chaleureuse et pleine de charme
Elle se compose de :
Une entrée.
Un séjour de 27 m² avec sa cheminée équipée d'un poêle Godin Colonial, offrant une atmosphère conviviale.
Une cuisine indépendante de 18,95 m².
Un cellier de 10,66 m² avec son authentique four à pain.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant avec lavabo.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est équipée d'un portail coulissant et d'un assainissement individuel (fosse septique).
Des extérieurs aux multiples possibilités
Vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 120 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, représentant près de 275 m², comprenant :
Une grande grange.
Un vaste atelier.
Une taverne pleine de charme.
Une serre professionnelle en verre.
Plusieurs espaces de stockage pouvant accueillir une activité artisanale, des véhicules de collection, un projet de gîtes ou tout autre projet personnel.
Un fort potentiel de valorisation
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Les poutres apparentes, les dépendances, le vaste terrain et le cachet de l'ancien offrent une base idéale pour créer une propriété unique.
Par souci de transparence, le bien a fait l'objet d'un dossier sécheresse pris en charge par l'assurance. Les travaux de confortement sont indemnisés selon le rapport d'expertise, ce qui représente un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L'ensemble du dossier (expertise, prise en charge de l'assurance et documents relatifs au sinistre) pourra être présenté lors des visites.
Les atouts
✔ Maison de caractère datant de 1850
✔ Terrain clos et arboré de 2 627 m²
✔ Exposition sud-ouest
✔ Séjour avec cheminée et poêle Godin Colonial
✔ Double vitrage
✔ Chauffage au fioul
✔ Portail coulissant
✔ Terrasse d'environ 120 m²
✔ Nombreuses dépendances (grange, atelier, taverne, serre pro en verre)
✔ Potager, arbres fruitiers et magnifique dattier
✔ Important potentiel d'aménagement
À seulement quelques minutes du célèbre Passage du Gois, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Ce site naturel exceptionnel, reconnu pour son caractère unique, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature, des balades, de la pêche à pied et de l'île de Noirmoutier, accessible en quelques minutes.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3401 - 08/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
198 000 €
(1 980 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 4,21% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Vente maison 3 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
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Idéalement située dans un fond d'impasse, à seulement 100 mètres d'une grande surface et à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison comprend également un cellier, deux chambres, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 140 m2 entièrement clos et soigneusement paysagé, garantissant calme, intimité et espace pour toute la famille. Un second garage indépendant de 68 m2 constitue un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
260 500 €
(2 605 €/m²)
Située dans un environnement paisible, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le marais et un accès rapide aux commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un wc. Une véranda vient compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double avec un wc et une cave, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Beauvoir-sur-Mer 85
364 500 €
(3 063 €/m²)
Dans un quartier recherché tout proche du centre cette agréable maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante avec placard et wc indépendant.
A suivre une cuisine aménagée/équipée très fonctionnelle ouverte sur une belle pièce de vie avec la partie séjour et la partie salon bien différenciée complétée d'une cheminée insert.
Côté nuit trois belles chambres dont deux avec cabinet de toilettes, salle de douches avec double vasques.
Pour le côté pratique un garage attenant qui a été aménagé en cellier, cave et débarras et qui jouxte la cuisine.
Un autre garage indépendant et un abri de jardin pour rangement supplémentaire.
Que dire de l'espace piscine MAGNIFIQUE. Piscine 4 x 9 M chauffée et dôme rétractable pour la sécurité.
Grand préau donnant sur un magnifique terrain de 1083 M2 entièrement clos et sans vis à vis.
Possibiilté de garer plusieurs véhicules, bateau, et camping car.
Les +++ : volets roulants solaire, BEC récent et VMC neuve.
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Vente maison 4 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
263 200 €
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Dans un quartier calme, découvrez cette maison récente au style moderne et chaleureux, pensée pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie spacieuse et conviviale, véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement neuve, vous séduira par ses prestations modernes.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Quelques petites finitions à prévoir.
Et pour l'extérieur : Une élégante terrasse en bois prolonge parfaitement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente.
Service de conciergerie offert par votre agence.
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4 pcs
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Vente maison 4 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
263 000 €
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Découvrez cette maison récente, construite en 2017, idéalement située en plein coeur de Beauvoir-sur-Mer, dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied.
D'une surface d'environ 80 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité au quotidien.
Un véritable atout : un cellier de 13 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un garage attenant de 12 m2.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
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Dans un environnement agréable de Beauvoir-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre supermarché et le centre-bourg.
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin offre un bel espace de détente pour toute la famille.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 640 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur recherché de Beauvoir-sur-Mer.
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