BEAUVOIR sur MER , BAISSE de PRIX !!! Belle opportunité '' à saisir '' le '' tout à pied '' est possible !!! Venez découvrir cette robuste maison , offrant un important espace intérieur .
à deux pas du centre ville et des commodités , le marché tous les Jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école .
Les PLUS : à seulement 4 kms de la MER , du port ostréicole et du passage du GOIS pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et de ses plages ...
photos supplémentaires sur demande
Cette maison soignée des années 75 , vous offre une élégance , un style , de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond avec corniche , des rangements pour optimiser l'aménagement
Que ce soit pour une résidence principale ou le temps de vos Week-ends , cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.
Vous qui aimez recevoir , cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables ( 196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien , avec un garage , un petit atelier , n'attends que '' VOUS '' et vos projets !!!
A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir , mais une fois réalisés , cette propriété sera transformée en une maison '' cosy '' offrant un potentiel extraordinaire.
Vous serez séduits par sa façade ;
Le chaleureux salon cossu , agrémenté d'une élégante cheminée , pour le confort des jours de pluie.
Ouverte sur la grande terrasse , la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle , avec sa belle exposition SUD/OUEST.
Le PLUS: la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire , non négligeable , pour y installer votre lieu de travail , une salle de jeux , selon vos envies et votre style de vie.
à vous de choisir !!!
4 grandes chambres avec de grands placards , dont une suite parentale , une spacieuse salle de bains , une salle d'eau et 2 WC ( dont un séparé et avec lave-mains ) .
Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité .
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.946131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936446678 - 23/05/2026
DPE
E
210
kWh/m² .an
65*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
210
kWh/m².an
Emissions
65*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4490 €
et
6130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Par mois
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Beauvoir-sur-Mer 85
211 500 €
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Venez découvrir ce bien situé au coeur de Beauvoir sur Mer à 10 minutes des plages, proche de toutes commodités dans un quarter calme et agréable composée ; d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante et arrière cuisine trois chambres dont deux avec placards et une avec lave mains, une salle de bain, WC, un garage avec grenier, le tous sur un terrain d'environ 800m2 entièrement clos, chauffage et production d'eau chaude électrique, tout à l'égout.
Etat des risques : géorisques.gouv.fr
Réf CB4684
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5 pcs
3 ch
75㎡
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Vente maison
Beauvoir-sur-Mer 85
214 652 €
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3 ch
85㎡
Terr 519㎡
4
Vente maison
Beauvoir-sur-Mer 85
253 970 €
(2 228 €/m²)
Au calme de son petit lotissement et proche bourg ! Jolie parcelle orientée plein sud !
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4 ch
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Terr 498㎡
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Vente maison 5 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
160 900 €
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Charmante longère à rénover avec fort potentiel
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La maison se compose actuellement :
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Attenant à la maison, vous bénéficierez également : d'une cave avec grenier d'environ 20 m2.
d'un préau en pierres, plein de charme
Le tout est implanté sur un terrain de 950 m2, complété par un hectare attenant, parfait pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
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Vente maison 4 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
274 900 €
(2 310 €/m²)
Laissez vous séduire par cette agréable maison de plain-pied en ossature bois de 2007, très bien entretenue, idéalement située en second rideau, dans un environnement calme et préservé sur la commune de Beauvoir-sur-Mer.
D'une surface habitable d'environ 120 m2, cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie ainsi que 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches.
Ses atouts :
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Implantée sur un terrain entièrement clos de 928 m2, la propriété offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
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4 pcs
3 ch
119㎡
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Vente maison 3 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
179 900 €
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Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
72㎡
5
Vente maison
Beauvoir-sur-Mer 85
195 723 €
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Projet de construction – Modèle HARMONIE G (gamme ACCESS) à Beauvoir-sur-Mer
Réalisez votre projet de vie dans un environnement paisible, au cœur d'un lotissement idéalement situé à proximité du bourg de Beauvoir-sur-Mer et de ses commodités.
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Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet de construction. Jérémy GODREAU
Maison à vendre à Beauvoir-sur-Mer - Idéal investissement ou projet familial
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Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 800 m2, offrant un bel espace extérieur.
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10 pcs
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Vente maison 9 pièces
Beauvoir-sur-Mer 85
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Découvrez ce lieu unique entre charme authentique et nature préservée, situé au coeur du marais, à proximité du passage du Gois, un site emblématique et classé .
Cette longère de caractère rénovée en 2024 s'étend sur 1,5 hectare de terrain dans un environnement chargé d'histoire. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle, une cuisine spacieuse, 4 grandes chambres, un bureau, salle d eau, salle de bains, 2 WC, lingerie, cave, garage, piscine d' eau de mer et un couchage d'appoint pas comme les autres ,une authentique salorge offrant un charme rare à cet ensemble.
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