Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette maison des années 1970 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Celles sur Belle et Melle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents la tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison de 115m² implantée sur une vaste parcelle de plus de 3000m² entièrement close se compose de cinq pièces dont trois chambres. Dotée d'une extension à aménager offrant la possibilité d'ajouter 33m² supplémentaires, elle est équipée de doubles vitrages, VMC, PAC AIR/AIR, clim réversible et radiateur électrique. Un grand garage en bois de 47m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage non négligeable. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'espace.

Si ce bien vous charme, contactez-moi et allons le visiter !

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PAVILLON - PLAIN PIED - BEAUSSAIS - VITRE - Composé : séjour, cuisine, salle d'eau avec baignoire et douche, wc, 4 chambres, dégagement, 2 garages, cave. Le tout sur un joli terrain arboré et clos d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: Longère en pierre – 142 m² – ​A​ux portes de Celles-sur-Belle

Dans un cadre verdoyant et serein, au cOEur d’un charmant hameau, cette belle longère en pierre offre une atmosphère authentique et conviviale, idéale pour celles et ceux en quête de calme et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour confortable avec cuisine aménagée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, un coin salon cosy, une buanderie, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant.

L’étage accueille l’espace nuit avec quatre chambres, ainsi qu’un WC, pour une praticité quotidienne optimale.

À l’extérieur, la propriété se prolonge par un grand jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer des moments de détente. Un garage, une dépendance, plusieurs petits toits, un poulailler, un terrain de pétanque viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou de projets.

Côté confort et équipements :

- Assainissement individuel conforme

- Double vitrage performant

- Combles isolées

- Pompe à chaleur air/eau

- Poêle mixte bois/pellets label flamme verte

- Toiture récente

- Fibre optique

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison pleine de charme et d’en révéler tout le potentiel.

Une propriété authentique et accueillante, idéale pour une vie de famille paisible ou une maison de campagne chaleureuse, dans un environnement ressourçant.

Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Bien desservie par les axes routiers et à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, cette localisation ravira les amateurs de tranquillité à quelques pas des nécessités quotidiennes.

Cette magnifique longère en pierre, érigée sur un terrain de 2645 m², présente une surface habitable généreuse de 180 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Elle dispose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Avec son jardin arboré et ses dépendances, cette demeure allie authenticité et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un cadre bucolique.

30mn de Niort centre.

14mn de Melle.

9mn de Celles sur Belle et tous ses commerces.

15mn de l'A10.

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À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle , 20 min de Saint Maixent l'Ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature.

Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille

Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi

Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing

Espaces supplémentaires : Un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau

Garage : Parfait pour vos activités mécaniques

Terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Johanna Goujon vous propose: Découvrez cette authentique longère datant de 1900, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée d’environ 63 m², idéale pour les moments de convivialité. Le séjour-salon de 68 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la mezzanine.

Ce niveau comprend également une grande salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Vous profiterez d’un vaste terrain clos, bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Terrains non attenant complète cet ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques.0

A 18 minutes de Saint Maixent et à 11 minutes de Melle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: Beaussais Vitré .Magnifique Longère de 175 m2 + dépendance habitable de 90m2 non attenante. Propriété de Caractère -

Pour la longère

Le rez-de-chaussée se compose

d'une belle entrée lumineuse,

de deux espaces séjour avec pour chacun un accès direct sur l'extérieur,

d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec une vue imprenable sur la vallée,

d'une salle d'eau récente

et d'un WC séparé.

Les quatre belles chambres rénovées à l'étage ainsi que la salle de bain, offrent de beaux volumes.

Le jardin arboré de plus de 1000 m² entièrement clos avec un portail motorisé récent.

La dépendance de 90m2 également rénovée et entièrement isolée se composent d'un atelier, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une cave, d'un atelier, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce d'environs 55m2 à l'étage. Idéale pour accueillir vos convives, pour une activité indépendante ou pour créer un investissement locatif.

Les aménagements de cette propriété sont pensés pour votre confort au quotidien.

Pompe à chaleur

Vmc

Toiture et charpente 2021

Double vitrage, aérateur, moustiquaire, volet en bois rénové en 2024.

Electricité aux normes 2022

Absence plomb absence d'amiante.

La seconde maison de 90m2 contient

une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin.

une salle d'eau,

une cave

et à l'étage une grande chambre avec possibilité d'en créer d'autres.

Assainissement individuel non conforme.

Idéalement située dans un lieu dit agréable et paisible, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles :

Transport scolaire sur place pour l'école primaire et le collège.

5 min Celles sur Belle

5 min Melle

25 min Niort

Si vous recherchez une propriété alliant charme, tranquillité et confort, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>