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Vente Maison à Beaussais-sur-Mer

7 pcs
5 ch
146㎡

575 850 € (3 944 €/m²)

Vente Maison à Beaussais-sur-Mer

7 pcs
5 ch
146㎡

575 850 € (3 944 €/m²)

Maison Beaussais-sur-Mer

Maison de caractère au cœur de Ploubalay - 146 m² - 7 pièces

Idéalement située dans l'hypercentre de Ploubalay (Beaussais-sur-mer), à pied de tous les commerces, cette maison de 146 m² est un véritable havre de paix. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'aménagements récents, elle s'ouvre sur un jardin clos exposé Sud, à l'abri des regards.

Un petit perron de quelques marches mène au niveau principal. Vous y découvrez un grand séjour chaleureux sur parquet, complétée par une cuisine séparée.

Dans le prolongement, une extension vient agrandir l'espace de vie et offre une grande flexibilité :

- Une seconde salle à manger avec une salle d'eau et WC indépendant (un espace qui peut très facilement devenir une suite parentale pour vivre sur un même niveau).

- Un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour générer un revenu en location saisonnière

L'espace nuit aux étages :

- Au 1er étage : Le palier dessert deux grandes chambres sur parquet, un bureau avec dressing et une salle d'eau moderne.

- Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires ont été aménagées dans les combles avec une seconde salle d'eau et WC. Un espace indépendant, parfait pour les enfants ou les invités.

Annexes et extérieurs : Le jardin, véritable ''pièce à ciel ouvert'', invite à la détente en toute saison. Un sous-sol avec cave et puits, ainsi qu'un garage et un atelier, viennent compléter ce bien.

Les atouts qui font la différence :

- Maison de caractère modulable avec un jardin sans vis-à-vis

- Emplacement rare en hypercentre et accès rapide aux chemins de randonnée menant à la baie de Lancieux

- Proximité de la Côte d'Émeraude : Lancieux à 5 min, Saint-Briac à 10 min, Dinard, Dinan et Saint-Malo à 20 min.

Informations complémentaires :

- Classe énergie : D / Classe climat : D

- Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3510 € et 4790 € (années de référence 2021–2023)

- Energie chauffage / eau chaude : Fioul

Une opportunité rare sur la Côte, à quelques minutes de la mer !

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. getkey_10301 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    575 850 € (3 944 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    146 m²
  • Surface terrain :
    352 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage
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* Champs obligatoires

Agences de France

115 Rue Claude Chappe

29280 Plouzané

SIREN: 899413603

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 926 €
Par mois
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