Vente Maison à Gesté

6 pcs
4 ch
87㎡

153 000 € (1 759 €/m²)

Vente Maison à Gesté

6 pcs
4 ch
87㎡

153 000 € (1 759 €/m²)

Maison Gesté

NESTENN vous propose cette maison située à Gesté, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, dans un environnement calme, au fond d'une impasse.

Un bien aux multiples possibilités ! Vous pourrez profiter de deux logements distincts, ou utiliser le second comme dépendance selon vos besoins : logement, espace indépendant ou projet locatif.

La maison principale, construite en 1962, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec insert à bois, d'un WC et d'une véranda.

A l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant et un jardin viennent compléter ce premier logement.

En complément, un second logement d'environ 87 m2 est situé au fond du jardin. Il comprend une pièce de vie et permet d'envisager l'aménagement d'une chambre. Il dispose également d'une cave en sous-sol et de son propre garage.

Travaux réalisés :

2010 : remplacement des ouvertures et des volets

2012 : réfection des toitures, des éléments de zinguerie et des dalles nantaises

2015 : remplacement du tableau électrique

2016 : rénovation de la véranda et de ses ouvertures

2018 : installation d'une chaudière électrique et d'un chauffe-eau, pose de cache-pannes en PVC

2013 : remplacement de la porte de garage du second logement

La maison principale nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 19604 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    153 000 € (1 759 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 5,52% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Surface terrain :
    1160 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Grenier - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à NESTENN - Vallet

* Champs obligatoires

NESTENN - Vallet

2 Rue François Luneau

44330 Vallet

SIREN: 394411854

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