En exclusivité, l'Agence Nestenn propose une ancienne fermette à restaurer entièrement située à la campagne, à seulement 10 minutes de la commune de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités (écoles, tous commerces, gare SNCF) et 35 kilomètres du Mans (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Vous serez séduits par cette ancienne bâtisse à restaurer entièrement comprenant : 3 pièces, une grange.

Bénéfice de l'eau et électricité !

Assainissement individuel à prévoir.

Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3326 m2. Le terrain est situé en zone agricole A (voir PLUi de Montval-sur-Loir).

Un beau potentiel à exploiter pour cette charmante […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Bardoux vous propose: Au cOEur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volume, authenticité et potentiel.

Dès l’entrée, on découvre un SÉJOUR / SALLE À MANGER LUMINEUX D’ENVIRON 50 M², véritable pièce centrale avec poutres apparentes et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien.

La maison propose plusieurs chambres ainsi que des espaces modulables, notamment sous combles, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace indépendant.

Les dépendances représentent un véritable atout. Vous bénéficiez d’un GRAND GARAGE PROFOND, ainsi que de plusieurs espaces annexes (atelier, buanderie, caves), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité.

À l’extérieur, le terrain d’environ 950 m² permet de profiter d’un cadre paisible, avec une terrasse propice aux moments de détente.

Le village dispose d’un cadre de vie apprécié, avec notamment une ÉCOLE PRIMAIRE via un SIVOS, facilitant la vie quotidienne des familles . L’environnement reste rural et calme, avec quelques services de proximité et une vie locale préservée .

Vous êtes à seulement 10 MINUTES DE MONTVAL-SUR-LOIR, où vous trouverez l’ensemble des commerces, écoles et services, et à environ 35 MINUTES DU MANS, permettant de concilier vie au vert et accès rapide aux axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: Charmante maison de ville à Beaumont-Pied-de-BOEuf, au cOEur d’un cadre naturel privilégié.

Située sur la commune paisible de Beaumont-Pied-de-BOEuf, cette jolie maison de ville vous

séduira par son authenticité et son emplacement de choix. Nichée à deux pas de la magnifique

forêt de Bercé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Vous profitez ici d’une situation stratégique : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, 15

minutes d’Écommoy, et à proximité immédiate de l’autoroute A28, permettant de rejoindre

Paris en 2h30.

Cette maison de charme et de caractère propose de beaux volumes et un agencement

fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle

à manger, d’un salon lumineux de 23 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC

indépendant.

Le deuxième étage offre un grenier exploitable d’environ 68 m², idéal pour créer un espace

supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…).

À l’extérieur, vous apprécierez une belle dépendance type véranda de 34 m² avec mezzanine de

11 m², ainsi qu’une cave.

Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, tout à l’égout, toiture et charpente en bon état,

tableau électrique conforme, adoucisseur d’eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>