iad France - Angélique Talmard vous propose: MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – BEAUMES-DE-VENISE

Entre Dentelles de Montmirail et vignobles

À quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de village associe l’authenticité de ses murs en pierre et de ses poutres apparentes à une rénovation pensée pour le quotidien. Dès l’entrée, qui peut aisément faire office de bureau, on ressent la chaleur d’un lieu équilibré. Un demi-niveau plus haut, un premier espace nuit offre une chambre confortable, complétée par une salle d’eau moderne et un WC : pratique pour recevoir ou préserver l’intimité d’un adolescent par exemple.

En remontant a nouveau d’un demi-palier, l’espace de vie s’étend sur plus de 50 m² comprenant d’un côté une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et de l’autre un salon profitant d’une. L’hiver, le poêle à granulés diffuse une chaleur douce qui souligne la belle hauteur sous plafond en créant une atmosphère conviviale. À ce même niveau se trouvent également une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, le second espace nuit réunit deux belles chambres avec climatisation où la tranquillité règne.

Enfin, la surprise se révèle à l’extérieur : un toit-terrasse de 27 m², déjà alimenté en eau et en électricité, promet de longs repas d’été et des soirées sous les étoiles, à l’abri des regards. Pour compléter l’ensemble, un garage fermé de plus de 30 m² et une cave voûtée saine répondent à tous les besoins de stockage, de bricolage ou pour un projet professionnel. Le diagnostic énergétique, classé B, atteste du confort et de la performance de l’habitation.

En résumé:

Surface habitable : env. 120 m² sur 3 niveaux

Pièce de vie : 50 m² traversants, cuisine équipée

Chambres : 3 véritables chambres

Salles d’eau : 1 salle d’eau + 1 salle de bains, 2 WC

Toit-terrasse : 27 m², eau & électricité, sans vis-à-vis

Dépendances : garage > 30 m², cave voûtée

Performance énergétique : classe B

Emplacement : cOEur du village, commerces & écoles à pied, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lecomte vous propose: Maison provençale de 100m2 sur deux niveaux à Beaumes-de-Venise.

Au cOEur du très prisé village de Beaumes-de-Venise, cette élégante maison de 2009 se dévoile dans un environnement privilégié, sur un terrain arboré d’environ 500 m², exposé plein sud.

Dès l’entrée, une atmosphère lumineuse et apaisante s’installe dans un séjour avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux, offrant un espace de vie convivial et raffiné.

Une buanderie attenante complète cet ensemble, accompagnée d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une avec un dressing, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la déconnexion…

Entre soleil et nature, profitez d’un espace bien-être avec une petite piscine de 2021 et sa fontaine ' lame d'eau', véritable parenthèse de détente et zénitude, où chaque instant devient un moment privilégié.

Un abri voiture vient compléter les prestations.

Classée en énergie C, cette maison allie confort, modernité et douceur de vivre dans un cadre recherché.

Équipée de menuiseries PVC DV, de volets provençaux, de deux climatisations réversibles, de la vmc, de la fibre, d'un conduit de cheminée, d'un portail automatique....

Vivre à Beaumes-de-Venise, c’est savourer l’authenticité provençale, entre vignobles réputés, paysages d’exception et art de vivre ensoleillé toute l’année.

Un bien rare, une exclusivité iad, une invitation à vivre pleinement entre élégance, lumière et zénitude.

Entre lumière, élégance et zénitude… je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous ! Contactez moi pour visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Beaumes-de-Venise, à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette authentique bâtisse en pierre séduit par son cachet et son atmosphère unique. Avec ses 110 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien et un esprit industriel affirmé : carreaux de ciment, pierres apparentes et superbe escalier en colimaçon en métal composent un cadre à la fois chaleureux et singulier.

Véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons à histoire, elle offre surtout un potentiel d’aménagement exceptionnel : plus de 160 m² de remises à réinventer selon vos projets – atelier d’artiste, chambres d’hôtes, gîte ou espace professionnel – ainsi qu’un grenier de 80 m² à transformer.

À l’extérieur, le charme provençal opère immédiatement. Une grande terrasse abritée du vent s’ouvre sur un jardin clos et piscinable, idéal pour les beaux jours ! Une vaste cour ombragée de platanes et une partie boisée en colline complètent cet environnement paisible, agrémenté d’un puits ancien.

Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture neuve, électricité refaite, double vitrage. Il ne reste qu’à révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial, professionnel ou touristique, au cœur des vignobles du Ventoux et à proximité d’Avignon, Carpentras et Vaison-la-Romaine.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Winling vous propose: Propriété de caractère avec terrain divisible et fort potentiel de développement – Beaumes-de-Venise

iad France vous présente cette superbe demeure de caractère implantée sur un vaste terrain divisible et constructible, offrant d’importantes possibilités de valorisation et de création de logements supplémentaires, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur (PLU). Située à Beaumes-de-Venise, cette propriété rare s’adresse aussi bien à des investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, qu’à des acquéreurs souhaitant restaurer une demeure de prestige tout en optimisant son potentiel foncier.

Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², la propriété permet d’envisager plusieurs scénarios :

un projet de division parcellaire avec construction de plusieurs logements,

la conservation de la demeure existante, avec exploitation du terrain restant pour des constructions complémentaires,

la division de la maison en appartements indépendants, avec extension possible, tout en conservant un potentiel constructible sur le reste du terrain,

ou encore un projet résidentiel haut de gamme avec vaste jardin d’agrément, piscine et pool house.

La demeure, élevée en R+2, développe 245 m² habitables, auxquels s’ajoutent 115 m² supplémentaires au 2ᵉ étage à restaurer, offrant un potentiel d’agrandissement significatif. Elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, alliant espace, intimité et sérénité.

La maison se compose de 12 pièces, dont 6 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée élégant de 17 m², desservant un salon lumineux de 17 m², une salle à manger d’environ 22 m², une cuisine indépendante d’environ 10 m² à repenser, une buanderie, un espace cellier / arrière-cuisine de 13,15 m², une véranda d’environ 16 m², ainsi qu’une chambre de 23,53 m², actuellement utilisée en bureau.

Les étages supérieurs offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Le premier étage accueille cinq chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: Imaginez : après avoir garé vos véhicules à l’abri sous le carport, vous empruntez une passerelle élégante dominant un jardin intimiste et verdoyant, à l’abri des regards et qui vous mène à une terrasse sur les toits, baignée de soleil et offrant une vue sur le majestueux Ventoux. Ici, le choix est vôtre : préférez-vous les soirées sous les étoiles, bercé par le panorama, ou les moments de calme enveloppé par la végétation du jardin ?

La maison, avec ses 176 m² habitable, est une toile blanche prête à accueillir vos envies. Une véranda lumineuse vous ouvre ses portes, annonçant des instants de détente et de convivialité. À l’intérieur, une cuisine équipée, un séjour et un salon s’enchaînent harmonieusement, puis une salle d'eau , tandis que quelques marches plus loin, trois chambres (et peut-être une quatrième !) se dévoilent, offrant des espaces nuit douillets et intimistes, avec egalement une salle d'eau à ce niveau.

Mais ce n’est pas tout : en descendant à l’étage inférieur, un second salon, un grand séjour et une deuxième cuisine (à rénover selon vos goûts) révèlent le potentiel exceptionnel de cette maison.

De nombreux rangements, un grand atelier baigné de lumière grâce à sa verrière, et deux pièces indépendantes, les possibilités sont infinies.

Une maison de famille spacieuse et chaleureuse ? Un lieu de vacances où chacun trouve sa place ? Ou pourquoi pas des logements distincts, pour allier intimité et indépendance ? À vous de décider !

Avec ses atouts multiples et son énorme potentiel, cette propriété n’attend qu’une chose : devenir votre cocon, façonné à votre image. Alors, prêt à en faire le lieu de vie de vos rêves ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>