Vente Maison à Beaulieu-sous-la-Roche

10 pcs
5 ch
252㎡

590 000 € (2 341 €/m²)

Vente Maison à Beaulieu-sous-la-Roche

10 pcs
5 ch
252㎡

590 000 € (2 341 €/m²)

Maison Beaulieu-sous-la-Roche

Située à Beaulieu-sous-la-Roche, cette maison vendéenne au charme authentique offre un remarquable potentiel d'aménagement. Ce domaine forestier de 5 hectares, sans aucun voisinage, dévoile 245 m2 habitables, une grande terrasse campagnarde exposée ouest et un vaste écrin naturel préservé.

La bâtisse principale de 187 m2 séduit par son cachet et ses volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, elle comprend une cuisine avec cellier, deux salles d'eau et quatre chambres. L'architecture traditionnelle souligne merveilleusement l'ambiance rustique des lieux. Une dépendance de plain-pied, rénovée sur 65 m2, offre un espace de vie supplémentaire et parfaitement indépendant.

L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Le parc boisé abrite un étang naturel, une pittoresque cabane de pêcheur et un chemin de balade privé d'un kilomètre et demi. Les rives du Jaunay et leur bambouseraie invitent à la contemplation, une quiétude parfois partagée avec les biches sauvages. Une immense double grange de 238 m2, un atelier de 50 m2, un puits et un authentique four à pizza traditionnel complètent ces espaces. Bien qu'isolé dans sa nature foisonnante, le domaine reste connecté aux commerces et écoles de la commune voisine.

Par ses impressionnantes dépendances et son cadre sauvage, cette propriété incarne l'essence d'un immobilier atypique de caractère. Un îlot de verdure rare appelant à de sublimes projets de vie, à découvrir sereinement.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 360euros à 7 320euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Contact (EI): Delphine Le Moine

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. LRY5624 - 21/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    590 000 € (2 341 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    252 m²
  • Surface terrain :
    50000 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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