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Vente Maison à Beaucouzé

6 pcs

4 ch

146㎡

320 000 € ^{(2 192 €/m²)}

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Maison Beaucouzé

SOUS COMPROMIS

Exprimez vos envies déco dans une maison ou le CONFORT est déjà de mise.

- Toiture et isolation refaites intégralement

- Climatisation reversible

- Volets électriques

- Velux récents avec volets antichaleur

- Grand garage de 36 m² avec mezzanine et 2 velux offrant un potentiel

- Matérieux de grande qualité : marbre , huisseries chêne ...

Maison parfaitement entretenue, elle offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur de Beaucouzé.

Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.

La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain parfaitement entretenue (marbre rouge alicante) avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).

À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.

Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager :

- TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune

- une salle de douche

- un WC indépendant

- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.

Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation principale afin de développer une surface exploitable totale de plus de 260 m² au sol.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace à l'avant permettant le stationnement facile de deux véhicules.

Vous profiterez également d'un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis et parfaitement exposé.

Autre atout majeur : l'ensemble des rénovations déjà réalisées l'a été avec des matériaux et prestations de qualité :

- isolation performante

- fenêtres récentes et performantes

- velux neufs

- volets roulants électriques avec domotique

- climatisation réversible installée dans toute la maison

Les plans réalisés ainsi que les devis estimatifs vous permettront de vous projeter sereinement dans ce projet.

Contactez-moi.

Cette annonce référence 336055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512.00 € et 2046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 336055 - 26/08/2026

DPE

117 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

117

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1512 €

2046 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
320 000 € ^{(2 192 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
146 m²
Surface terrain :
358 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Grenier - Jardin - Climatisation

BSK IMMOBILIER

( 8195 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

je recommande Mr Wavalet

J'ai trouvé les coordonnées de Mr Wavelet sur internet. je voulais vendre deux lots de terrain constructible, Mr Wavelet s'en est occupé du début jusqu'à la signature .. J'ai apprécié sa reactivité , sa disponibilité , ses bons conseils . C'est une belle personne ! n'hésitez pas à le contacter , il vous guideras dans vos choix .

Excellent professionnel

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Super prise en charge lors d une vente en conseillant étapes après étapes en toute transparence avec des informations successives qui nous on mis en totale confiance dans un domaine que nous ne connaissons pas .

Réponse : Merci pour ce retour qui me va droit au cœur. J'ai vraiment apprécié nos échanges tout au long de cette vente. C’était une belle rencontre, au-delà d’une simple transaction. Je garderai un très bon souvenir de vous et ce sera avec grand plaisir de vous revoir !

Un accompagnement exceptionnel du début à la fin

Je tiens à remercier chaleureusement Mme Leclerc, qui m’a accompagnée dans l’acquisition de ma résidence secondaire. Elle a été excellente du début à la fin : toujours disponible, à l’écoute, réactive, très claire dans ses explications et surtout extrêmement humaine et compréhensive tout au long des négociations. Elle a assuré le lien avec le notaire, suivi chaque étape avec beaucoup de sérieux et fait tout son possible pour que la transaction se déroule dans les meilleures conditions, aussi bien pour moi que pour le vendeur. J’ai particulièrement apprécié sa capacité à trouver des solutions, à faciliter les échanges et à rendre les choses simples, même dans les moments un peu plus compliqués d’un achat immobilier. Je suis vraiment très heureuse d’avoir été accompagnée par Mme Leclerc pour ce projet. C’est une professionnelle compétente, fiable et profondément sympathique, que je recommande sans aucune hésitation. Et si j’ai un jour un nouveau projet immobilier, je n’hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle. Un immense merci pour votre accompagnement et pour avoir contribué à rendre cette acquisition aussi heureuse !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Beaucouzé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Beaucouzé

Vente maison 7 pièces

Beaucouzé 49

364 000 € ^{(2 758 €/m²)}

Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

Elle communique avec un garage de 16 m² avec porte motorisée.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, sans mansardes.

3 chambres sont équipées de placards et dressings.

Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 vasques.

WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec carport d'environ 14,5 m² ainsi qu'un jardin exposé SUD.

Stationnement confortable sur la parcelle devant le garage.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente (environ 440 € par an de revenus).

POÊLE à granulés installé en 2024.

Volets roulants électriques.

Une maison fonctionnelle parfaitement entretenue dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de la commune de Beaucouzé.

BEAUCOUZE EST UNE COMMUNE QUI VOUS OFFRE un cadre de vie verdoyant et calme, aux portes d'Angers.

Idéalement située, elle permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture, la gare en 12 minutes grâce à la ligne E20.

Vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, transports en commun…

À proximité des universités, collèges et lycées.

Très dynamique sur le plan sportif, culturel et associatif, Beaucouzé s'adresse à toutes les générations et propose une vie locale riche tout au long de l'année.

Vous profiterez également de nombreux parcs, chemins piétonniers, pistes cyclables, aires de jeux pour enfants, d'une médiathèque, d'une piscine et de nombreux équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

132㎡

Vente maison 8 pièces

Beaucouzé 49

518 000 € ^{(2 770 €/m²)}

SOUS OFFRE

Bien RARE, pensé pour s'adapter à différents projets de vie (famille, investisseurs, projet d'entreprise ...)

Une configuration flexible et évolutive : la maison est édifiée sur trois niveaux.

EMPLACEMENT IDÉAL :

Idéalement située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces de la commune, des écoles et des transports.

À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, des transports en commun (bus et tramway) et à quelques minutes à pied du campus de Belle-Beille.

L'emplacement peut également convenir à un professionnel en recherche de visibilité.

Cette maison de 187,59 m² habitables, avec un sous-sol de 130 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Rez-de-chaussée confortable permettant une vie de PLAIN-PIED sur 130 m² (2 ou 3 chambres)

- Étage communiquant ou indépendant de 91 m² au sol (accès extérieur indépendant possible et déjà en place)

- Sous-sol complet de 130 m²

Au RDC :

Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine

Un espace nuit comprenant 2 chambres (dont une très grande, divisible pour créer une 3ème chambre)

Une salle de bain

Deux WC indépendants

Espaces de rangement

À l'ÉTAGE

Deux chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une grande pièce polyvalente de 30 m² (espace divisible en plusieurs chambres ou STUDIO locatif) avec accès privatif escalier extérieur et parking privatif.

Une grande terrasse agréable

L'étage peut être loué en T2 selon la configuration actuelle. L'étage est accessible depuis le RDC séparation par une porte en haut et bas de l'escalier. Il est également accessible depuis l'extérieur.

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Sous-sol complet

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Espaces de stockage, atelier, chaufferie

Les extérieurs :

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À découvrir et à s'approprier selon vos envies.

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8 pcs

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187㎡

Vente maison 6 pièces

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Maison familiale d'exception au coeur de Beaucouzé ? 187 m² aux possibilités infinies

Idéalement située dans le centre de Beaucouzé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette grande maison familiale de 187,59 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son incroyable modularité. Véritable opportunité sur le secteur, sa configuration unique sur trois niveaux s'adapte à tous vos projets de vie : grande famille, profession libérale, artisan ou investissement locatif.

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Rez-de-chaussée : Conçu pour une vie de plain-pied confortable. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un espace nuit avec 2 chambres (dont une très grande, facilement divisible pour en créer une 3ème), une salle de bain, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

A l'étage (Espace indépendant possible) : Accessible également par un escalier extérieur privatif, ce niveau comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une immense pièce polyvalente de 30 m². Cet espace peut être transformé en plusieurs chambres supplémentaires ou en studio locatif indépendant.

Une grande terrasse suspendue très agréable complète ce niveau.

Sous-sol complet : Un espace XXL comprenant un double garage (2 portes indépendantes), un atelier, une chaufferie et de multiples zones de stockage/cellier.

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La maison est édifiée sur une belle parcelle avec un jardin paysager soigné, idéal pour les moments de détente, complété par une cour avec stationnement entièrement goudronné.

Les + de ce bien : L'emplacement ultra central, les volumes rares, le fort potentiel locatif ou d'aménagement, et la possibilité de loger deux familles de manière indépendante.

Un bien rare à découvrir rapidement pour y projeter vos envies !

Le prix 518 000 euros TTC (dont 2,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 505 000euros hors frais d'agence).

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6 pcs

4 ch

187㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Laissez libre cours à vos idées avec cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant.

Idéalement située, à l'abri des regards, sur une belle parcelle de plus de 800 m², elle se trouve à proximité à pied de toutes les commodités.

Vous profiterez d'une vie de plain-pied complétée par une agréable véranda de 28 m² équipée d'une climatisation réversible, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année.

Pour vous aider à vous projeter sereinement, des devis de rénovation ont déjà été réalisés.

La maison offre actuellement :

Une pièce de vie avec un potentiel de plus de 50 m² après réaménagement,

3 chambres au rez-de-chaussée,

Une salle d'eau avec WC

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2 chambres supplémentaires,

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Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.

Un bien à fort potentiel !

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Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

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6 pcs

5 ch

141㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

398 600 € ^{(3 466 €/m²)}

Maison contemporaine BBC – Coup de coeur assuré à Beaucouzé !

Découvrez cette superbe maison contemporaine individuelle de 115 m² habitables, construite en 2011 avec des matériaux de qualité et selon les normes du bâtiment basse consommation (BBC). Pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des services de santé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Grâce à son exposition sud-sud-ouest, le jardin et les espaces de vie profitent d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

La vie de plain-pied est un véritable atout avec une chambre de 14 m² disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos proches ou pour une suite parentale confortable. Vous trouverez également un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Les espaces sont parfaitement optimisés pour répondre aux besoins d'une famille.

Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec une classification DPE A. Elle est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures et d'une VMC hygro B.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 300 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente avec une piscine hors-sol, une terrasse, un abri de jardin et un stationnement privatif à l'avant de la maison. Le jardin, exposé sud-sud-ouest, vous garantit un cadre paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

115㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

588 000 € ^{(2 925 €/m²)}

BEAUCOUZE

Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Beaucouzé, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme.

En poussant la porte, vous découvrez une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 46 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants situés au rez-de-chaussée.

A l'étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres avec de belles surfaces, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin de plus de 530 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 44 m2 complète […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

201㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

584 900 € ^{(3 401 €/m²)}

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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Vente maison 7 pièces

Beaucouzé 49

369 900 €

Dans le centre bourg de Beaucouzé, venez visiter cette grande maison familiale.

Vous pourrez profiter de son beau jardin arboré et de sa grande térrasse plein sud, ainsi que d'un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage et d'atelier.

La maison est composée d'un grand séjour/salon avec cheminée donnant accès sur la cuisine et une grande véranda chauffé. Elle a aussi 3 chambres de plain-pied et une SDD. A l'étage 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

Terr 800㎡

Vente Maison à Beaucouzé

320 000 € ^{(2 192 €/m²)}

Vente Maison à Beaucouzé

320 000 € ^{(2 192 €/m²)}

Maison Beaucouzé