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Maison Bazoges-en-Pareds

Sur l'axe La Châtaigneraie /Chantonnay, votre agence AIP Pouzauges vous propose cette jolie fermette en pierres apparentes, située dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour/salon et poêle à bois, d'une cuisine équipée d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande chambre. À l'étage : un palier dessert 2 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau /WC. Deux dépendances permettent d'entreposer le matériel nécessaire à l'entretien du terrain arboré de 1 180 m² . L'assainissement autonome est conforme et les commerces de proximité se trouvent à seulement 2 minutes. Une visite s'impose pour ce bien coup de cœur ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. 6397LS - 14/05/2026

DPE

212 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2380 €

3280 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
173 250 € ^{(1 238 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)
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Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
1184 m²
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine séparée
Terrasse - Parquet

Maison Bazoges-en-Pareds

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AIP Agence Immobilière Pouzauges

2 Rue des Lilas

85700 Pouzauges

SIREN: 410008320

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49㎡

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Bazoges-en-Pareds 85

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Réf 6690 - Bazoges en Pareds - En village pour environnement calme. Maison ancienne offrant de beaux volumes (environ 150 m2) et un fort potentiel de restauration.

Elle comprend:

- Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, dégagement, chambre, dégagement, salle de bains, wc.

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Atelier.

Terrain arboré en façade et cour sur l'arrière.

Bien non soumis au DPE.

Prix : 117 500 € dont 6,82 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur

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154㎡

Vente maison 7 pièces

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Réf 6809 - Axe CHANTONNAY - MOUILLERON-SAINT-GERMAIN

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A visiter pour son environnement très agréable !

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Charmante maison en pierre à rénover, située dans un village calme et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre , une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un grenier aménageable pour deux grandes chambres au minimum.

Le plus : un atelier attenant offrant un potentiel d'aménagement idéal pour une pièce de vie supplémentaire.

Le tout sur un terrain arboré avec puits mitoyen, alliant charme de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Axe CHANTONNAY - MOUILLERON-SAINT-GERMAIN - Proche LA JAUDONNIERE et SIGOURNAIS

Dans un hameau paisible avec vue dégagée sur le Bocage Vendéen.

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Au rez-de-chaussée : petite véranda, entrée avec escalier d'époque, grande cuisine - salle à manger équipée avec poêle à bois, salon avec cheminée-insert et wc.

A l'étage : dégagement, 2 grandes chambres et salle de bains.

Lingerie, grand garage avec grenier (42 m2) et grange en pierre (63 m2).

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Prix : 143 500 € dont 8 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

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