Dans la région Pays de la Loire, en Vendée, nous vous proposons un logis avec dépendances situé entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village.
La commune de 1.900 habitants, se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou.
Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, avec ses haies, prairies et vallons. Son emplacement offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.
Dans un environnement rural, un petit chemin mène au domaine.
Ce logis vendéen aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain.
Avec sa cour carrée entourée de dépendances, ce logis présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle, avec des caractéristiques classiques des logis de la région, une façade sobre et symétrique, épurée, une organisation régulière des ouvertures. La porte centrale, surmontée d’un fronton triangulaire, donne un caractère noble à l’ensemble. Les toitures sont en tuiles.
C’est une bâtisse qui, restaurée avec soin, pourrait retrouver tout son éclat d’origine.
À l’intérieur du logis, d’une surface habitable de 190 m², quelques éléments d’origine ont été conservés, notamment l’escalier en pierre, les poutres au plafond.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, lumineuse, avec un cellier de 60 m². Une grande pièce de réception.
À l’étage, se trouvent 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Un grand grenier sur toute la surface du logis pourrait être aménagé.
Dépendances :
Plusieurs dépendances sont présentes, dont un pigeonnier, une cave voûtée indépendante, des boxes, des granges, des petits toits et une grange ouverte.
La cour fermée, intimiste, est orientée Nord. La façade principale du logis est orientée Sud, et donne sur de vieux arbres, un immense tilleul, des noisetiers...
Son vaste pré se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un havre de paix pour les amoureux des grands espaces. En contrebas du pré, un ruisseau traverse paisiblement le pré, apportant une touche de fraîcheur.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1923 - 10/05/2026
DPE
F
381
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
381
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Réf 6690 - Bazoges en Pareds - En village pour environnement calme. Maison ancienne offrant de beaux volumes (environ 150 m2) et un fort potentiel de restauration.
Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, dégagement, chambre, dégagement, salle de bains, wc.
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Atelier.
Terrain arboré en façade et cour sur l'arrière.
Bien non soumis au DPE.
Prix : 117 500 € dont 6,82 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur
Dans un environnement privilégié, propriété bordée par la rivière.
Jolie maison en pierre, comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste cuisine aménagée, séjour-salon avec mezzanine, salon avec poêle à bois, chaufferie avec wc et lave-mains.
Au 1er étage : mezzanine-bureau, 3 chambres dont une avec terrasse (vue sur la campagne), salle de bains, salle d'eau avec wc, bureau.
Au 2ème étage : grande pièce mansardée offrant du potentiel supplémentaire.
Dépendances : ancienne écurie et atelier.
Terrasse couverte.
Très agréable terrain d'environ 1750 m2, bordé par un cours d'eau.
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A visiter pour son environnement très agréable !
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