🏡 MAISON NEUVE à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 122,91 m² habitable avec un grand garage 21,78 m² – Terrain d’environ 524 m² – Secteur Bayeux -
Située dans un environnement calme à 10 minutes de BAYEUX, 25 minutes de CAEN cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.
Parlons de la commune :
Située à 10 minutes du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé).
🏘️ À propos de Bayeux en Normandie
Bienvenue à Bayeux
Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.
Une ville d’histoire et de patrimoine.
Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.
Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.
Distances :
- 10 minutes du littoral
- 25 min de Caen
- 2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec emplacement pour un placard de rangement
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour-salon avec poêle à pellets
- Chambre avec salle d’eau
- W.C suspendu
À l’étage :
- Palier
- Trois chambres
- Salle de bains
- W.C indépendant suspendu,
Annexe :
- Garage 21,78 m² attenant à la maison
Informations techniques :
- Toiture en ardoise
- Assainissement collectif
- Installation électrique avec différentiel,
- Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques
Atouts principaux :
- Maison récente RE 2020 (construction 2026)
- Assurance décennales
- Vie de plain-pied possible
- Maison spacieuse et lumineuse d’environ 122,91 m² en surface habitable
- Environnement calme
-Terrasse en pavée
- Garage avec porte sectionnelle motorisée pour une superficie 21,78 m²
- Terrain clos d’une superficie d’environ 524 m² idéal pour la famille
Prix et informations pratiques :
- Prix de vente : 395,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
Contactez-nous !
📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Situation géographique : Axe Bayeux-Caen -10 minutes de Bayeux et 25 minutes de CAEN.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Certaines photographies sont susceptibles d’être améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) notamment les couleurs ou la qualité de l’image.
Ces améliorations ne modifient pas les caractéristiques réelles du bien présenté.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Réf. 1317 - 01/10/2026
