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Vente Maison à Bayeux Centre Et Est

5 pcs

4 ch

154㎡

416 800 € ^{(2 706 €/m²)}

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Maison Bayeux Centre Et Est

À NONANT – Maison familiale de 154 m² entièrement rénovée avec extension de 2020, suite parentale et dépendance en pierre

À seulement quelques minutes de Bayeux, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 154 m² habitables, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'une rénovation contemporaine.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre de beaux volumes et une véritable qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, parfaite pour partager de bons moments en famille. Celle-ci se prolonge par une superbe extension réalisée en 2020, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable et préservé. Un second WC complète ce niveau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stationnement, une cave, une chaufferie ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance en pierre à rénover, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Que vous envisagiez la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un atelier, cette dépendance saura répondre à vos projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fenêtres PVC double vitrage, rénovation complète, extension récente et beaux volumes.

Les atouts :

154 m² habitables.

Maison entièrement rénovée.

Extension réalisée en 2020.

Vie de plain-pied.

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Sous-sol complet.

Dépendance en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement.

Fenêtres PVC double vitrage.

Environnement calme.

À quelques minutes de Bayeux, des commerces, des écoles et des principaux axes.

Une maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002126550).

Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002127485 - 25/09/2026

DPE

166 kWh/m² .an

32* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

32*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

32*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2870 €

3950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
416 800 € ^{(2 706 €/m²)}
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
154 m²
Surface terrain :
1497 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Fuel
À proximité des transports en commun
Terrasse - Cave - Jardin - A rénover

AXO L'immobilier Actif

( 1184 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Émilie est une grande professionnelle Nous sommes très satisfait de sa prestation et nous manquerons pas de la solliciter pour d’autres projets

Une vraie professionnelle

Énorme travail fait pour nous trouver notre maison, entre les visites en visioconférence et les recherches de professionnels pour faire des devis.Quant on est à des centaines de kilomètres c’est un soulagement de se sentir accompagné par une personne comme Patricia. Ça fait deux ans maintenant qu’elle nous a trouvé notre nouveau « chez nous » et nous lui sommes très reconnaissant. Merci Patricia

Réponse : Merci beaucoup Seb pour ce magnifique témoignage qui me touche sincèrement ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet, malgré la distance, et de vous aider à trouver votre nouveau « chez vous ». Deux ans déjà ! Merci pour votre confiance et votre reconnaissance. C’est ce qui donne tout son sens à mon métier. Au plaisir de vous revoir ! Patricia De Almeida – AXO Immobilier

Service au top

Toujours à l écoute. Service irréprochable M Jablonski fait preuve d un grand professionnalisme

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, cela me touche vraiment. C'est un plaisir d'accompagner des clients comme vous, et je suis ravi que le service ait été à la hauteur de vos attentes du début à la fin. À très bientôt ! Romuald Jablonski – AXO L'immobilier Actif

Un grand professionnalisme

Nous avons été enchantés par le sérieux, la qualité du suivi, les conseils avisés de Madame Desmedt ce qui a conduit à une concrétisation rapide de la vente de notre bien à une période particulièrement difficile pour le marché immobilier. Nous ne pouvons que recommander vivement Madame Desmedt !

Réponse : Un grand merci pour ce retour, et surtout de m'avoir confié votre bien les yeux fermés. Mon accompagnement été pleinement accompli, grâce à vous. Merci une belle journée et à très vite, pour de futurs projets personnels ou par recommadation Émilie

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Découvrez cette agréable maison d'environ 97 m² habitables, idéalement placée à Bayeux pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine indépendante (l'accès au garage), ainsi que différents rangements et placards permettant d'optimiser l'espace. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une grande pièce palière distribue harmonieusement les différents espaces nuit. Vous y trouverez une belle chambre traversante avec sa salle d'eau, une chambre d'enfant, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est / Sud-Est, idéale pour installer un espace repas ou profiter des beaux jours autour d'un café dès le matin.

Les + :

Environ 97 m² habitables

4 espaces nuit + grande pièce palière

Chambre traversante avec salle d'eau

Cuisine séparée

Nombreux rangements

Terrasse exposée Est/Sud-Est

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Ce bien vous propose :

- Une entrée

- Une cuisine aménagée en chêne

- Une pièce de vie de 37 m2 environ, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle

- Un couloir avec de grands placards , qui mène à une salle d’eau totalement rénovée avec douche italienne

- Une chambre

- Un WC séparé

À l’étage:

- Une première chambre

- Une salle de bain avec baignoire

- Un grand WC avec de grands placards

- Deux autres chambres complètent cet étage

Le tout sur un terrain de 573 m2 , très bien entretenu.

Le sous sol complet vous permettra d’aménager vos espaces selon vos besoins, un coin buanderie permet l’installation de machine à laver.

Chauffage au fioul avec une citerne de 2000 litres. La chaudière est très bien entretenue.

Radiateur électrique récent dans la pièce de vie

Cheminée tubée à foyer fermé.

Ses atouts :

- Fenêtres PVC double vitrage

- Stores électriques

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La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).

Comprenant :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée avec grand placard

– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)

-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)

-W.C indépendant

– buanderie

À l’étage : couloir desservant

– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)

– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager

– W.C. indépendant

Mode de chauffage :

-Radiateurs électriques

-Chaudière énergie fioul

-Poêle à bois

-Logement indépendant – Environ 78 m²

Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :

Comprenant :

-Entrée

-Pièce de vie avec espace cuisine

-Mezzanine à usage de chambre

-Espace salle d’eau avec W.C

-Chambre avec dressing

-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.

-Potentiel supplémentaire

Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…

Partie à rénover comprenant :

-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

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