Seulement chez SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier.

A 10 minutes de Bruz, située dans la charmante commune de Baulon (35580).

Idéalement située à proximité du bourg, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de rénovation avec ou sans agrandissement.

À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, et un cellier/buanderie. Garage

Les atouts de ce bien :

- Proximité du centre bourg

- vie de plain-pied

- Maison évolutive : combles aménageables.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces et faire de cette maison un lieu de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 980 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE par BLOT Immobilier à BAULON !

Idéalement située au calme à la campagne, aux portes de Goven, Lassy, Saint-Thurial et Bréal-sous-Montfort, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une entrée, une superbe pièce de vie avec poutres apparentes de 60 m² orientée Sud avec poêle à bois et grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie.

• A l'Étage (Esprit cathédrale) : Une magnifique mezzanine dessert 3 chambres (dont une seconde suite avec dressing, salle de bain et WCintégrés), ainsi qu'une très grande pièce modulable (salle de jeux, bureau ou 5ème chambre).

• Extérieurs : Un jardin arboré de 1 000 m² avec des arbres fruitiers, exposé plein Sud avec terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la campagne !

• Annexes : Un carport avec atelier et récupérateur d'eau, ainsi qu'un espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules.

Côté technique & rénovation :

• Toiture en ardoises naturelles en bon état, ouvertures double-vitrage PVC, stores électriques

• Chauffage électrique performant secondé par le poêle à bois.

• Isolation des combles entièrement refaite en 2023

Une opportunité alliant authenticité et prestations modernes. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance, volumes et art de vivre au cœur d'un écrin de verdure

Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété familiale de 185 m2 au sol, (158 m2 habitable) où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain arboré, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie privilégié, propice à la sérénité et aux moments de partage.

Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur, s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné.

La cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour prolonger les repas en extérieur tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un élégant palier distribue trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains aux prestations soignées avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménagés révèlent une superbe chambre pleine de caractère, idéale comme suite pour un adolescent, bureau inspirant, espace loisirs ou chambre d'amis.

À l'extérieur, le charme est immédiat. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée et son espace détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance digne d'une résidence de vacances.

Cette propriété conjugue avec justesse volumes, prestations de qualité et environnement privilégié. Une adresse idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN

À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, offrant un fort potentiel.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette bâtisse développe une surface au sol d'environ 145 m², répartie en deux volumes distincts : une vaste pièce principale d'environ 110 m² et un second espace de 35 m².

La structure du bâtiment est en excellent état : murs en pierre, charpente, couverture et joints récemment refaits. L'ensemble constitue une base pour un projet de rénovation intérieure sur mesure. Une possibilité de création d'un étage vient encore renforcer le potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.

Le caractère authentique de la pierre et l'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BAULON (35580) - Visite virtuelle et plan disponible sur notre site.

A l'entrée du bourg, découvrez un lieu de vie rare et atypique : un loft de plain-pied de 123 m2, entièrement rénové, baigné de lumière et pensé pour le confort.

Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, avec double séjour, espace repas et cuisine équipée, donnant sur la terrasse plein sud.

Côté nuit, deux suites parentales avec salle d'eau privative complétées par un véritable espace bureau.

S'ajoutent une buanderie, des toilettes indépendants et un grenier pour le rangement. Stationnement.

Ses atouts :

- 100 % plain-pied

- Luminosité exceptionnelle

- Ambiance maison, sans entretien extérieur

- Copropriété de 3 lots sans charges

- Commerces, écoles et services à pied

Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité, à seulement 10 min de Guichen et 25 min de Rennes.

Contactez notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 447 m2 situé sur la Commune de Baulon, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 267 540 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un parc de plus de 3 hectares, cette longère se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un cellier, un double salon séjour avec 2 cheminées, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambres, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et deux greniers.

Grande dépendance et atelier

Box a chevaux

Carrière enherbée.

Bois

Propriété idéale pour les amoureux de la nature et les passionnées de chevaux.

Chauffage par géothermie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information, contacter Agnès Cotiniaux

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE par BLOT Immobilier à BAULON !

Nichée au cœur d'un hameau calme et verdoyant sur la commune de Baulon, cette superbe bâtisse en pierres allie le charme authentique de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Offrant de très beaux volumes, ellet vous garantit un confort de vie :

Une vie de plain-pied possible & des espaces familiaux généreux :

• Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse, un salon, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative permettant une vie autonome de plain-pied.

• À l'étage : L'espace nuit propose trois grandes chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains et un WC séparé.

Un extérieur & de multiples dépendances : Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 912 m², la propriété vous invite à profiter pleinement de la nature (jardinage, jeux d'enfants, moments de détente au calme).

Côté dépendances et aménagement, c'est un ensemble aux possibilités multiples :

• Un espace annexes complet : poulailler, ateliers... idéal pour un projet de vie au vert, le petit élevage ou le jardinage en autonomie.

• Côté pratique : Quatre garages équipés de portes motorisées. Un lieu rêvé pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs de véhicules ou pour du stockage volumineux sans aucun compromis.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>