A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - BAULON - LONGERE EN PIERRES - VUE DEGAGEE SUR LA NATURE - GRAND TERRAIN -

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Nichée sur un terrain d'environ 1300m2 dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierres offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A seulement quelques minutes du bourg de Baulon et 25 minutes de Rennes, elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une maison chaleureuse.

D'une surface d'environ 175m2 et entièrement rénovée , cette maison familiale vous offre de très beaux volumes . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition avec un espace salon doté d'un insert à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied grâce à la suite parentale comprenant une chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également sur ce rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau, WC et une grande buanderie.

A l'étage, un palier accueillant avec pierres apparentes et poutres dessert 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. Un second escalier mène à une autre grande pièce idéale pour salle de jeux, salle de sport, télétravail ou simplement une chambre supplémentaire

Les + :

-Vue imprenable sur la nature

-Environnement calme

-Carport + atelier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre BAULON, GUICHEN, BREAL SOUS MONTFORT

En campagne, dans une environnement calme et verdoyant, lumineuse longère en pierre rénovée avec goût, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie,

- à l'étage : une mezzanine desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de bourg alliant cachet et décoration actuelle, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

D’une surface d’environ 140 m2, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un bel espace desservant une pièce de vie lumineuse sublimée par son parquet ancien, apportant authenticité et caractère. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle (environ 16 m2), complète parfaitement cet espace de vie convivial. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine avec accès direct au garage viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, un vaste palier avec dressing distribue trois belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un grenier de 15 m2, actuellement aménagé en salle de jeux, offre un beau potentiel pour une quatrième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé, entièrement clos et à l’abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute intimité.(possibilité d'obtenir une surface de terrain complémentaire)

Les atouts :

Charme de l’ancien (parquet, volumes)

Décoration soignée et actuelle

Beaux espaces de vie

Potentiel d’évolution (4ème chambre)

Extérieur intimiste et clos

Situation idéale en cœur de bourg

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un premier achat alliant confort et proximité.

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A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER BREAL-SOUS-MONTFORT - BAULON - LONGERE EN PIERRES - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES - GARAGES

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Nichée sur un terrain de près de 2000m2 dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierres offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A seulement quelques minutes du bourg de Baulon et 25 minutes de Rennes, elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une maison spacieuse.

D'une surface d'environ 176m2 , cette maison familiale vous offre de très beaux volumes . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 48m2 comprenant une salle à manger, cuisine équipée et aménagée et un espace salon autour de l'insert pour votre plus grand confort. Dans la continuité, une extension de plus de 20m2 baignée de lumière proposé actuellement en second espace salon .

Toujours au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, un cellier et WC permettant ainsi une vie de plain pied.

A l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.

Atout rare :

Quatre garages avec porte sectionnelle (environ 80m2) avec mezzanine de stockage et un atelier de bricolage indépendant

Les + de ce bien :

-Un grand terrain avec un espace jeux idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis

-Un potager

-Un poulailler, clapiers à lapin

-Un four à pain

-Un BBQ

- Assainissement conforme

- Toiture en ardoises naturelles

Cette bâtisse en pierres authentiques, apportant caractère et robustesse saura séduire les passionnés de bricolage, les professionnels, les collectionneurs ou tout simplement une famille souhaitant vivre proche de la nature.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de caractère en pierre et terre datant de 1800, idéalement située pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le charme d'un petit village . Profitez de 91 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Cette maison dispose de 4 pièces comprenant une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée en bois massif pour une ambiance rustique, un WC, A l'étage un dégagement qui ouvre sur Deux chambres, un bureau en enfilade et une pièce de stockage ou à aménager

Bien que mitoyenne, la maison dispose d'une tranquillité appréciable et une intimité préservée.

Un joli jardin d'environ 590 m2 complète cette maison.

Vous disposez de nombreuses possibilité d'évolution

Il faudra prévoir quelques travaux

Un bien rare sur le marché, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez CÉLINE ARTUR pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ARTUR (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88759808400010.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA, cette belle maison récente de 112 m², idéalement située à BAULON, au sein d'un lotissement calme et en impasse.

Située à seulement 2 minutes de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette maison de 2023 située en impasse dans un environnement calme. Vous apprécierez tout d'abord au rez de chaussée, son bel espace de vie d'environ 45 m² composé d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée exposés SUD et très lumineux, un dégagement avec placard ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Cette habitation vous est proposée avec un garage, deux stationnements privatifs ainsi qu'un terrain d'environ 343 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN

À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, offrant un fort potentiel.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette bâtisse développe une surface au sol d'environ 145 m², répartie en deux volumes distincts : une vaste pièce principale d'environ 110 m² et un second espace de 35 m².

La structure du bâtiment est en excellent état : murs en pierre, charpente, couverture et joints récemment refaits. L'ensemble constitue une base pour un projet de rénovation intérieure sur mesure. Une possibilité de création d'un étage vient encore renforcer le potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.

Le caractère authentique de la pierre et l'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Baulon, à proximité immédiate de l'agglomération, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1989, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour une famille.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 18 700 m², parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>