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Vente Maison à Baulon

4 pcs

3 ch

110㎡

139 000 € ^{(1 264 €/m²)}

Vente Maison à Baulon

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3 ch

110㎡

139 000 € ^{(1 264 €/m²)}

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Maison Baulon

Située en plein coeur du bourg, KERMARREC HABITATION vous présente cette longère de caractère à rénover entièrement. Elle offre aujourd'hui 110 m2 habitables, mais avec un potentiel pouvant atteindre jusqu'à 237 m2 après travaux.

Implantée sur un terrain d'environ 900 m2 exposé plein sud, elle séduira les amateurs de projets ambitieux. Déjà divisée au cadastre, cette propriété permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, ou la réalisation d'une grande habitation familiale pleine de charme.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux gares de Guichen/Bourg-des-Comptes et de Laillé à moins de 15 minutes, et à seulement 15 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes.

Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de balades à proximité.

Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un projet à forte valorisation qu'aux particuliers disposant d'un budget maîtrisé et souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme, rural et proche de toutes les commodités.

Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 40042 - 27/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
139 000 € ^{(1 264 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 6,92% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
922 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel Type electrique
Grenier - Jardin - A rénover

kermarrec habitation Bruz

( 34 avis )

7 rue du docteur joly

35170 Bruz

SIREN: 404744757

Voir nos biens

Excellent suivi humain

Nous avons été suivis par Madame Nolwenn Pecquet qui a fait preuve de grandes qualités humaines au service de notre recherche de logement. Souvent déçus par les expériences des agences immobilières, celle-ci nous a réconcilié.

Top

Très bon accompagnement. Réactivité de prise de contact et de proposition.

Très belle prestation

Très bon accueil de qualité, aimable disponible souriante À recommander

Bon accompagnement

Nous sommes contents de l'accompagnement que nous avons avec l'agence Kermarrec pour la location d'un bien immobilier. Ils sont à l'écoute et répondent à nos questions depuis notre arrivée dans la maison, fin janvier. Merci à eux.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

706 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Baulon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Baulon

Vente maison 7 pièces

Baulon 35

252 000 € ^{(2 250 €/m²)}

L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA, cette belle maison récente de 112 m², idéalement située à BAULON, au sein d'un lotissement calme et en impasse.

Située à seulement 2 minutes de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette maison de 2023 située en impasse dans un environnement calme. Vous apprécierez tout d'abord au rez de chaussée, son bel espace de vie d'environ 45 m² composé d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée exposés SUD et très lumineux, un dégagement avec placard ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Cette habitation vous est proposée avec un garage, deux stationnements privatifs ainsi qu'un terrain d'environ 343 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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7 pcs

5 ch

112㎡

Vente maison 3 pièces

Baulon 35

217 980 € ^{(1 503 €/m²)}

UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN

À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, offrant un fort potentiel.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette bâtisse développe une surface au sol d'environ 145 m², répartie en deux volumes distincts : une vaste pièce principale d'environ 110 m² et un second espace de 35 m².

La structure du bâtiment est en excellent état : murs en pierre, charpente, couverture et joints récemment refaits. L'ensemble constitue une base pour un projet de rénovation intérieure sur mesure. Une possibilité de création d'un étage vient encore renforcer le potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.

Le caractère authentique de la pierre et l'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

145㎡

Terr 13 400㎡

Vente maison 6 pièces

Baulon 35

269 500 € ^{(2 089 €/m²)}

À Baulon, à proximité immédiate de l'agglomération, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1989, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour une famille.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 18 700 m², parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

129㎡

Vente maison 8 pièces

Baulon 35

394 440 € ^{(1 972 €/m²)}

A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER BREAL-SOUS-MONTFORT - BAULON - LONGERE EN PIERRES NON MITOYENNE - VUE DEGAGEE SUR LA NATURE - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Nichée sur un terrain d'environ 3000m2 dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierres offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A seulement quelques minutes du bourg de Baulon et 25 minutes de Rennes, elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une maison chaleureuse.

D'une surface d'environ 200m2 et entièrement rénovée , cette maison familiale vous offre de très beaux volumes . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son puits de lumière de près de 70m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée.

Vous y trouverez également deux chambres, WC et buanderie avec rangement, chaufferie.

A l'étage, un pallier ouvert sur la pièce de vie dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC et un grenier.

Les + :

-Vue imprenable sur un grand étang

- Dépendances en pierres : potentiel d'aménagement selon vos besoins : activité indépendante, locatif, bureau, espace de réception...

- Un grand terrain idéal pour les jeux des enfants, potager, animaux ou moments en plein air

-Une architecture en pierres authentiques, apportant caractère et robustesse

- Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois pour votre plus grand confort - chauffage au sol au RDC

- Aspiration centralisée au RDC et à l'étage

- Assainissement conforme

- Toiture en ardoises naturelles

- Arrêt de bus à proximité

- Four à pain

- Puits

- Carport pour stationnement des véhicules

Possibilité d'acquérir en sus, à proximité de la maison, un hangar indépendant d'une surface de 212m2 avec terrain supplémentaire : idéal pour un artisan ou pour du caravaning […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

200㎡

Vente maison 5 pièces

Baulon 35

425 000 € ^{(2 891 €/m²)}

MAISON D'ARCHITECTE -147 m2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 1 240 m2 - CALME - 25 MIN RENNES

Et si votre quotidien changeait complètement ?

A Baulon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte signée David CRAS développe 147 m2 habitables sur un terrain de 1 240 m2. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, ouvert sur la nature, loin des standards classiques.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Une majestueuse baie vitrée ouvre la maison sur l'extérieur et offre une vue dégagée sur la nature, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

En surplomb, un espace bureau lumineux face à la baie vitrée constitue un lieu de travail inspirant, parfaitement adapté au télétravail.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Une seconde chambre peut facilement y être aménagée selon vos besoins.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit distinct, idéal pour les enfants ou les invités.

A l'extérieur, le terrain de 1 240 m2 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y implanter une […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

147㎡

Vente maison 5 pièces

Baulon 35

161 510 € ^{(1 970 €/m²)}

BAULON / UNIQUEMENT A L'ETUDE

Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cette maison de bourg.

La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante et un salon / séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une vie complète au rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce déjà existante offre un espace complémentaire pouvant faire office de chambre et un grenier attenant.

Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Entièrement à rénover, elle se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée et d'un grenier à l'étage. Cette dépendance représente un espace supplémentaire : création d'un logement indépendant, extension de la maison principale ou investissement locatif.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

82㎡

Vente maison 9 pièces

Baulon 35

497 000 € ^{(2 062 €/m²)}

ANCIEN RELAIS de caractère en pierre indépendant, lumineux et orienté plein sud. offrant de belles vies dégagées et une ambiance chaleureuse, charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes.

Au rez de chaussée : 'une vaste salle à manger et un salon avec cheminées et poêle, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, 'un WC et une grande lingerie.

A l'étage : un grand pallier dessert trois chambres, un bureau ouvert, une belle salle de bains et une grande salle de jeux et wc.

Au second : une autre chambre avec lavabo, une mezzanine dortoir très lumineuse.

Le tout sur un grand terrain clos et arboré avec terrasse en bois exotique, un très grand garage, l'ancienne soue à cochon est aménagée en réserve à bois et […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

6 ch

241㎡

Vente maison 5 pièces

Baulon 35

219 000 € ^{(2 066 €/m²)}

TROP TARD C EST DEJA VENDU

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE AMEPI ! A environ 10 minutes de Goven 15 minutes de Bruz et 25 minutes de Rennes !

Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous présenter à la vente cette maison en pierres située dans le centre de BAULON

Venez découvrir cette ravissante maison à la décoration soignée et idéalement proche des commerces et des écoles !

(Cabinet médical, pharmacie, dentiste, ostéopathe)

Au rez de chaussée : vous y découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace cuisine aménagée et équipée et de la partie salon avec son poêle à bois, 1 grande chambre donnant sur la terrasse et jardin, une agréable salle d'eau récente, wc

A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec possibilité de faire une salle de bains, rangements

Vous serez séduits par son jardin clos et sans vis à vis avec une belle terrasse en bois Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 4 pièces

Baulon 35

175 800 € ^{(2 198 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Baulon. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de notaires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

80㎡

Informations locales Baulon

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139 000 € ^{(1 264 €/m²)}

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139 000 € ^{(1 264 €/m²)}

Maison Baulon

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