A vendre, terrain de 566m² situé en plein c?ur de la charmante ville de Baud. Un lieu idéal pour construire la maison de vos rêves.

Baud, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est dotée de nombreux commerces, d'établissements scolaires de qualité, et d'infrastructures sportives et culturelles variées. De plus, sa situation géographique est idéale, à proximité des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de la mer.

Le terrain, d'une superficie de 566m², est situé dans un quartier calme et résidentiel. Il bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction.

Offrant un panorama dégagé, sans vis-à-vis, ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier le confort de la vie en ville et le plaisir de vivre au grand air.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Baud grâce à cette offre exclusive signée TRECOBAT. En plein c?ur de cette charmante ville dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie exceptionnel, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles, découvrez ce superbe terrain de 566 mètres carrés. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale, d'un panorama dégagé sans vis-à-vis, et il est entièrement viabilisé pour accueillir votre projet. À proximité des grands axes et à quelques kilomètres de la mer, il combine le confort de la ville et le plaisir du grand air. Sur cette parcelle idéale, concrétisez la maison de vos rêves avec ce modèle à étage de 107 mètres carrés habitables, doté d'une toiture à deux pentes en ardoise. Conçue pour votre confort au quotidien, elle propose […] Voir l’annonce immobilière >>

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Baud, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est dotée de nombreux commerces, d'établissements scolaires de qualité, et d'infrastructures sportives et culturelles variées. De plus, sa situation géographique est idéale, à proximité des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de la mer.

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Baud, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est dotée de nombreux commerces, d'établissements scolaires de qualité, et d'infrastructures sportives et culturelles variées. De plus, sa situation géographique est idéale, à proximité des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de la mer.

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EXCLUSIVITÉ BALD’IMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS !

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison individuelle construite en 2008 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agencement pensé pour le confort familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et insert à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est complété par une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec placard et salle d’eau privative. WC indépendant.

À l’étage, un bureau, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles, isolés au sol, ne sont pas aménageables.

Côté extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un double garage avec atelier à l’étage, d’un carport fermé, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Ainsi qu'une cuve enterrée en béton de 4 800 litres pour la récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville, cette charmante maison ancienne en pierre offre un cadre de vie agréable et bénéficie de beaucoup de cachet.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d’une belle cuisine récemment aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, agrémenté d’une petite véranda, ainsi que de plusieurs dépendances : carport, atelier et cabanon en bois.

Une maison pleine de charme, idéalement située […] Voir l’annonce immobilière >>

Un ensemble constitué de la façon suivante :

• Coté Est :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine non aménagée, séjour, salle d’eau avec WC.

- A l’étage : deux chambres, WC.

Jardin

Ce logement est actuellement loué.

• Milieu et côté Ouest :

- Au sous-sol : dégagement, salle de bains, deux chambres, couloir, WC, garage.

- Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle à manger, une chambre, cabinet de toilette, dégagement, WC.

- Au-dessus : grenier/dalle béton (environ 75 m² )

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, d'une surface d'environ 217 m2, idéalement situé en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé par un boulanger, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé d'un montant de 1600euros..

A l'étage : un appartement en duplex, accessible par escalier intérieur et extérieur, alliant charme et fonctionnalité.

Stationnement extérieur à proximité immédiate.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (222 kWh/m2/an) et de catégorie E (54 […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez 3%.COM Immobilier,

BAUD CENTRE-VILLE BIEN RARE AU FORT POTENTIEL

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.

Édifié sur une parcelle de 404 m2 entièrement close, avec un jardin discret, exposition plein sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse panoramique de 85 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et trois places de stationnement couvertes et sécurisées complètent l'ensemble.

Le bien développe environ 280 m2 de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Sa structure saine et son authenticité en font un projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Ses nombreux atouts permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère.

Création de deux beaux appartements avec un logement indépendant de type T1/F1 en rez-de-chaussée.

Projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Baud.

cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2) sur trois niveaux avec stationnement privés au cœur de ville.

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend […] Voir l’annonce immobilière >>