MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES SITUÉE EN CENTRE-VILLE DE BAUD

La maison se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bains avec WC, garage, chaufferie

. au 1er étage : palier, salon/salle à manger, cuisine, chambre, véranda

. au 2nd étage : palier, quatre chambres

Jardin

Il faudra prévoir un lot de travaux important (peintures, cuisine, aménagement, sols)

Équipement récent : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463.00 € et 1979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, d'une surface d'environ 217 m2, idéalement situé en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé par un boulanger, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé d'un montant de 1600euros..

A l'étage : un appartement en duplex, accessible par escalier intérieur et extérieur, alliant charme et fonctionnalité.

Stationnement extérieur à proximité immédiate.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (222 kWh/m2/an) et de catégorie E (54 […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez 3%.COM Immobilier,

BAUD CENTRE-VILLE BIEN RARE AU FORT POTENTIEL

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.

Édifié sur une parcelle de 404 m2 entièrement close, avec un jardin discret, exposition plein sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse panoramique de 85 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et trois places de stationnement couvertes et sécurisées complètent l'ensemble.

Le bien développe environ 280 m2 de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Sa structure saine et son authenticité en font un projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Ses nombreux atouts permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère.

Création de deux beaux appartements avec un logement indépendant de type T1/F1 en rez-de-chaussée.

Projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Baud.

cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2) sur trois niveaux avec stationnement privés au cœur de ville.

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant :

- Sous-sol : garage, coin buanderie, une salle d’eau, une pièce avec coin cuisine ;

- Au rez-de-chaussée : entrée par escaliers, trois chambres, WC, salle de bains, séjour, salon, couloir ;

Double garage indépendant ;

Puits.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison mitoyenne comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec poêle à pellets, WC ;

- A l'étage : quatre chambres, salle de bains ;

- Au-dessus : deux chambres, salle de bains.

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

BAUD, en campagne :

1°) Maison d’habitation rénovée, louée, comprenant :

- Au sous-sol : garage, une pièce ;

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec WC ;

- A l’étage : deux chambres.

Bail en cours : maison actuellement louée 825 €.

2°) Hangar, […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble.

Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le sud Morbihan, au calme de la campagne, une longère et sa dépendance sur 2000 m² de terrain. En lisière de terres agricoles, la propriété se découvre via une petite route empruntée uniquement par les riverains. Passé un portail plein, se découvrent les deux corps de bâtiment, d'origine 19e s., articulés à l'équerre l'un de l'autre autour d'une petite cour. À l'arrière, un garage et un atelier sont […] Voir l’annonce immobilière >>