Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À proximité des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendants, deux salles d’eau, un WC indépendant et un second salon avec poêle à bois. Ce deuxième salon offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait être transformé en chambre afin de créer une vie de plain-pied,. À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine, de deux chambres ainsi que d’une pièce en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 940 m², agrémenté d’un bassin, de deux dépendances et d’un abri bois. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et commodités de Baud. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de caractère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE À BAUD MAISON À RÉNOVER D'UN POTENTIEL DE 145 M2

Située à Baud, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison construite en 1953 offre environ 93 m2 habitables et de belles possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une cave pouvant être transformée en pièce supplémentaire.

Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau.

Au dernier niveau, un beau plateau reste à aménager selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, un garage complète l’ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Des travaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse néo-bretonne en très bon état d'entretien, habitable de suite.

A visiter !

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : entrée, confortable pièce de vie avec cheminée-insert donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée-équipée (possible de faire une cuisine ouverte), couloir deux chambres, salle de bains, wc

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, greniers

- Au sous-sol : chaufferie, cave, garage, deux pièces chauffées avec fenêtres

Jardin clos avec cabanon

DPE classe F (336) GES classe F (94)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 205 euros et 8 395 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE. Mandat 456746 - 186000 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8000 euros soit 178000 euros net vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme, cette belle propriété rénovée il y a plusieurs années est implantée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Baud. Offrant près de 200 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces supplémentaires à aménager. Une dépendance attenante d'environ 80 m2 au sol avec étage, un espace bureau ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour un projet locatif.

Cette propriété s'adaptera à de multiples projets de vie : grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, création de gîtes ou projet associant habitation et activité professionnelle.

Descriptif :

Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble offre actuellement près de 200 m2 habitables et dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 200 m2 après aménagement des espaces existants.

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le second rassemble les pièces de vie : un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée à insert double foyer s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Bien agencés, ces espaces profitent tous d'un accès direct vers le jardin.

A l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond profitent d'une vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de stockage supplémentaire.

Accessible directement depuis la cuisine, un grand garage ouvert permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Hestia Immobilier vous propose cette maison d'habitation située sur la commune de Baud, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes rapides.

Elle se compose d'une entre, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'ensemble sur sous-sol total offrant garage et espace de rangements. Vous bénéficierez d'un puit artézien, un véritalbe atout pour l'entretien extérieur.

Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m2, agréable et facile d'enretien.

Aprés travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le compromis entre vie citadine et tranquillité ? Située à deux pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, services ), cette maison très bien distribuée et baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, dés l'entrée vous serez séduit par un joli hall, qui dessert le séjour/salon avec cheminée, une vaste pièce de vie lumineuse qui se prolonge par une grande véranda trait d'union avec le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une grande salle de bain et douche,

toilettes.

A l'étage un palier avec quatre chambres, une salle de douche avec toilettes.

Un grenier aménagé en salle de jeux.

Un grand sous-sol composé d'un garage, d'une buanderie, d'une grande pièce de stockage ou atelier.

Places de stationnements extérieures.

CONTACT

Prix FAI : 345 000 euros dont 3% de frais à la charge de l'acquéreur.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baud, cette maison à rénover offre un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine non aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière, une cave complète le bien.

À l’étage, un grenier .

Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Baud cette charmante longère en pierre d'environ 90 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offrant un magnifique potentiel de transformation.

Exposée plein sud et située dans un environnement calme, et proche de toutes les commodités, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation, que vous souhaitiez en faire un cocon familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Le terrain de 596 m² permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs.

Sans système de chauffage, le bien n'est pas soumis au DPE, laissant toute liberté pour concevoir une performance énergétique adaptée à vos objectifs.

Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique ou un projet immobilier rentable dans un cadre agréable et recherché.

Honoraires inclus de 4% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>