iad France - Dominique BERNARD vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de BAUD, à proximité immédiate d’une propriété de caractère entourée d’un parc remarquable, qui confère au quartier une atmosphère élégante et préservée, découvrez cette néo-bretonne des années 70 prête à écrire une nouvelle histoire.

Édifiée sur une parcelle de 515 m², elle développe environ 75 m² habitables. L’entrée, accessible par un perron-terrasse typique de ce style architectural, s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine fermée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès direct mène également au sous-sol. Les combles, reposant sur une dalle béton et accessibles par une échelle de meunier, offrent un beau potentiel d’aménagement.

L’ensemble nécessite une rénovation, mais constitue une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. L’exploitation des combles permettra notamment d’optimiser les volumes et de faire évoluer le projet selon vos besoins.

Le jardin clôturé, agrémenté de quelques arbres, offre un cadre agréable et un bel espace de verdure.

Les équipements de confort sont déjà présents : pompe à chaleur pour un chauffage individuel performant, climatisation, ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l’égout.

Entre cadre verdoyant, calme environnant et proximité des écoles et commodités, ce bien s’adresse aussi bien à un premier achat qu’à un projet de valorisation.

Une opportunité à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Je vous invite à me contacter pour convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 149282 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6718 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baud, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

D’une surface habitable d’environ 116 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec un espace buanderie et un atelier, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Baud et des écoles, venez découvrir cette maison de qualité construite en 2008, offrant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier / buanderie ainsi qu’un garage complètent cet espace. Vous bénéficierez également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère Années 1920

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiatement par son cachet authentique et son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie.

Derrière sa façade de caractère, la demeure propose une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d’un espace indépendant avec entrée privative, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant encore des perspectives d’aménagement.

À l’extérieur, le charme opère pleinement avec : un garage en pierre avec grenier, une dépendance de caractère à aménager avec étage, une pièce attenante avec WC permettant d’envisager un nouvel espace indépendant, ainsi qu’un espace de rangement pour le bois.

L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Maison de Caractère à Rénover à Baud – Opportunité Rare

Idéalement située en plein centre ville de Baud, cette propriété de charme offre un potentiel incroyable pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain.

Premier étage : 4 chambres, une salle de bain et 2 studios avec accès indépendant

Deuxième étage : Un plateau de 100 m² au sol, à aménager selon vos envies, avec un accès indépendant. Idéal pour créer un espace unique et personnalisé !

Sous-sol : Cave et chaufferie

Un atelier sur 2 niveaux d'une superficie totale de 85 m², qui peut être transformé en habitation ou utilisé comme espace de travail. Une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou les projets d’investissement.

Un garage complète ce bien.

Les +++ :

Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, deuxième WC, et garage. A l'étage : deux grandes chambres.

Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 546 m2.

Assainissement collectif.

Situation idéale, à proximité des écoles, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM Immobilier vous propose ce bien Idéalement située en plein cœur de Baud, cette maison rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, le tout sur une parcelle d’environ 630 m2 Env.

D’une surface habitable d’environ 170 m2, elle se compose d’un intérieur fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous apprécierez le vaste séjour convivial avec une cheminée insert prolongé par une véranda, apportant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

La maison dispose de 5 chambres sur 2 niveaux, permettant d’accueillir famille et invités, ainsi que de 2 salles de bains / douches et 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien.

Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement, de garage & salle de loisirs selon vos besoins.

Ses atouts :

Situation centre-ville, commerces et services à pied

Maison rénovée

Beaux volumes et distribution familiale

Véranda, jardin agréable

Sous-sol total & grenier

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel.

DPE : 210 D & GES : C13 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 2150 € & 2970€ (moyenne indexée sur 2023)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits […] Voir l’annonce immobilière >>

Situées au cœur du bourg de Baud, ces deux maisons en pierre sous ardoises sont reliées en elles. Au rez de chaussée, vous pouvez choisir de rentrer par la salle à manger ou par le salon, tous deux agrémentés d'un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine équipée, un wc avec lavabo ainsi que deux salles d'eau.

A l'étage, deux grandes chambres parquetées dont une accueille une petite pièce qui ferme par une porte à galandage servant de troisième chambre. Une pièce mezzanine au dessus du salon vous laisse libre cour à votre imagination.

Venez découvrir ce bien clos avec sa terrasse et un joli jardin arboré vue sur un bassin.

Le bien bénéficie d'un abris de jardin, d'un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>