BATZ-SUR-MER 44740 - Dans le bourg à 300m de la plage.

Maison d'environ 200 m² au sol (170 m² habitable) avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 51 m² avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, une loggia, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau-WC et un grand grenier. Un double garage, un appentis ainsi qu'un local vélos complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1100 m² avec une terrasse en bois. A proximité : plages, commerces, écoles, transports.. Budget : 799.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,39 % TTC, charge acquéreur) soit 778.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4740 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT vous invite à découvrir cette agréable maison offrant une vie de plain-pied, idéalement située dans le centre de Batz-sur-Mer et à proximité immédiate de la côte sauvage.

Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin soigneusement aménagé. Sa terrasse exposée sud et ouest permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un salon, un séjour et une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et assure un confort de vie au quotidien.

À l'étage, un palier aménagé avec espace bureau dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec accès direct à l'habitation et de plusieurs stationnements extérieurs.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur la côte.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

? Batz-sur-Mer — Maison rénovée avec vue sur les marais salants | Garage | Terrasse

DESCRIPTION

? Coup de coeur assuré à Batz-sur-Mer !

Nichée au coeur de la Presqu'île Guérandaise, cette charmante maison de type 3 entièrement rénovée en 2024 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable sur les célèbres marais salants.

? Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité du séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Une grande terrasse idéalement exposée invite à profiter pleinement du panorama unique sur les marais — un privilège rare dans ce secteur recherché.

? À l'étage :

Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé — un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.

? En prime :

Un garage avec porte motorisée, idéal pour vos véhicules ou vos équipements de loisirs.

? Rénové de A à Z en 2024 — Zéro travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires de 2.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (366 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 49 m2 habitables sur trois niveaux dans le joli village de Kervalet. Elle offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, au 1 er étage une chambre avec salle d'eau et WC et au 3ème étage des combles à aménager. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer.

Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal.

Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu’un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région.

Le vaste jardin de 3.586m² arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan.

Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant cocon familial avec piscine ? Idéal résidence secondaire

Envie d'un petit coin de bonheur pour vous évader en famille ? Découvrez cette jolie maison en copropriété, parfait comme résidence secondaire, où détente et convivialité se rencontrent.

Elle se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir parents et enfants, d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ainsi que d'un adorable jardin privatif.

La copropriété offre également un agréable espace piscine, parfait pour se rafraîchir l'été et profiter de moments privilégiés en famille.

? Les + :

2 chambres

Coin jardin plein de charme

Piscine dans la copropriété

Cadre agréable et reposant

Idéal pour les week-ends et les vacances en famille

Un petit refuge plein de douceur, où il fait bon se retrouver et créer de beaux souvenirs.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 Fine Homes and Estates

DREANO IMMOBILIER vous propose:

Maison d'environ 24 m2 carrez (32 m2 au sol) située dans une résidence avec piscine située à 400 mètres de la côte sauvage et du bourg de Batz sur mer comprenant au RDC: entrée avec placards, séjour sur terrasse et jardinet, WC séparés. Etage: Chambre avec placard, salle de bains.

Parking extérieur privatif.

Contact: Samuel

Century21 Fine Homes and Estates

19 avenue des Ibis

44500 La Baule

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ – Batz-sur-Mer | Maison rénovée à quelques pas de la plage et des commerces Un emplacement privilégié, une rénovation soignée et de beaux volumes : une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée de 151 habitables et 174 m² utiles, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et particulièrement recherché à Batz-sur-Mer. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin. La pièce, chaleureuse et conviviale, accueille un poêle à bois et se prolonge naturellement vers les extérieurs. La cuisine aménagée, ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace. Une arrière-cuisine complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 9 m² idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une grande salle d’eau et des WC avec lave-mains. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une bénéficiant d’un espace en enfilade, ainsi qu’un coin bureau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un intérieur confortable et immédiatement habitable. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations — un véritable atout à proximité de la plage et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>