Vente Maison à Basse-Goulaine

5 pcs
4 ch
137㎡

439 400 € (3 207 €/m²)

Vente Maison à Basse-Goulaine

5 pcs
4 ch
137㎡

439 400 € (3 207 €/m²)

Maison Basse-Goulaine

EXCLUSIVITÉ. Maison familiale au coeur de Basse-Goulaine dans un environnement paisible avec beau terrain : rare sur le marché.

Situé en plein centre de Basse-Goulaine, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied : commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Développant environ 137 m² habitables, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée. Un espace peut facilement être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

La partie nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² constitue un véritable atout. Garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs : chacun pourra l'aménager selon ses envies.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 1 000 m², un véritable privilège en hyper centre, la propriété profite d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Le terrain est piscinable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Une maison où l'on profite du confort de la vie de centre-ville sans renoncer au calme, à l'espace et à l'intimité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Prix de vente 439400 euros FAI dont 15400 euros d'honoraires à charge acquéreurs.

DPE D GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2373 euros et 3211 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUENNOC Marie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUENNOC Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458581GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 458581GNM - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    439 400 € (3 207 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 424 000 €

    Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    970 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22739 avis )

Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse : Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !

Très bonne qualité de service

nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

expérience et efficacité

Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
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