Vente Maison à Barbâtre
5 pcs
3 ch
102㎡
449 000 € (4 402 €/m²)
Vente Maison à Barbâtre
5 pcs
3 ch
102㎡
449 000 € (4 402 €/m²)
Maison Barbâtre
NOIRMOUTIER- MAISON NEUVE- 3 CHAMBRES- 500M2 TERRAIN
Delphine GUIST'HAU, EFFICITY, vous propose cette maison de plain pied neuve de 102m2 en bout d'une impasse et seulement à 8mn à pied de la plage de '' la croix rouge'' via un chemin privé qui traverse la forêt puis la dune.
Achevée fin 2022, cette maison aux prestations haut de gamme et très soignées vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 autre salle d'eau et 2 WC séparés.
Magnifique pièce de vie de 50m2 sur cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès vers le jardin exposé sud se fait par une grande baie vitrée entièrement à galandage.
Possibilité d'installer un poêle. Chauffage tout électrique basse consommation ( classe énergie A).
Vous profiterez d'une jardin entièrement clos de 500m2 ainsi qu'un carport avec possibilité de transformation en garage et un abri pour stockage de matériel de jardin.
Terrain piscinable.
Classée en zone de crue de faible probabilité ( Zone blanche)
Proximité immédiate des petits commerces et du Super U.
Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. A visiter vite!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 200770 - 22/04/2026
DPE
A
61
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :449 000 € (4 402 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 435 000 €
Dont 3,22% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :102 m²
- Surface terrain :500 m²
- Pièces :5
- Chambres :3
- Salles de bain :2
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage, Parking
- Exposition :SUD
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Plain-pied - Jardin
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Estimation
2 281 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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