Vente maison à Bannes 375 000 €

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un magnifique ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité de Saint-Céré. Cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces.<br><br>L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², 3 chambres et une dépendance à aménager d'environ 125 m². Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et clôturé d'environ 5440 m², agrémenté d'un bel espace piscine et offrant une jolie vue sur la forêt environnante.<br><br>La maison principale, avec son four à pain traditionnel attenant, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte). Elle se compose comme suit :<br>* **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint).<br>* **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC.<br>* **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique.<br><br>La dépendance est une ancienne grange sur deux niveaux, offrant un plateau d'environ 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol d'environ 40 m². Cette structure offre de belles possibilités d'aménagement.<br><br>Les atouts de cette propriété sont nombreux :<br>* Un environnement préservé, très calme sans être isolé.<br>* De grands espaces de vie intérieurs très bien pensés.<br>* Entièrement rénovée et parfaitement équipée.<br>* Grande citerne installée et présence de sources sur le terrain (pas de factures d'eau, avec raccordement à l'eau de ville également realisé).<br>* Piscine.<br><br>N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1852821 - 25/05/2026