Plain pied avec belle entrée et grandes pièces, sous sol total 3 salles, dont 1 chauffée avec point d'eau évier, bel atout de régulation climatique pour cette néo bretonne de bonne facture. Etage 4CH + dégagement avec point d'eau évier aménageable en T2 au dessus du garage, WC séparé et salle d'eau. Le tout sur terrain à raisonner en végétation et piscinable.
Orientée plein sud, les pièces de grande taille baignent dans le soleil qui leur confère à la maison une grande douceur de vivre avec un confort thermique appréciable en hiver aussi bien qu'en été grâce à son son sous sol complet et sa qualité constructive.
RDC : Entrée en sas sur couloir et escalier en travertin. A droite cuisine aménagée équipée 15m2 avec une porte d'accès au garage. A gauche grand salon/salle à manger 45 m2, traversant nord/sud, parquet bois massif chevrons, cheminée. 1 grande chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
A l'étage : 4 chambres avec placards, parquet bois massif chevrons, 1 salle d'eau, 1 WC. 1 cuisine avec en enfilade une pièce au dessus du garage pouvant faire un T2 indépendant.
Sous-sol complet : 1 pièce chauffée aménagée d'un évier, possibilité d'un studio ou atelier indépendant, 1 chaufferie avec un 2e point d'eau. finitions en enduit sol et murs.
Grand garage attenant de 20m2 entrées sud et nord sur le jardin.
2 places parking et places parkings sur chaussée extérieure. Tout à l'égout.
Prix : 233 200 euros charge acquéreur 6% soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2190 euros et 3020 euros.
Visualisation Home Staging :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : VLC 456753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456743VLC - 27/09/2026
DPE
D
153
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2190 €
et
3020 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
233 200 €
(1 296 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)
Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bannalec
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bannalec
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Bannalec 29
231 000 €
(2 511 €/m²)
EXCLUSIVITE MAISONS DE BRETAGNE - Maison contemporaine de 2009, très bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commerces et des écoles. Exposé Sud-Ouest, elle offre des espaces lumineux et bien agencés. Au RDC : l'entrée dessert une cuisine, un salon-séjour avec des baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé, un accès au garage, un wc. A l'étage sur dalle béton, vous trouverez un palier desservant trois chambres mansardées, une grande salle de bains et un WC indépendant.
A Bannalec, à deux pas des commerces maison d'une superficie de de 120 m2 sur sous-sol complet avec vie de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, véranda et deux chambres dont une avec salle d'eau privative et à l'étage trois chambres, salle de bains et wc. Terrain clos d'une superficie de 1095 m2 et raccordé au tout à l'égout.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
120㎡
10
Vente maison 4 pièces
Bannalec 29
116 000 €
(943 €/m²)
Situé à 3kms du bourg, 10 minutes des voies express et 25 minutes des plages, vendez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation à rénover de 123 m², d'une dépendance attenante de 48 m² et d'un garage de 25 m², le tout sur un terrain de 1 100 m².
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une entrée avec wc indépendant, d'une pièce de vie avec cheminée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce pour future salle d'eau et wc.
La dépendance dispose d'une première pièce de 15 m² servant d'espace chaufferie et buanderie et d'une seconde de 33 m² avec cheminée. A l'étage, combles aménageables (43 m² au sol).
Un garage de 25 m² vient finir de compléter l'ensemble.
Particularité du bien : travaux de rénovation déjà entamés par le remplacement des ouvertures en PVC Double vitrage, isolation des combles, pose placo/isolation étage. Une grande partie des matériaux est vendu avec le bien, ballon d'eau chaude Thermodynamique, cuisine (meubles, évier, hotte..), salle d'eau, vmc, placo, isolation, peinture,...
Idem concernant l'assainissement, fosse en place, tranchées d'épandage créées, pompe de relevage disponible.
Un joli projet à finir de mettre en place...
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
123㎡
1
Vente maison
Bannalec 29
190 200 €
(2 717 €/m²)
Profitez de la vie de plain pied en construisant cette maison norme RE 2020 composée de 2 chambres, salle d'eau, toilette séparé et d'une belle pièce de vie orientée sud et ouest. Possibilité de garage ou carport en supplément
Contactez M. RenévotLe coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 51000€. pour une surface de359 m2 Les frais de notaire sont estimés à 4600€. Les frais de branchements […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
70㎡
Terr 359㎡
9
Vente maison 5 pièces
Bannalec 29
173 250 €
(1 666 €/m²)
Bannalec, non loin du centre bourg maison des années 60 construite sur cave implantée sur un terrain de 882 m² offrant :
- Au rdc : une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, une chambre, salle d'eau et wc
- […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
21
Vente maison 8 pièces
Bannalec 29
226 825 €
(1 409 €/m²)
À Bannalec, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise datant de 1890, pleine de caractère et offrant un magnifique potentiel de rénovation.
Développant environ 161 m2 habitables, cette demeure séduira les amoureux de belles pierres, de volumes généreux et d’authenticité. Elle propose aujourd’hui cinq chambres spacieuses, une salle à manger, deux salons, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains.
L’ensemble ne demande qu’à être repensé et rénové pour retrouver tout son cachet et devenir une superbe maison familiale ou un beau projet de résidence secondaire.
Un grenier complète la propriété et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 185 m2, véritable écrin de verdure idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
161㎡
8
Vente maison
Bannalec 29
298 825 €
(2 391 €/m²)
Au calme, dans un écrin de verdure, ce terrain rare à Bannalec offre un cadre idéal pour donner vie à un projet d’exception. Entre authenticité bretonne et confort moderne, chaque détail de ce lieu inspire élégance et sérénité. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, vous bénéficiez d’un équilibre rare entre tranquillité et vie pratique, tout en restant proche de la beauté naturelle du Finistère.
L’Alliance combine l'élégance des matériaux traditionnels et le design contemporain. Sa toiture en ardoises naturelles et ses avancées en toit plat au fini gris apportent un style unique qui mêle tradition et modernité.
Dès l’entrée, un placard intégré et un WC sous l’escalier maximisent l’espace disponible. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse, composée d’une cuisine ouverte avec un cellier attenant, d’une salle à manger et d’un séjour lumineux, orienté plein sud. Trois baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, créant une ambiance agréable et ouverte.
La suite parentale au rez-de-chaussée comprend un placard intégré et une salle d’eau privative avec une douche et un meuble double vasque. L’étage offre un dégagement lumineux qui peut être aménagé en espace bureau, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et un second WC indépendant.
A découvrir en plein cœur de Bannalec, cette maison de ville d'environ 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon et d'un petit extérieur, appréciables en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'atouts appréciables avec une installation électrique récente et un chauffe-eau récemment remplacé. Une cave complète ce bien.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation au cœur de Bannalec, à proximité des commerces, des écoles et des services.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
12
Vente maison 4 pièces
Bannalec 29
294 000 €
(1 897 €/m²)
SITUEE SUR LA COMMUNE DE BANNALEC, NON LOIN DES COMMERCES ET SANS VIS A VIS. Maison d' habitation rénovée et lumineuse. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec accès à la mezzanine avec espace bureau, salle de bains avec douche, wc. Logement de type studio attenant avec entrée indépendante.
A l' étage : couloir, deux chambres.
Deux ateliers et un garage. Terrain spacieux de 2744 m2 avec une […] Voir l’annonce immobilière >>
