EXCLUSIVITE !

Sur la commune de Balleroy, venez découvrir une maison bourgeoise de 1830 avec beaucoup de cachet !

D'une superficie généreuse de 198 m2, cette maison se compose au

rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon de 29 m2 avec poêle à granulé, un séjour de 24 m2, d'une cuisine récente aménagée équipée.

Le palier du 1er étage dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde chambre de 29 m2.

Le palier du 2ème dessert une chambre de 21 m2 et une seconde chambre avec son point d'eau à rénover.

Sous sol total avec chaufferie, cave, cave à vin, buanderie et un second wc.

Joli terrain clos de mur avec vue sur les jardins du Château.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Charmante maison rénovée à Balleroy-sur-Drôme – Terrain d'environ 1 200 m² environ

Située dans un environnement calme et prisé, cette maison familiale offre de beaux volumes, une rénovation récente et des prestations appréciables pour un confort optimal.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Une entrée accueillante,

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse,

Un grand salon,

Une chambre de plain-pied,

Un toilette indépendant.

Attenant à la cuisine : une arrière-cuisine aménagée offrant un accès direct à une cave.

Étage

Un palier dessert :

Deux chambres spacieuses,

Une salle de bain avec douche et baignoire,

Un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins.

Étage supérieur

Un grenier isolé, parfait pour le stockage ou un futur aménagement.

Extérieur

Le bien repose sur un terrain d'environ 1 300 m² environ, dans un cadre agréable et verdoyant.

Une dépendance complète l'ensemble, à réaménager selon vos envies (atelier, stockage, projet annexe…).

Points positifs à ne pas manquer

Rénovation récente,

Menuiseries en double vitrage,

Maison raccordée au tout-à-l'égout,

Chauffage poêle à granulés et électrique,

Bonne performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !

Mandataire immobilier à votre service !

Je vous accompagne dans vos projets de vente ou d'achat.

Avis de valeur offert et sans engagement.

Contactez-moi pour en savoir plus !

Cette annonce référence 311375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 195 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 185 500,00 €

Honoraires TTC : 5,12 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre Deux maisons réunies sur 185 m2 avec cour Balleroy-sur-Drôme

Fort potentiel 3 chambres A personnaliser selon vos envies !

Situé au coeur de Balleroy-sur-Drôme, dans un environnement calme et à proximité directe des commerces, découvrez ce bien atypique et rare sur le marché : un ensemble de deux maisons mitoyennes, pouvant être réunies en une seule grande habitation ou conservées séparées selon vos besoins.

Au total, 185 m2 habitables comprenant :

* Un grand séjour-salon

* Une cuisine indépendante

* 3 chambres

* Une mezzanine (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire)

* Une buanderie

* Une salle de bains, une salle d'eau et WC

* Une cour privative sur chaque maison, idéale pour profiter de l'extérieur

Chauffage au fuel

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros oeuvre en bon état

Modulable selon votre projet : grande maison familiale, double logement, résidence principale + location, ou activité indépendante

Emplacement recherché : à deux pas des écoles, commerces et services, tout en étant au calme.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en pierre datant de 1790, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à Balleroy-Sur-Drôme, à proximité des commerces, écoles et services.

Le rez-de-chaussée se compose de :

Une vaste entrée lumineuse

Un salon de 30 m² avec insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille

Une salle à manger conviviale pour partager de bons moments

Une cuisine séparée, aménagée et équipée

Un WC indépendant avec point d'eau

Un débarras

Une arrière-cuisine avec espace buanderie (possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied)

À l'étage :

Un palier desservant l'ensemble des pièces:

4 chambres aux beaux volumes

Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Une salle de bains

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Plusieurs espaces de rangement, placards et dressings

Les extérieurs :

Un terrain arboré de 2 509 m²

Un espace pelouse propice à la détente et aux jeux en famille

Une seconde partie dédiée aux animaux, avec abri existant, actuellement occupée par des chèvres

Un garage d'environ 30 m²

Une cave

Deux terrasses

Les atouts supplémentaires :

Maison de caractère, pas de travaux à prévoir

Possibilité de vie de plain-pied

Double accès à l'étage par l'entrée et la salle à manger

Panneaux solaires installés en 2024, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage)

Beaux volumes et belle luminosité

Proximité des commerces et commodités

Cadre de vie agréable et paisible

Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable terrain pour profiter de la nature au quotidien sans aucun vis à vis.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 337344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement agréable, venez découvrir ce pavillon offrant une vie de plain-pied possible et une surface habitable d'environ 114 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée.

Ce niveau propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre d'appoint ainsi que deux chambres supplémentaires.

Un garage attenant avec espace buanderie complète ce bien, offrant praticité et rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'un abri de jardin ainsi que d'un robot tondeuse.

Les extérieurs sont soigneusement entretenus et ne nécessitent aucun aménagement particulier.

Les atouts du bien:

Vie de plain-pied possible

Bonne performance énergétique

Aucun travaux à prévoir

Maison parfaitement entretenue

Garage et buanderie attenants

Extérieurs clos et soignés

Conclusion

Ce pavillon alliant confort, fonctionnalité et entretien irréprochable constitue une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement.

Cette annonce référence 337333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 242 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à comble de 100m² à Balleroy

Maisons Axcess, 1er constructeur régional, propose un projet idéalement situé à Balleroy sur un beau terrain plat de 520m² viabilisé près des commerces.

Belle maison à étage personnalisable de 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc avec salle d'eau comprenant douche et vasque un garage communiquant et une grande pièce de vie lumineuse.

A l'étage 3 grandes chambres allant jusqu'à 24m² au sol !!! plus une salle de bain qui accueillera facilement douche baignoire et double vasques .( Volets roulants électriques centralisés, etc...) Accès chantier, branchement et raccordement compris.

Les plans sont modifiables donc venez élaborer vos plans avec votre conseiller !

Maison prête à être décoré. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur le secteur de votre choix.

Pour plus d'informations, contactez-moi Dimitri Besnard ou par mail

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder sur la commune de BALLEROY SUR DROME: cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un espace salon convivial et un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Un garage de 31 m² complète ce bien.

Les atouts :

- Maison de plain-pied

- Exposition plein sud

- Très belle luminosité

- Grande pièce de vie

- Sans vis-à-vis

- Garage spacieux

- Terrasse agréable

- Huisseries alu et PVC oscillo battants

- Volets électriques

- Aucun travaux a prévoir

Un bien rare à découvrir rapidement

Cette annonce référence 333902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 7 pièces de 226 m2 avec un terrain de 2500 m2

Localisation : BALLEROY-SUR-DROME - A 15min de BAYEUX

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite, et elle a accompagné de précieux moments de notre vie.Lumineuse, agréable à vivre et fonctionnelle, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.C'est une maison où l'on se sent bien, été comme hiver, et où il fait bon recevoir famille et amis.

Nous espérons qu'elle apportera autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu'elle nous en a donné.''

Les points forts du bien :

- Maison familiale avec ses 4 chambres

- De jolis espaces à vivre lumineux

- Environnement très agréable

- Vie de plain pied possible

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 buanderie

- 1 wc

- 1 espace de rangement

Au premier étage :

- 1 dégagement

- 4 chambres

- 1 salle d'eau avec wc

- 1 salle de bain

- 1 pièce dressing

Grenier, garage avec combles, dépendances

Taxe foncière : 1580€

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Electrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)

DPE : C (159) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430€ et 3360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 376 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>