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3 pcs

2 ch

81㎡

187 920 € ^{(2 320 €/m²)}

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Maison Balazé

Maison à Vendre à Balazé (35500) en Ille-et-Vilaine (35)

Maison de plain-pied d'une surface habitable de 81 m² avec possibilité d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée (possibilité de rassembler les deux espaces en un seul), 2 chambres avec placard, wc et salle d'eau. Garage à la suite. Terrain autour.

Pour toute information complémentaire concernant cette maison à vendre à Balazé, contactez notre office notarial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35131-156 - 07/11/2026

L’essentiel

Maison de plain-pied : Un agencement pratique sur 81 m² habitables.
Grenier aménageable : Une possibilité d’agrandissement selon vos besoins.
Séjour avec cheminée : La cuisine aménagée peut être réunie à cet espace.
Deux chambres avec placard : Elles complètent les espaces nuit de la maison.
Garage et terrain autour : Le bien dispose également d’un diagnostic de performance énergétique classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

177 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

177

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1310 €

1840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
187 920 € ^{(2 320 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,21% à la charge de l'acquéreur (soit 7 920 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
544 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EO
Plain-pied - Grenier - Dressing / Placard

SCP OUAIRY - DE GIGOU

19 RUE NOTRE DAME

35500 Vitré

SIREN: 302280060

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Exemple

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Construite en parpaings et couverte en ardoises, elle comprend une pièce de vie avec conduit de cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une remise et un débarras offrant des espaces de rangement pratiques.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 26 000 m², composé de landes et d'une plantation de Douglas, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir des animaux ou développer un projet équestre, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Des travaux de finition sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et de la tranquillité, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de vie au plus près de la nature.

Classe énergie : NON SOUMIS - classe GES : NON SOUMIS

Référence : 1513CT

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Au rez-de-chaussée vous trouverez :

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- WC

- 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables

À l'étage :

- 6 CHAMBRES dont

1 SUITE PARENTALE avec

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- DRESSING

- 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC

- 2 PALIERS

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Au 2ème étage accessible par l'escalier principal :

- 1 PALIER

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Au sous-sol :

58m2

- 1 CAVE sur tomettes

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A l'extérieur :

- 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES

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- 1 PUITS

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Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied :

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