Vente Maison à Balazé

10 pcs
7 ch
277㎡

421 700 € (1 522 €/m²)

Vente Maison à Balazé

10 pcs
7 ch
277㎡

421 700 € (1 522 €/m²)

Maison Balazé

35500 – BALAZÉ - PROPRIÉTÉ du XIXème s. - AXE VITRÉ-FOUGÈRES - 277m2 - 2 ENTRÉES - 7 CHAMBRES - CUISINE-SÉJOUR et GRAND SALON - CHEMINÉES DÉCORATIVES - GRANDE TERRASSE - DÉPENDANCE - JARDIN - PUITS - 2 GARAGES - 2 CAVES - CARPORT - MOULIN À GRAIN - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE sur demande - possibilité de MODIFICATION EN 2 MAISONS ou CRÉATION de GÎTE ou PROFESSION LIBÉRALE - CALME en COEUR DE BOURG

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON au centre de Balazé à proximité immédiate des commerces et proche de l'école.

BALAZÉ LABELLISÉ VILLES ET VILLAGES FLEURIS

Venez goûter à la vie paisible dans cette magnifique MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE à rafraîchir avec ses BEAUX VOLUMES et dont l'environnement est agréable par son beau JARDIN ARBORÉ déjà aménagé.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- 1 ENTRÉE

- 1 GRAND SALON de 40m2

- 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée équipée

- 1 SECONDE ENTRÉE avec sa propre cage d'escalier

- 1 BUREAU peut être transformé en CHAMBRE AU RDC

- WC

- 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables

À l'étage :

- 6 CHAMBRES dont

1 SUITE PARENTALE avec

- SALON transformable en BOUDOIR, BIBLIOTHÈQUE, PIÈCE DE SPORT ou BILLARD

- SALLE DE BAIN

- DRESSING

- 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC

- 2 PALIERS

- WC séparé

Au 2ème étage accessible par l'escalier principal :

- 1 PALIER

- 1 CHAMBRE aménageable

- 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES le tout sur 143m2 au sol

Au sous-sol :

58m2

- 1 CAVE sur tomettes

- 1 CAVE sur terre battu

A l'extérieur :

- 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES

- 1 GRANDE TERRASSE en pierres plates

- 1 PUITS

- 1 MOULIN À GRAIN décoratif

- 1 CARPORT

- 1 petite DÉPENDANCE sur terre battu à rénover (3ème maison ou petit gîte)

Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied :

- 1 excellente BOULANGERIE

- des PARKINGS

- l'ÉCOLE maternelle et primaire

- CAR Scolaire pour Vitré

- 1 SUPERETTE

- TOUS SERVICES DE SANTÉ

- des COMMERCES VARIÉS

- Des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, STADE et SALLE MULTISPORTS

- ÉTANG DE PÊCHE

Le parc municipal et ses jeux est accessible par un portail au fond du jardin qui donne accès aux promenades.

L'accès à Vitré est simple et rapide à seulement 7min de la Gare TGV-LGV

Celle-ci permet de rejoindre Paris entre 1h50 et 2h30

L'accès pour Fougères est lui aussi direct et en 15 mn.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 223589 - 19/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    421 700 € (1 522 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 2,85% à la charge de l'acquéreur (soit 11 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    277 m²
  • Surface terrain :
    2141 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à effiCity

* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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