AGENCE BLOT CHÂTEAUBOURG vous présente:

Havre de paix en plein cœur de Bais (35500)

Nichée dans un superbe environnement verdoyant, cette maison de caractère sur un terrain de plus de 3000 m² séduira les amoureux de calme et d'authenticité.

À moins de 15 minutes de Vitré et Châteaubourg, elle combine volumes généreux, cachet ancien et fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité qui baigne les pièces de vie grâce aux nombreuses portes-fenêtres donnant sur le jardin arboré.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon avec cheminée.

Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un long couloir dessert cinq chambres spacieuses, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec cellier, chaufferie et garage, ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace professionnel…).

Cette maison offre une belle base pleine de charme, idéale pour un projet familial ou un cadre de vie serein à la campagne.

Les atouts :

- Grand terrain arboré de plus de 3000 m²

- Toiture en ardoises naturelles

- Deux cheminées

- Six chambres

- Dépendance de 80 m²

- Sous-sol complet

- Calme absolu, sans vis-à-vis

À proximité immédiate du bourg de Bais, écoles et commerces accessibles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant y apposer leur touche personnelle.

Contactez vite l'agence Blot Châteaubourg pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE

POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES.

Bouquet net vendeur : 20 000€

Rente viagère mensuelle : 1 130,00€

Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur)

Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 €

Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans

BAIS - CAMPAGNE

Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ

A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière.

- A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires.

Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ)

Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé.

Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis.

Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre).

Bâtiments structurellement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à Bais, une propriété de caractère offrant plus de 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 200 m² entièrement close et arborée. Située au cœur de la commune, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié où espace, intimité et proximité se conjuguent au quotidien.

Derrière ses façades pleines de charme, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation intérieure, réalisée dans le respect de son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 2,90 mètres renforcent la sensation d'espace et participent au caractère unique des lieux. Un grenier aménageable offre un potentiel complémentaire pour s'adapter à de futurs projets. Une cave, un garage en pierre et une serre viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable prolongement de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs dans un environnement préservé. Cette maison à vendre à Bais bénéficie également d'un système de géothermie performant permettant d'obtenir un classement énergétique B, un atout particulièrement recherché pour une propriété de cette époque.

Vous recherchez une maison à vendre à Bais alliant charme, volumes, confort et emplacement central ? Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : B

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SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA !

Venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée alliant prestations de qualité et charme authentique, idéalement située au coeur du bourg de Bais.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Un demi-niveau propose également une salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau.

Un grenier isolé, une cave et un vaste garage de plus de 100 m2 complètent ce bien.

Le tout sur un terrain paysagé de 3 290 m2.

Aucun travaux à prévoir.

Photos supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS - EXCLUSIVITE

BAIS : à 15 minutes de Vitré et 10 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval

BOURG - Maison plain-pied 88m² Habitables - Terrain 851m²

Emplacement idéal, proche du bourg et des commodités (tous commerces et services de la commune à pieds à 300 mètres, école à proximité immédiate), pour cette maison entièrement de plain-pied construite dans les années 70 et ayant bénéficié de travaux récents.

Ce bien comprend :

- Une lumineuse pièce de vie avec cuisinière à bois ouvrant sur une terrasse et un jardin au Sud et à l'Est, une cuisine ouverte A/E récente ouvrant sur un cellier et une buanderie, un couloir va desservir 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.

Garage attenant.

Confortable parcelle de terrain arborée de 851m².

Nombreux travaux récents réalisés (Isolation des combles, électricité, VMC, cuisine, salle d'eau, cuisinière à bois, revêtements de sol).

Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Explorez cette maison moderne qui combine confort et fonctionnalité, avec une disposition soigneusement pensée pour optimiser chaque espace. Créez une pièce lumineuse et accueillante.

La cuisine ouverte peut devenir le cœur de la maison, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec le salon et la salle à manger. Ajoutez des meubles modulables et un éclairage soigné pour une ambiance chaleureuse et conviviale, un cellier pour compléter l’ensemble. A l’étage 3 chambres, sdb, wc séparé.

85m² à exploiter selon vos envies, aux normes RE2020 permettant confort d’énergie et qualité de vie. Cette maison moderne est idéale pour une famille cherchant un espace de vie pratique et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

À vous de personnaliser chaque pièce pour créer un environnement qui vous ressemble !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

35680 - BAIS - Ensemble immobilier de 96 m² habitables - 2 maisons en pierre - Terrain clos de 860 m² - Garages - Investissement locatif ou projet familial

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 860 m², à Bais, à seulement 15 minutes de Vitré.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîte, profession libérale ou regroupement des deux habitations pour créer une seule maison familiale.

La maison principale d'environ 64 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage complète l'ensemble.

La seconde maison d'environ 32 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une douche avec WC au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage avec WC. Elle bénéficie également de son propre garage.

Les deux logements sont vendus libres de toute occupation et peuvent être conservés indépendants ou facilement réunis en une seule habitation.

Anciennement louées 750 €/mois et 370 €/mois, elles représentaient un revenu locatif de 1 120 €/mois, soit 13 440 €/an.

Les + du bien :

Deux maisons en pierre

Terrain clos de 860 m²

Deux garages

Assainissement conforme

Toiture en ardoises naturelles

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

Fort potentiel d'évolution et d'investissement

À seulement 15 min de Vitré, 10 min de La Guerche-de-Bretagne, 35 min de Rennes et 45 min de Laval.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS (35680) — Vous méritiez mieux qu'un logement.

À 12 minutes de l'axe Rennes–Laval, dans un hameau calme à 4 minutes de Bais, une longère rénovée vous attend. Pas un bien immobilier comme les autres — une maison avec une âme et une atmosphère qu'on ne commande pas sur catalogue.

Vous entrez. Et sans savoir vraiment pourquoi, vous vous sentez déjà chez vous.

Le soir, vous sortez sur le terrain.

Il est 21h, il fait encore jour, l'air sent l'herbe coupée. Pas un bruit de rue, pas de voisin sur le dos — juste ce silence de hameau qu'on ne trouve plus facilement. La cuisine avec îlot central est à deux pas. C'est ici que les soirées de printemps durent jusqu'à tard.

Le matin, vous montez à la mezzanine.

Lumineuse, atypique, traversée par une passerelle qui surprend à chaque fois. Un espace que vous n'attendiez pas — et que vous ne voudrez plus quitter. Bureau, coin lecture perché : il devient ce que vous en faites. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'étage.

En bas, la suite parentale n'appartient qu'à vous.

Vie de plain-pied possible, intimité préservée. Avec la buanderie et le WC indépendant, le rez-de-chaussée fonctionne comme un monde à part — pratique, serein, souverain.

Dehors, 1 500 m² dans un hameau sans bruit.

Le potager que vous imaginez depuis longtemps. La terrasse. Les dimanches qui s'étirent. Garage attenant, deux carports, atelier, puits — l'espace pour vivre pleinement, sans compromis.

Et le confort moderne est là, discret mais sérieux.

Pompe à chaleur air/eau, climatisation à l'étage, velux solaires motorisés avec détecteurs de pluie, DPE C. La campagne bretonne — sans renoncer à rien.

Contactez-moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>