Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de caractère – Bains-sur-Oust EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à découvrir Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR. Étage Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité. Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint. Confort et prestations - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Rénovation complète réalisée ces trois dernières années Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.). Renseignements et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

** PROXIMMO** Baisse de prix

Maison en pierres avec un potentiel de 400m2 habitables et 75m2 de dépendances attenantes ainsi qu'un vaste hangar.

Venez découvrir cette longère en pierres à rénover située en campagne de BAINS SUR OUST à seulement 7km de Redon et de sa gare SNCF

Cette bâtisse en forme de U laissera libre cours à votre imagination grâce à ses 2 parties : la première d'environ 260m2 et la seconde d'environ 140m2.

Terrain d'environ 3142m2

raccordements :

- Présence d'un compteur EDF

- Raccordement en eau et télécom à prévoir

- Assainissement individuel à prévoir

Bien non soumis au DPE

PRIX HAI : 138.975euros

Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BAINS-SUR-OUST - MAISON 75 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE A VELOS - JARDIN Découvrez cette maison neuve, située à Bains-sur-Oust. De plain-pied alliant confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 618 m². Avec ses 75 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, ce bien propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, prolongé naturellement vers la terrasse de 12 m², adaptée pour profiter des bons jours. La cuisine, intégrée à la distribution générale, s'inscrit dans un plan de vie cohérent et pratique. Les 3 chambres, dont la principale de 11 m², offrent des espaces bien dimensionnés et reposants. 2 salles d'eau complètent la distribution, apportant confort et praticité à l'ensemble des occupants. Un WC indépendant vient améliorer l'organisation intérieure. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par aérothermie avec distribution par plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BAINS SUR OUST - MAISON 188 m² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ETANG - JARDIN Découvrez cette magnifique maison familiale de 188 m², édifiée en 1975 sur la commune très prisée de Bains sur Oust (35). Vous serez séduit par son parc arboré et son étang, bien rare sur le marché. Cette demeure est composée d'une entrée de 7 m², d'une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Un couloir dessert 4 chambres de 14 m² toutes dotées de placards, une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé. Vous accèderez au sous-sol à l'aide d'un ascenseur, ce dernier est composé d'une salle de réception de 49 m² avec salle d'eau et WC, un garage de 24 m² et un espace de stockage de 67 m². Combles aménageables de 113 m² au de dessus. Photos à venir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement privilégié, au calme, sans être isolée, découvrez cette superbe propriété d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m². Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.

Dès les premiers pas, la sensation d'espace est immédiate. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon et au séjour pour créer un véritable cœur de maison.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant d'environ 15 m², offrant de multiples possibilités : espace pour accueillir famille et amis, bureau professionnel, logement pour un adolescent, location saisonnière ou complément de revenus.

À l'extérieur, le vaste terrain de près de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement paisible, propice aux moments en famille, aux repas en terrasse ou tout simplement à la détente.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries PVC et aluminium, une pompe à chaleur associée à un insert bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Les points forts

Environ 155 m² habitables

Terrain d'environ 3 000 m²

Pièce de vie spacieuse et lumineuse

Vie de plain-pied avec suite parentale

Studio indépendant de 15 m²

4 chambres au total + bureau

Pompe à chaleur et insert bois

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10mns de REDON, en Hameau calme, pavillon indépendant comprenant : R.D.C surélevé de séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, placards, salle de bains, W.C. Grenier aménageable isolé . Rez de jardin de garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie, buanderie. Aérothermie. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 6 minutes de la gare de Redon, venez découvrir cette authentique maison en pierre plein de charme, implantée sur une belle parcelle d'environ 950m2.

Un bien rare par sa configuration et ses nombreuses possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou un professionnel souhaitant créer son activité.

Un e maison chaleureuse et lumineuse :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse.

Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée agrémentée d'une cuisinière à bois, idéale pour profiter pleinement de l'esprit authentique de cette maison. Au Rez de chaussée, vous disposerez également d'une buanderie et d'une cave.

A L'Etage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire et encore de belles possibilités.

La maison dispose également de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, permettant de profiter d'une énergie renouvelable et de réduire les besoins énergétiques du logement.

Attenante à la maison, une belle dépendance vient compléter l'ensemble avec :

* un cellier

* une cave

* un atelier

* un grenier au-dessus, offrant là encore un potentiel supplémentaire

La configuration de l'ensemble permet d'imaginer de nombreux projets

* Résidence principale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère

* Projet d'investissement avec la possibilité d'étudier la création de deux logements

* Activité professionnelle ou artisanale avec la possibilité d'exploiter les volumes disponibles selon vos besoins

* Habitation + activité professionnelle idéale pour celles et ceux qui souhaitent travailler directement sur leur lieu de vie

Le tout sur un terrain d'environ 950m2

UNE PROPRIETE PLEINE DE POSSIBILITES

Exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - COMBLES - JARDIN Découvrez cette maison de 82 m² édifiée en 1968 en rez-de-chaussée surélevé. Idéalement située au calme de son village à seulement 1,7 km du bourg, elle est composée d'une pièce à vivre de 37 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon séjour doté d'une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres de 10,12 et 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier donne accès à des combles aménageables de 38 m². Le rez-de-chaussée accessible par un ascenseur comprend un garage de 45 m², une cuisine d'été de 14 m² et une cave de 16 m². Des abris viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1750 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>