BAIN-DE-BRETAGNE (35470) - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD - MAISON + TERRAIN

FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON DE PLAIN-PIED À BAIN-DE-BRETAGNE, À PROXIMITÉ DE RENNES !

Vous recherchez une maison neuve moderne, lumineuse et économe en énergie, avec 3 chambres et un jardin bénéficiant d'une exposition plein sud ?

Découvrez cette opportunité de construction maison + terrain à Bain-de-Bretagne (35470), dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Un projet idéal pour les familles, les jeunes couples ou les personnes souhaitant profiter d'une maison confortable, fonctionnelle et entièrement de plain-pied.

BAIN-DE-BRETAGNE : UNE COMMUNE ATTRACTIVE SUR L'AXE RENNES-NANTES !

Située au sud de Rennes, Bain-de-Bretagne bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès direct à la voie rapide Rennes-Nantes (N137), permettant de rejoindre Rennes en environ 25 à 30 minutes selon les conditions de circulation.

Cette ville à taille humaine offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :

Des écoles, un collège et des lycées, pour accompagner les enfants tout au long de leur scolarité.De nombreux commerces, supermarchés et services de proximité, pour répondre aux besoins du quotidien.Des professionnels de santé et des équipements médicaux, facilement accessibles.Des infrastructures sportives et culturelles, permettant de profiter d'activités variées.Un environnement verdoyant, avec notamment l'étang de Bain-de-Bretagne et ses espaces de promenade.Grâce à sa situation géographique, Bain-de-Bretagne permet également de rejoindre facilement Crevin, Guipry-Messac, Grand-Fougeray et les principaux bassins d'emploi du sud rennais.

Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, confort familial et qualité de vie !

UN JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD POUR PROFITER DE LA LUMIÈRE ET DES BEAUX JOURS !

Imaginez votre future maison sur un terrain bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIN-DE-BRETAGNE (35470) - MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE ET GARAGE - TERRAIN DE 400 M² EXPOSÉ SUD

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON FAMILIALE NEUVE À BAIN-DE-BRETAGNE, À SEULEMENT 25 MINUTES DE RENNES !

Vous rêvez d'une maison contemporaine avec 4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et un jardin ensoleillé ?

Découvrez cette belle opportunité de construction maison + terrain à Bain-de-Bretagne (35470), sur une parcelle de 400 m² exposée plein sud.

Un projet idéal pour les familles souhaitant profiter d'une maison spacieuse, moderne et économe en énergie, dans une commune dynamique au sud de Rennes.

BAIN-DE-BRETAGNE : UNE SITUATION IDÉALE ENTRE RENNES ET NANTES !

Située sur l'axe stratégique Rennes-Nantes (N137), Bain-de-Bretagne bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à environ 25 à 30 minutes de Rennes selon les conditions de circulation.

Cette commune attractive offre tous les équipements et services nécessaires pour faciliter votre quotidien :

Des écoles, un collège et des lycées, pour accompagner vos enfants tout au long de leur scolarité.De nombreux commerces, supermarchés et services de proximité, pour effectuer facilement vos achats.Des professionnels de santé, accessibles sur la commune.Des infrastructures sportives et culturelles, avec de nombreuses activités pour toute la famille.Un environnement naturel agréable, notamment autour de l'étang de Bain-de-Bretagne, idéal pour les promenades et les loisirs.Vous profitez ainsi d'un cadre de vie équilibré, associant tranquillité, dynamisme et proximité des principaux bassins d'emploi du sud rennais.

UN BEAU TERRAIN DE 400 M² EXPOSÉ PLEIN SUD !

Nous vous proposons de réaliser votre future maison sur une parcelle de 400 m² bénéficiant d'une exposition sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin agréable.

Imaginez votre extérieur aménagé selon vos envies : une terrasse pour les repas en famille, un espace détente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction à Bain-de-Bretagne avec ce superbe terrain à bâtir de 456 m², entièrement viabilisé et baigné de lumière grâce à son orientation idéale plein Sud. Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et arboré, cet emplacement rare vous garantit un cadre de vie privilégié, placé sous le signe du calme et de la sérénité. Sur cette parcelle de choix, implantons une magnifique maison à étage d'une surface habitable de 90,56 m², conçue selon un plan optimisé de type STEP 90 B Garage. Cette construction moderne et chaleureuse à ossature bois séduira les amateurs de qualité et de confort. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement autour d'un élégant escalier dans le séjour, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison dispose également d'un cellier pratique au quotidien et d'un garage accolé pour stationner facilement ou bénéficier d'un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bien agencées pour toute la famille. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, s'intégrant parfaitement dans son écrin de verdure. Le prix de base de ce projet immobilier s'élève à 201 092,17 euros. C'est le moment idéal pour imaginer votre futur chez-vous dans cet environnement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette belle opportunité et donner vie à vos envies de propriétaire.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (68400 euros), les frais de notaire estimés 6615 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante propriété familiale de 5 Pièces située à BAIN-DE-BRETAGNE (35470).

Cette maison contemporaine datant de 2001 est située au coeur d'un lotissement où la quiétude règne.

Implantée sur un terrain de 489m2, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 110m2.

Elle se compose d'une entrée, menant à une confortable pièce de vie lumineuse d'environ 46 m2 agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine offrant un espace fonctionnel au quotidien et d'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains avec son WC.

A l'extérieur, une agréable terrasse exposée Sud Ouest, un jardin clos et un abris sur dalle béton d'environ 17m2 viennent compléter l'ensemble.

Deux entrées indépendantes soulignent le caractère fonctionnel de la maison. L'environnement immédiat, marqué […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cabot vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – BATIMENT A RENOVER DE 303 m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CENTRE VILLE BAIN-DE-BRETAGNE. Situé en plein centre de Bain-de-Bretagne, sur un axe passant, cette ancienne maison médicale constitue une opportunité rare d’investissement immobilier offrant un important potentiel de création de valeur après restructuration. Ce bâtiment, construit en 1969, développe une surface d’environ 303 m², implantée sur une parcelle de 1 061 m², dont une partie arrière est constructible, permettant une optimisation foncière complémentaire (extension ou construction indépendante, sous réserve d’autorisations). CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES - Surface bâtie existante : 303 m² - Parcelle totale : 1 061 m² - Année de construction : 1969 - Structure en bon état. - Rénovation complète à prévoir. - Accès et circulations existantes adaptées à un projet collectif. - Emplacement stratégique : central + axe passant. Ce bien se compose actuellement : Au rez-de-chaussée, un espace accueil, quatre salles de consultation et quatre salles d'attente, une salle radio, des réserves et un WC. À l'étage, une salle de pose avec coin cuisine, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable et un studio avec mezzanine. SCÉNARIOS D’INVESTISSEMENTS ENVISAGEABLES Option 1 – Investissement locatif résidentiel : Rez-de-chaussée : - 3 appartements T2 - 1 appartement T3 Étage : - 2 appartements T3, avec terrasses. 6 lots résidentiels possibles (exemple d'aménagement ), permettant une mutualisation du risque locatif ainsi qu'une optimisation du rendement global. Option 2 – Mixte résidentiel / tertiaire : - Professions libérales ou paramédicales en rez-de-chaussée. - Logements à l’étage. Option 3 – Valorisation foncière : - Terrain arrière constructible. - Possibilité de création d’un bâtiment complémentaire. - Potentiel de revente à la découpe ou de densification locative. POINTS CLÉS INVESTISSEUR - Emplacement premium en cOEur de ville. - Belle visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché à Bain-de-Bretagne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015 selon la réglementation thermique 2012, offre environ 114 m2 habitables sur une parcelle d'env 454 m2.

La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 56 m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, prolongée par une terrasse exposée ouest.

La partie nuit comprend 3 chambres, et une salle de bains mixte. Un cellier et un garage d'env de 24,71 m2 complètent le bien.

Pour le confort : chauffage gaz, volets roulants motorisés, fibre et conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle. DPE C.

Une maison récente, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel apprécié de Bain-de-Bretagne.

Prix : 269 600 euros honoraires inclus.

Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience sur le secteur, pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS 933m²

À proximité de Bain-de-Bretagne, de ses commerces et des écoles, cette maison style longère bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes. Son jardin clos de 930 m², sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur préservé.

Cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne propose 6 pièces, dont 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Son agencement comprend une salle à manger, un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain de 930 m² est clos. Un carport et une dépendance complète les prestations. La maison dispose également du tout à l'égout.

Située dans un village à proximité de Bain-de-Bretagne, elle associe espace extérieur, équipements pratiques et proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers.

Le chauffage par une chaudière fioul est le seul point à prévoir.

Possibilité d'avoir moins de terrain si cela est un frein pour vous !

Réf : 1807VP

CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Une architecture qui inspire, un confort qui séduit.

Uniquement chez PROXIMMO !

A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m2, construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement.

Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.

La pièce de vie d'environ 46 m2, largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis.

Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m2, tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail.

A l'étage, un espace mezzanine d'env 21m2 et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m2 et 12.57m2) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée.

Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, […] Voir l’annonce immobilière >>