Iad France - Franck Cabot vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – BATIMENT A RENOVER DE 303 m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CENTRE VILLE BAIN-DE-BRETAGNE. Situé en plein centre de Bain-de-Bretagne, sur un axe passant, cette ancienne maison médicale constitue une opportunité rare d’investissement immobilier offrant un important potentiel de création de valeur après restructuration. Ce bâtiment, construit en 1969, développe une surface d’environ 303 m², implantée sur une parcelle de 1 061 m², dont une partie arrière est constructible, permettant une optimisation foncière complémentaire (extension ou construction indépendante, sous réserve d’autorisations). CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES - Surface bâtie existante : 303 m² - Parcelle totale : 1 061 m² - Année de construction : 1969 - Structure en bon état. - Rénovation complète à prévoir. - Accès et circulations existantes adaptées à un projet collectif. - Emplacement stratégique : central + axe passant. Ce bien se compose actuellement : Au rez-de-chaussée, un espace accueil, quatre salles de consultation et quatre salles d'attente, une salle radio, des réserves et un WC. À l'étage, une salle de pose avec coin cuisine, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable et un studio avec mezzanine. SCÉNARIOS D’INVESTISSEMENTS ENVISAGEABLES Option 1 – Investissement locatif résidentiel : Rez-de-chaussée : - 3 appartements T2 - 1 appartement T3 Étage : - 2 appartements T3, avec terrasses. 6 lots résidentiels possibles (exemple d'aménagement ), permettant une mutualisation du risque locatif ainsi qu'une optimisation du rendement global. Option 2 – Mixte résidentiel / tertiaire : - Professions libérales ou paramédicales en rez-de-chaussée. - Logements à l’étage. Option 3 – Valorisation foncière : - Terrain arrière constructible. - Possibilité de création d’un bâtiment complémentaire. - Potentiel de revente à la découpe ou de densification locative. POINTS CLÉS INVESTISSEUR - Emplacement premium en cOEur de ville. - Belle visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS 933m²

À proximité de Bain-de-Bretagne, de ses commerces et des écoles, cette maison style longère bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes. Son jardin clos de 930 m², sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur préservé.

Cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne propose 6 pièces, dont 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Son agencement comprend une salle à manger, un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain de 930 m² est clos. Un carport et une dépendance complète les prestations. La maison dispose également du tout à l'égout.

Située dans un village à proximité de Bain-de-Bretagne, elle associe espace extérieur, équipements pratiques et proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers.

Le chauffage par une chaudière fioul est le seul point à prévoir.

Possibilité d'avoir moins de terrain si cela est un frein pour vous !

Réf : 1807VP

CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Une architecture qui inspire, un confort qui séduit.

Uniquement chez PROXIMMO !

A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m2, construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement.

Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.

La pièce de vie d'environ 46 m2, largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis.

Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m2, tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail.

A l'étage, un espace mezzanine d'env 21m2 et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m2 et 12.57m2) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée.

Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre au coeur de BAIN DE BRETAGNE (35470) !

Maison située en impasse et à proximité immédiate des écoles et commerces !

Cette maison d'environ 204 m2 habitable environ en parfait état, se compose d'une entrée avec placards desservant un salon séjour de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée d'environ 18m2, une chambre d'environ 16m2 , une salle d'eau entièrement rénovée récemment et un WC.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 20m2, une salle d'eau, un WC, 3 chambres, un dressing et une suite parentale de plus de 23 m2 habitable !

Vous profiterez d'un extérieur à l'abri des regards, avec une terrasse d'environ 70m2 en bois exotique équipée d'un SPA avec nage à contre courant sur un terrain arboré et clos d'environ 980m2.

Deux garages viennent compléter le logement !

Posez vos valises dans cette maison rare sur le marché de part sa localisation idéale et ses prestations de qualités !

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre indépendante d'environ 115 m2, entièrement rénovée avec soin en 2005 à l'aide de matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m2 exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès très rapide à la quatre voies et au centre-ville de Bain-de-Bretagne. Le passage du car scolaire à proximité constitue également un véritable atout pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envie, sublimée par ses poutres apparentes et son exposition sud. La maison offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre au RDC et sa salle d'eau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des sanitaires complètent l'ensemble.

A l'extérieur, la terrasse carrelée exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques sont rassurantes avec une rénovation complète comprenant notamment la toiture, les menuiseries aluminium double vitrage, l'isolation, les volets électriques ainsi qu'un assainissement conforme.

Les amateurs de projets apprécieront particulièrement le potentiel d'évolution offert par le garage attenant en pierre d'environ 30 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins, en complément du vaste sous-sol avec garage et cave d'environ 60 m2.

Située à Bain-de-Bretagne, commune dynamique recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité avec Rennes, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 110m² - JARDIN CLOS 435m²

Dans un quartier calme de Bain de Bretagne, aux pieds des écoles et des commodités, proche centre ville.

Venez découvrir cette maison familiale en état d'achèvement avec un beau terrain de 435m²

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant de près de 80m², pouvant accueillir 1 suite parentale un salon séjour et cuisine ouverte. Un lieu parfait pour les moments de partage, entre dîners chaleureux et soirées cocooning.

À l'étage, l'espace nuit pourra accueillir 3 chambres, un WC, et une salle d'eau.

A visiter sans plus tarder !

Réf : 1502BB

CLASSE ENERGIE : NON REQUIS

CLASSE CLIMAT : NON REQUIS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité SQUARE HABITAT !

A Bain-de-Bretagne (35470), à seulement 25 minutes de Rennes (35000), découvrez cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Son agencement fonctionnel offre au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un dégagement, une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier facilement exploitable complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, avec un budget à anticiper, offrant la possibilité de repenser et d'aménager la maison selon vos envies.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin sur une parcelle de 640 m2, un véritable atout en centre-ville de Bain-de-Bretagne.

Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un grand terrain, avec un beau potentiel après travaux.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité SQUARE HABITAT :

Située en campagne de Bain de Bretagne (35470),à 25 minutes des portes de Rennes (35000), cette maison mitoyenne entièrement rénovée à l'intérieur vous séduira par son confort, son environnement paisible et son beau potentiel extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct au garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir.

Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs parcelles attenantes pour une contenance totale d'environ 9 615 m2, idéales pour les amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>