🏡 EXCLUSIVITÉ ARSATI IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ À CREVIN

A 15 MINUTES DE BAIN DE BRETAGNE

✨ Maison plain-pied + terrain constructible de 990 m²

👉 Idéal premier achat, projet familial ou investisseur

Située sur la commune recherchée de Crevin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes Rennes–Nantes, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.

🔹 89 m² de plain-pied🔹 3 chambres🔹 Pièce de vie avec insert🔹 Garage motorisé🔹 Terrain clos de 990 m²

💡 Le vrai + qui fait la différence :➡️ Terrain constructible➡️ Maison saine et entretenue = base idéale pour valorisation

🔥 Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Prix accessible sur le secteur

Plain pied - pas de marches

Fort potentiel d'évolution

Terrain exploitable (rare aujourd'hui)

Secteur calme et recherché au sud de Rennes

📊 Infos techniques :

Taxe foncière : ~710 €

DPE : D / GES : B

🎯 Ce bien s'adresse à :✔ Primo-accédants souhaitant personnaliser✔ Investisseurs / marchands✔ Familles cherchant du terrain

⚠️ À savoir :Les visuels proposés incluent des projections (home staging / IA) pour vous aider à vous projeter.

📞 Une visite peut tout changer. Ne passez pas à côté

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 MAISON DE CARACTÈRE – 8 PIÈCES – 172 m² HABITABLES – BAIN-DE-BRETAGNE

✨ Pierre apparente – Volumes exceptionnels – DPE C – Hyper centre – Bien atypique et rare

Située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, ARSATI Immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère d'environ 172 m² habitables, offrant un cadre de vie unique où authenticité, confort et volumes se rencontrent parfaitement.

Derrière une façade discrète se cache un véritable coup de coeur. Dès les premiers pas, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente, aux belles hauteurs sous plafond, à la luminosité omniprésente et aux volumes généreux qui donnent à cette maison une personnalité rare sur le marché.

La pièce de vie principale impressionne immédiatement par ses dimensions, sa hauteur cathédrale et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux authentiques se marient harmonieusement avec des prestations plus contemporaines pour créer un lieu de vie accueillant et convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée tandis que le poêle participe à l'ambiance chaleureuse des lieux.

La maison dispose de plusieurs espaces permettant de répondre aux besoins de nombreux profils : grande famille, télétravailleurs, professions libérales ou encore acquéreurs recherchant simplement un bien de caractère offrant de beaux volumes. Les différentes pièces permettent aisément d'aménager plusieurs chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste en pierre, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Les atouts de cette propriété sont nombreux :

✔ En hyper centre de Bain-de-Bretagne

✔ 172 m² habitables

✔ 8 pièces

✔ Pierre apparente

✔ Très belle hauteur sous plafond

✔ Volumes rares

✔ Cour intimiste

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

''Devenez propriétaire de cette maison plain-pied en L de 82 m² avec une pièce de vie de 41,70 m² et un garage intégré à la maison.

41,70m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un seul espace généreux, traversé de lumière naturelle par deux grandes baies vitrées. Un espace où l'on reçoit, où l'on vit au quotidien, sans jamais se sentir à l'étroit.

Le garage intégré et traversant est directement accessible depuis l'entrée: les courses rentrent sans détour, le véhicule est sécurisé, et l'espace de stockage est là où on en a besoin.

Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie. Chacune offre un volume suffisant pour s'aménager librement : avec une chambre principale, une chambre d'enfant et un bureau ou une chambre d'amis selon les étapes de vie.

Maison RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la livraison.''

Découvrez ce terrain constructible de 240 m² situé sur la commune de Bain-de-Bretagne, une ville dynamique et attractive offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Située à environ 30 minutes de Rennes et à proximité de l'axe Rennes–Nantes, Bain-de-Bretagne profite d'une localisation stratégique facilitant les déplacements quotidiens.

La commune dispose de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, professionnels de santé ainsi qu'un marché hebdomadaire apprécié des habitants. Les familles y trouvent également une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, avec établissements publics et privés.

Bain-de-Bretagne séduit aussi par ses équipements sportifs et culturels : complexes sportifs, piscine, médiathèque, associations dynamiques et nombreuses activités pour tous les âges.

Côté transports, la commune bénéficie d'un accès rapide aux grands […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - TYPE 4 DUPLEX - TERRASSE ET JARDIN - BAIN DE BRETAGNE

À Vendre – Spacieux Duplex 4 Chambres avec Terrasse et Jardin à Bain-de-Bretagne.

Situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles et services, ce superbe duplex de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous serez séduit(e) par ses volumes lumineux, sa grande pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau privative sont idéales pour une vie de plain-pied.

À l'étage, les trois chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace, tandis que la salle d'eau et les rangements optimisent le quotidien.

Le bien bénéficie également d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, tout en restant au cœur du centre bourg.

Les atouts :

Duplex dans une copropriété récente et bien entretenue

Un garage indépendant avec accès direct et privé de l'appartement

Une opportunité rare sur le secteur !

À visiter sans tarder.

Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation

Charges annuelles : 1 462 € TTC.

Joli havre de paix !

Réf : 1453VP

CLASSE ENERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4)

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bain de Bretagne (35470) à 25 minutes des portes de Rennes (35000), dans un quartier calme, hors lotissement et proches de toutes commodités, cette maison à terminer d'environ 110 m2 offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.

Edifiée sur un terrain d'environ 450 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche de la 2x2 voies pour faciliter vos déplacements.

La maison est déjà hors d'eau, hors d'air, avec une viabilisation complète réalisée (tous réseaux).

Le second oeuvre reste entièrement à faire : aménagement intérieur, isolations, cloisons, revêtements, peintures. Une vraie chance de personnaliser chaque espace selon […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité Blot, découvrez cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne, située dans le quartier de la Bodais, au calme d'une impasse. Entièrement rénovée au cours des 5 à 10 dernières années, elle offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, idéale pour une jeune famille.

Cette maison développe une surface d'environ 85 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda vient prolonger les pièces de vie et apporte un espace supplémentaire agréable au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'agencement. Implantée sur un terrain d'environ 540 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur facile à aménager. Les rénovations réalisées ces dernières années permettent d'envisager une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ce bien à Bain-de-Bretagne réunit fonctionnalité, confort et emplacement recherché dans un environnement résidentiel.

Si vous recherchez une maison à vendre à Bain-de-Bretagne prête à accueillir votre famille, dans un quartier calme et proche des services du quotidien, contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne.

REF 1748CJ

DPE : CLASSE ENERGIE : D (159)

CLASSE CLIMAT : D (33)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIN-DE-BRETAGNE – Maison contemporaine de 2023

Maison récente de 140 m² habitables sur un terrain de 603 m², offrant des prestations soignées et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte

Chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant

Grand garage avec arrière-cuisine équipée

À l'étage :

Palier desservant trois chambres avec dressings

Salle de bains

WC indépendant

Accès à un toit-terrasse

Les plus :

Construction 2023

Carrelage effet marbre

Spots intégrés

Dressing sur mesure

Jardin paysagé avec oliviers déjà développés

Aucun travaux à prévoir

Une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement à 5 km du centre de Bain de Bretagne, dans un environnement paisible au cœur d'un hameau, COSTRIM vous propose cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, la propriété comprend :

- Une maison principale offrant de beaux volumes avec séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, WC et plusieurs pièces à réaménager selon vos envies.

- Une seconde bâtisse pouvant être transformée en habitation indépendante.

- Plusieurs dépendances en pierre et bâtiments annexes offrant un fort potentiel de stockage, d'atelier ou de réhabilitation.

Le gros œuvre est en bon état général, laissant place à un projet de rénovation permettant de révéler tout le caractère de cet ensemble authentique.

Ce bien séduira les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de nature, mais également les investisseurs ou porteurs de projets grâce à son important potentiel :

- Création de gîtes ou chambres d'hôtes- Projet familial avec plusieurs habitations- Division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives)- Activité artisanale ou professionnelle

Un lieu rare offrant un cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>