ORPI PROVOST IMMOBILIER présente...... Maison de maître, piscine chauffée, rivière et petit bois....

Laissez vous séduire par cette somptueuse propriété, édifiée en 1872 dans un écrin de verdure dominant le Semnon, à l'abris des regards, et à tout juste 5 minutes des portes de Bain de Bretagne, sur la commune de Tresboeuf.

Cette demeure, dotée d'un indéniable cachet, vous accueille par son immense véranda filante sur 2 côtés, un salon-séjour cosy, grâce à ses doux éclairages et son insert, une grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, four vapeur, étuve, etc..... (et même un barbecue d'intérieur!), wc et une arrière-cuisine/buanderie.

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres de belles tailles avec vues à couper le souffle sur la campagne environnante et une salle de bains/wc.

Au second étage, 2 autres chambres, un bureau actuellement utilisé en espace nuit, un dressing et une salle d'eau/wc.

Parallèlement, une cave, une chaufferie, un vaste garage de plus de 75m², un bûcher, un fumoir, et - cerise sur le gâteau - une piscine chauffée, pourvue d'un dôme ouvrable et de sa terrasse couverte.

L'ensemble sur un terrain total de plus de 2 hectares, […] Voir l’annonce immobilière >>

35470 – BAIN-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE – MAISON EN PIERRE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BUREAU – 95 M² – 4 GARAGES – TERRAIN – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, idéalement située en plein CENTRE-VILLE de BAIN-DE-BRETAGNE, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGE, GARE TER et AXES RENNES / NANTES.

Cette MAISON À RÉNOVER d'environ 95.33 M² offre un fort potentiel pour un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE, de RÉNOVATION PATRIMONIALE ou d'INVESTISSEMENT IMMOBILIER.

Elle se compose de :

un SÉJOUR lumineux de 20.5 M²

une CUISINE séparée de 15.3 M²

un BUREAU de 17.6 M² en rez-de-chaussée

deux belles CHAMBRES de 12.4 M² et 16.5 M²

une SALLE DE BAIN

un WC séparé

Les volumes existants permettent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un bien familial chaleureux ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.

LES ATOUTS DU BIEN :

MAISON EN PIERRE

CENTRE-VILLE

4 GARAGES EXTÉRIEURS

COMBLES AMÉNAGEABLES

BEAUX VOLUMES

FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

CHARME DE L'ANCIEN

IDÉAL INVESTISSEUR

IDÉAL PREMIER ACHAT

PROCHE RENNES

MAISON À RÉNOVER

Construite vers 1920, cette bâtisse bretonne en PIERRE et MOELLONS séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Les 4 GARAGES EXTÉRIEURS, très rares en centre-ville, représentent un véritable atout pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet complémentaire.

Située à seulement 30 MINUTES DE RENNES via la RN137, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité et qualité de vie.

PRIX : 120 000 €

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer un projet à leur image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Joran Frogeais

Votre consultant immobilier efficity

Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement chez SQUARE HABITAT BAIN-DE-BRETAGNE ! A vendre Maison familiale sur sous-sol sur la commune de Pléchâtel !

Cette maison construite en 1994 vous séduira par son environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de plus de 1 450 m2.

D'une surface habitable d'environ 113 m2, cette maison sur sous-sol offre des prestations confortables et fonctionnelles. Elle est couverte en ardoises naturelles avec crochets inox, gage de qualité et de durabilité et équipée d'ouverture en PVC double vitrage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal et donnant accès à la terrasse exposée Sud, puis une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité de Bain-de-Bretagne (35470), d'un accès rapide aux grands axes et rejoindrez Rennes (35000) en seulement 25 minutes.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIN DE BRETAGNE, Maison d'habitation - Dans quartier calme, maison d'env 132 m², élevée sur grand sous-sol, avec prestations soignées, offrant : entrée, spacieux séjour salon donant accès à la double terrasse côté jardin, cuisine aménagée/équipée, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne). A l'étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, rangements. Terrain clos et paysagé. Carport pour abriter 2 véhicules. Contacter Nadine CHANTEUX. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2060 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 115 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO !

Située à La Noë Blanche, à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne et 30 minutes de Rennes, cette maison d'architecte des années 60 allie volumes généreux, charme intemporel et fort potentiel d'évolution.

L'un de ses atouts majeurs ? Cette maison se distingue par son style et sa solidité : arches art déco, parquets massifs, double vitrage, pompe à chaleur récente (2022), isolation renforcée des combles. Elle bénéficie d'un classement énergétique C, vous assurant confort et maîtrise des dépenses.

La pièce de vie de près de 40 m2, exposée sud-ouest, est lumineuse et donne accès à une terrasse ensoleillée. 3 chambres se situent au RDC surélevé, avec de nombreux rangements intégrés.

Mais ce n'est pas tout : le sous-sol complet situé en RDC a été intelligemment aménagé, offrant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de télétravail/activité indépendante.

Un terrain de 1140 m2, totalement constructible et divisible, rare sur le secteur. Il ouvre la voie à des projets de construction indépendante, d'investissement locatif ou d'agrandissement familial. Un véritable levier de valorisation à ne pas négliger.

Une maison évolutive dans un secteur paisible, avec un potentiel rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON DE MAITRE COUP DE COEUR - 6 CHAMBRES - PISCINE et DOUBLE SPA - GITES - TRIPLE GARAGE - BAIN-DE-BRETAGNE CENTRE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

COUP DE COEUR assuré sur cette propriété de caractère rénovée récemment avec goût, d'environ 220 m2 habitables avec piscine, spa et triple garage, sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2 !

Située à 8 minutes à pied du centre de BAIN-DE-BRETAGNE et 3 minutes en voiture de la zone commerciale avec accès rapide à l'axe RENNES-NANTES, tout en étant nichée dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, le hall d'accueil dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 sur parquet avec cheminée à bois, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, avec notamment une cheminée de cuisine. Enfin, un WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, encore de beaux volumes, vous y trouverez un palier sur parquet massif avec 4 chambres allant de 14 à 18 m2, une salle d'eau avec double vasque, un WC ainsi qu'un escalier donnant accès aux combles exploitables.

Pour finir, vous profiterez d'un sous-sol intégral semi-aménagé, avec un grand espace buanderie, un espace de stockage et une cave de caractère sur gravier et avec murs en pierre.

Les ailes de la propriété abritent deux gîtes indépendants d'une architecture authentique en pierre, chacun aménagé avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace spa, permettant soit de poursuivre une activité d'accueil génératrice de revenus complémentaires, soit de réunifier l'ensemble pour former une plus grande habitation familiale comme à l'origine de cette maison de maître.

Côté extérieur, vous succomberez au charme du jardin arboré, sans aucun vis-à-vis et articulé autour d'un majestueux séquoia bicentenaire. Vous profiterez aux beaux jours d'une piscine chauffée de 4x9m, exposée SUD et OUEST avec abri coulissant et liner changé il […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - TYPE 4 DUPLEX - TERRASSE ET JARDIN - BAIN DE BRETAGNE

À Vendre – Spacieux Duplex 4 Chambres avec Terrasse et Jardin à Bain-de-Bretagne.

Situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles et services, ce superbe duplex de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous serez séduit(e) par ses volumes lumineux, sa grande pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau privative sont idéales pour une vie de plain-pied.

À l'étage, les trois chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace, tandis que la salle d'eau et les rangements optimisent le quotidien.

Le bien bénéficie également d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, tout en restant au cœur du centre bourg.

Les atouts :

Duplex dans une copropriété récente et bien entretenue

Un garage indépendant avec accès direct et privé de l'appartement

Une opportunité rare sur le secteur !

À visiter sans tarder.

Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation

Charges annuelles : 1 462 € TTC.

Joli havre de paix !

Réf : 1274VP

CLASSE ENERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4)

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIN DE BRETAGNE, Maison d'habitation - Dans résidence appréciée, maison T5 en copropriété de 102,06 m²carrez, offrant une entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine aménagée, 4 chambres (dont 1 au RDC) salle d'eau+salle de bains. Grand garage en sous-sol (30 m²) accessible depuis l'intérieur. Terrasse et jardinet exposé Sud. Contacter Nadine CHANTEUX. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 à 1470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 238 050 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 […] Voir l’annonce immobilière >>