4 pièces - Avrillé

Situé Domaine Lafayette - ANGERS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 105.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 211.6

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLÉ

** Superbe 5 PIÈCES de 98m² - EN ÉTAGE - JARDIN - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cette maison de 98m² au rez-de-jardin. Cette maison se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 85m².

Livraison: 1er trimestre 2027.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Avrillé vous propose à la vente une maison d'architecte de très bon état, située dans un quartier calme d'Avrillé. Cette propriété de prestige, construite en 1995, offre une surface habitable de 243 m2 sur un terrain de 1019 m2. Elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 55m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et 4 WC. Le chauffage est mixte sol et convecteurs au gaz, avec eau chaude produite par chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. La maison dispose également d'un garage double, de deux places de parking, d'une cave, d'un sous-sol, d'une terrasse, d'une piscine, d'un portail électrique et d'une alarme. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est installée. La localisation est idéale, proche des arrêts de tram Bascule, Saint-Gilles, Acacias, Avrillé - Ardenne et Bois du Roy, ainsi que des écoles Ecole Jean Piaget et Lycée professionnel Paul-Emile Victor, d'un jardin d'enfants petit'Home, de commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'Avrillé

En plein coeur du centre-ville d'Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cette maison avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², sans vis-à-vis et au calme.

Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, lieu avec fort potentiel.

La maison développe une surface habitable confortable, avec :

* Un grand salon, salle à manger lumineux,

* Une cuisine indépendante,

* Six chambres,

* Ainsi que plusieurs SDD/SDB/WC répartis sur les différents niveaux.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions.

🔧 Dépendances et équipements :

Le bien dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement, de nombreuses dépendances, atelier de bricolage ainsi que d'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis à vis.

🔑 Un potentiel rare :

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle car aujourd'hui le bien dispose d' une vitrine commerciale à exploiter ou non.

Le bien peut être transformé en immeuble de rapport.

📍 Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.

A vous de jouer!

Chauffage: gaz de ville

DPE:E

Mandat 33073 -VM 6471

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 430 000€,

Honoraires de 4% soit 17 200€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRE 447 200€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison sur un secteur très recherché dans un cadre magnifiquement arboré.

Elle propose sur 190 m² une entrée cathédrale qui dessert un double espace à vivre ave cheminée insert, une cuisine indépendante, un espace nuit constitué dune suite parentale, d'un bureau, d'un wc et de nombreux rangements intégrés.

A l'étage un palier/coursive dessert, une lingerie, 4 chambres, une salle de douche , un wc et un grenier.

Le bien bénéficie d'un sous-sol sous toute la surface de la maison pour le stationnement de deux véhicules et de nombreux espaces de rangement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 euros et 5 470 euros (abonnements compris). indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4567 CCG

Prix de vente du bien : 679000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 650000 euros.

Honoraires TTC : 4,46 % soit 29000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 245 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 9 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle et spacieuse maison familiale de 225 m2, située dans le très recherché quartier du Parc de la Haye à Avrillé.

Implantée sur une parcelle de 1 738 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Angers.

Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. La maison propose une vie de plain-pied avec un salon de plus de 44 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau.

L'espace nuit se compose de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et offrant également la possibilité de créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements.

Son organisation et ses nombreux espaces complémentaires constituent de véritables atouts au quotidien : sous-sol avec penderie, lingerie, cave, family room, dégagements et garages viennent compléter ce bien aux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Grande Maison de ville T5 donnant sur un long jardin, en arrière de la rue, très calme.

Au rez de chaussée : séjour, salle d'eau douche à l'italienne, wc, chambre 12m2, cellier/buanderie, entrée avec placard;

A l'étage : 3 chambres, salle de bains, dressing, wc séparés.

Stationnement inclus.

Possibilité de fusionner la chambre et le séjour au rez de chaussée.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.

Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.

Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.

Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.

Contactez-nous et présentez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité La Maison Angevine

Située dans un environnement privilégié du secteur recherché du Parc de la Haye, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 157 m2 habitables sur une parcelle de 615 m2.

Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 40 m2, sublimée par son parquet et sa belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir.

La maison propose 4 chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, de deux pièces d’eau, et d’un agencement pensé pour la vie de famille.

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>