Avrillé, maison entretenue située dans un quartier résidentiel et calme. Transport, commerces, écoles et centre-ville d'Angers à proximité.

Implantée dans un environnement très favorable, la maison offre une vie de plain pied avec des grandes pièces à vivre, notamment un séjour, une grande cuisine ouverte sur une véranda et une très belle terrasse. Une chambre, une salle d'eau, WC, complètent le rez de chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une mezzanine/bureau, une salle de bain et WC.

Au sous-sol, l'ancien garage a été aménagé. Cette pièce possède des rangements et pourrait très bien être exploitée pour une activité indépendante.

Stationnement, jardin et abri de jardin en dur.

A visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

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Dans un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes sur une parcelle arborée de 800 m². Elle dispose d'un salon-séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que d'un sous/sol complet de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier et 4 stationnements. Piscinable, DPE D.

Des travaux de décoration et de modernisation sont à prévoir permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût et selon leur mode vie.

Une seule chose à retenir : EMPLACEMENT PRIVILIGIÉ ET VÉRITABLE POTENTIEL FAMILIAL !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.

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La Maison Angevine vous propose, dans le secteur recherché du Bois du Roy à Avrillé, cette maison des années 60 entièrement rénovée, offrant environ 123 m2 habitables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 39 m2, baignée de lumière grâce à ses différentes expositions, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Pensée pour une vie de famille, la maison dispose de 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau. Les volumes et la distribution offrent ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Non mitoyenne, la maison bénéficie également d’un garage et de deux places de stationnement.

Entièrement rénovée et affichant un DPE classé C, cette maison ne demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!

Je peux vous présenter une propriété offrant 180 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.

Ce bien avec piscine propose surtout un double espace à vivre avec vue sur une belle pièce d'eau ...

Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.

Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4560CCG

Prix de vente du bien : 799000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 775000 euros.

Honoraires TTC : 3,10 % soit 24000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 135 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 27 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVRILLE sur un terrain de 500 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : RARE SUR LE SECTEUR DU PARC DE LA HAYE

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Maison 3 pièces 70m2

Située à proximité des commerces, des transports, d'une école sur Avrillé (49240), à quelques minutes d'Angers (49000), ce bien «en cours de rénovation» saura vous séduire par ses espaces, son confort et sa fonctionnalité.

Cette maison de plain pied sur sous sol complet, se compose d'une belle piéce de vie lumineuse avec son salon séjour ouvert sur l'espace «cuisine aménagée», 2 chambres avec placards, wc, salle de douches.

Pour votre confort, une pompe à chaleur offrant une solution de chauffage performante et économique. Un jardin clos pour un espace extérieur et de détente vous attend également.

Le DPE sera remis à jour suite à notamment le changement de chauffage, électricité. Les peintures, sols, cuisine, salle de douche seront neufs également.

Un aperçu des travaux via ces photos IA avant que les travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

EN EXCLUSIVITÉ !

À Avrillé, BOIS DU ROY, découvrez cette charmante maison au fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du tramway et des commerces !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendantre de 14.7m2, entièrement à aménager, vous laisse libre cours à toutes vos envies pour créer un espace à votre image.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'un grand grenier, de plus de 60m2 au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement ( chambres, bureau, salle de jeux,... ).

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de plus de 400m2, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de détente et de tranquilité.

Un garage spacieux de 23m2 complète ce bien et pourra d'adapter au mieux à de nombreux usages : stationnement, atelier, espace de stockage ou même projet d'aménagement complémentaire.

Une maison aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Grande Maison de ville T5 donnant sur un long jardin, en arrière de la rue, très calme.

Au rez de chaussée : séjour, salle d'eau douche à l'italienne, wc, chambre 12m2, cellier/buanderie, entrée avec placard;

A l'étage : 3 chambres, salle de bains, dressing, wc séparés.

Stationnement inclus.

Possibilité de fusionner la chambre et le séjour au rez de chaussée.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.

Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.

Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.

Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.

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