Maison T5 avec très grand jardin — idéale pour une vie de famille

Situé Aux portes d'Angers, Avrillé offre un cadre de vie recherché entre calme résidentiel, espaces verts et proximité immédiate de la métropole.

Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.

À proximité des commerces, écoles, tramway et services, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur prisé de l'agglomération angevine., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 88 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et familial, au sein d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

Maison de 175 m2 au sol et 145 m2 habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, une grande salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau et une salle de bain fonctionnelle.

A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un espace de 50m2 au sol à aménager selon vos besoins (4ème chambre possible)

La maison dispose également d'un sous-sol de 150 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.

Cette maison offre un beau potentiel. Des travaux de rénovation seront à prévoir selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans votre agence SQUARE HABITAT

MAISON RENOVEE - PARC DE LA HAYE - AVRILLE

5min de la DOUTRE et 10min du centre ville d'Angers

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus recherchés, cette maison allie calme, verdure luxuriante et proximité de toutes commodités.

Celle-ci combine confort et fonctionnalité puisqu'elle se compose d'une première pièce d'entrée avec sa cheminée fonctionnelle, d'une pièce de vie chaleureuse ouverte sur les extérieurs avec sa cuisine aménagée, son arrière cuisine/buanderie et des WC.

De nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage, puisque vous y trouverez 5 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Implantée sur une belle parcelle, cette propriété bénéficie d'une belle exposition, d'espaces extérieurs arborés pour profiter pleinement toute l'année.

Des stationnements privatifs complètent ce bien.

Vous rêvez d'un environnement verdoyant et d'une maison qui combine sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!

Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.

Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...

Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.

Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4320CCG

Prix de vente du bien : 585000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 562500 euros.

Honoraires TTC : 4 % soit 22500 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLÉ PROCHE ANGERS. Dans un quartier pavillonnaire calme, maison individuelle très joliment entretenue. Dès l'extérieur, elle sait accueillir et flatter l'oeil par le soin apporté à chaque détail. A l'intérieur, les pièces sont bien agencées avec un vaste séjour de 28m2, une cuisine aménagée entre séjour et l'espace véranda chauffée de 30m2 permettant de profiter du jardin paysagé. Trois chambres, sous-sol complet... Grands préaux pour […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à Avrillé, dans un quartier totalement, au calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), que je vous invite à découvrir cette charmante maison, sur une jolie parcelle à l'abri des regards de 275 m2.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon séjour avec son insert bois,une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine.

La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre autres chambres et d'une deuxième salle de bains avec baignoire.

Des toilettes sont disponibles à chaque niveau.

Les + de cette maison :

- Garage

- Jardin cocooning

- Aucun vis-à vis

- A proximité de toutes les commodités

- Dans un quartier totalement au calme.

Une belle opportunité à découvrir. Cette maison n'attend plus que vous pour être dynamisée et y mettre votre touche personnelle ! Prenons rendez-vous.

***Pré visite 3D disponible sur demande***

Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison familiale offre environ 173 m2 habitables et séduit par ses beaux volumes ainsi que son vaste terrain arboré de 1 580 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 15 m2. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec parquet, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs).

Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et de plusieurs zones de rangement pratiques.

A l'extérieur, le grand jardin paysager de plus de 1 500 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou les instants de détente au calme.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE, secteur prisé et résidentiel, au coeur d'un environnement privilégié et à proximité immédiate du parc de la Garenne, surprenante maison de 264 m² habitables : volumes, luminosité, répartition otpimale !

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier, garage ; au 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau et dressing ; au 2ème étage : palier, deux chambres, dressings, salle de bains. Grand jardin bien planté au calme et à l'abri […] Voir l’annonce immobilière >>