AVRANCHES 50300, MAISON DE MAÎTRE A RÉNOVER 197 M² , AVEC
6 CHAMBRES et UN TERRAIN CLOS DE 1 158 M².
A proximité du centre-ville d'AVRANCHES (50300), Magali HAUTBOIS votre conseillère locale, vous propose cette maison de maître de
197 m² habitables, à rénover, idéalement située dans un secteur recherché, permettant de profiter des commerces, écoles, services et activités à pied.
- Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant lui redonner tout son éclat. Avec ses volumes généreux, ses parquets massifs d'origine, ses cheminées anciennes, ses radiateurs en fonte et ses belles hauteurs sous plafond, elle a conservé toute son authenticité.
- Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser tout le potentiel de cette propriété, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.
- Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon, un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet d'origine, ainsi que 2 pièces supplémentaires sur ce niveau.
- Au premier étage, un palier parqueté distribue quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains à réaménager et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables, dont un avec WC. Ces espaces offrent de belles perspectives pour créer d'autres pièces selon vos besoins.
- UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE EN VILLE
Édifiée sur une parcelle close de 1 158 m², la propriété dispose d'un jardin offrant un bel espace extérieur, d'un garage indépendant et d'un puits fonctionnel alimentant la maison.
Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage central par chaudière fioul en état de fonctionnement, avec radiateurs en fonte, assainissement collectif.
Une propriété à réinventer, où le charme de l'ancien, les possibilités d'aménagement et la qualité de l'emplacement constituent de véritables atouts.
Vous recherchez une maison de caractère avec des travaux, de l'espace et un fort potentiel, tout en conservant les avantages de la vie en ville ? Cette demeure mérite votre attention !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Votre plan de financement avec travaux devra être validé par votre conseiller bancaire ou courtier
DPE F : 286 / GES F : 81
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5009 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUTBOIS Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 465307 MHA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465307-3MHA - 05/11/2026
L’essentiel
Emplacement proche du centre :
Commerces, écoles, services et activités sont accessibles à pied.
Maison de maître de caractère :
Parquets massifs, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond préservent son cachet.
197 m² et six chambres :
Des volumes généreux pour envisager un projet familial ou une résidence secondaire.
Terrain clos de 1 158 m² :
Un jardin en ville, complété par un garage indépendant et un puits fonctionnel.
Un fort potentiel d’aménagement :
La rénovation et les deux greniers aménageables permettent de repenser les espaces.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
286
kWh/m² .an
81*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
D
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Consommation
(Energie primaire)
286
kWh/m².an
Emissions
81*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
81*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4330 €
et
5009 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
283 500 €
(1 439 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Avranches
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Avranches
12
Vente maison 5 pièces
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Située en plein coeur d'Avranches, cette maison de ville atypique en pierres séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Avec sa façade pleine de charme et ses trois niveaux habitables, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon une cuisine aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
A l'arrière, vous profiterez d'une cour privative sans vis à vis, agrémentée d'un abri de jardin, un véritable atout en centre-ville.
Chaudière au gaz de ville installée il y a deux ans.
Une maison offrant un cadre de vie pratique à proximité des commerces et des […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
79㎡
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Vente maison 4 pièces
Avranches 50
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Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSVITE ! A AVRANCHES
Maison parfaitement entretenue et lumineuse sur sous-sol surélevé de 92 m2 3 chambres avec jardin clos et combles aménageables - Avranches, toutes les proximités, écoles, collège, polyclinique, centre-ville... à pied.
À Avranches, découvrez cette maison des années 70 qui séduit par sa belle qualité de construction, son entretien soigné et son emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, des écoles et des services du quotidien à pied.
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La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec rangements, de deux chambres au rez-de-chaussée surélevé, dont une avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
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Vente maison 8 pièces
Avranches 50
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Une buanderie,Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 775 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en famille. Fonctionnelle, spacieuse et parfaitement située, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
Avranches 50
311 000 €
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Le bien se compose d'une cave en sous sol, au rez-de-chaussée d'un local commercial de 66 m².
Au premier étage, un espace de vente et de réserve.
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Investissement sécurisé avec locataire en place.
Prix du bien honoraires inclus : 311 000 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
2 ch
232㎡
9
Vente maison 6 pièces
Avranches 50
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À vendre - Maison familiale 149 m² à Avranches
GUY HOQUET vous présente ce pavillon de 149m² , située dans un quartier recherché d'Avranches, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied possible.
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée insert. Une buanderie et une chambre permettant une vie de plain-pied.
À l'étage : Une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, trois chambres, une salle de bain, une buanderie.
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Maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des services.
Prix du bien honoraires inclus : 354 000 €
Prix du bien hors honoraires : 336 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.36% soit 18 000 €
Idéalement située à Avranches, dans un secteur pratique permettant de rejoindre rapidement établissements scolaires, commerces et centre-ville, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau.
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À l'extérieur, la maison profite d'un terrain clos de 649 m² exposé sud-ouest, agréable pour profiter des beaux jours. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
Prix du bien honoraires inclus : 184 000 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 9 000 €
Diagnostic énergie : D
GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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97㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Avranches 50
311 500 €
(2 911 €/m²)
En exclusivité chez Guy Hoquet Avranches, découvrez cette maison familiale de 107 m² habitables sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 1 240 m², entièrement clôturé par une haie et très facile d'entretien grâce à un robot tondeuse.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing dédié.
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un portail électrique ouvrant sur une cour enrobée, et d'une agréable terrasse abritée par deux stores bannes.
Diagnostic énergie : C
GES : C
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1230€ et 1680€ au 01/01/2021.
Prix du bien honoraires inclus : 311 500 €
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6 pcs
4 ch
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Vente maison 8 pièces
Avranches 50
232 500 €
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L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison familiale construite en 1993, offrant environ 130 m² habitables, sur un terrain de 775 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.
Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre un bel espace de stationnement et de rangement.
Côté confort : chauffage au gaz de ville et menuiseries bois double vitrage.
Avec ses 5 chambres, ses volumes et son terrain, cette maison de 1993 offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.
Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €
Maison de 196m² située à Saint Martin Des Champs à proximité de toutes commodités.
Le rez de chaussée dispose d'une entrée avec placard , cette entrée dessert une cuisine, WC, Séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un espace de 33m² avec chambre, salle de bain, WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou dressing.
Au premier étage , trois chambres, une salle d'eau, WC et une mezzanine servant de bureau et salon.
Sous sol complet avec buanderie, bureau chauffé, atelier, chaufferie et garage.
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Diagnostic énergie : D
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Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2354€ et 3184€ par an.
Prix du bien honoraires inclus : 385 000 €
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