459 000 € (2 700 €/m²)

Vente Maison à Avranches

7 pcs
4 ch
170㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Avranches

Située en plein coeur d'Avranches, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison d'habitation d'environ 170 m2 offre de beaux volumes, un agencement modulable et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et un palier.

A l'étage, une mezzanine distribue une vaste pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC et un dressing. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour préserver l'intimité de chacun, créer un espace indépendant ou organiser un lieu de vie complémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa chaufferie, son débarras, son atelier et une chambre disposant de sa propre salle de bains et de WC. Un ensemble particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis, aménager un espace dédié ou répondre aux besoins d'une famille nombreuse.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 300 m2, situé en zone UH du PLUi, avec un jardin sans vis-à-vis propice à la détente et aux moments de convivialité. Le zonage peut offrir des possibilités d'évolution ou d'extension, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et des autorisations nécessaires.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par chaudière à pellets et de panneaux solaires, des installations qui contribuent à la maîtrise des consommations énergétiques, selon les caractéristiques et les performances des équipements.

Une maison aux multiples possibilités, réunissant surface habitable généreuse, espaces annexes, jardin préservé et emplacement central. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale confortable, évolutive et proche de toutes les commodités d'Avranches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53992 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services d’Avranches.
  • Environ 170 m² habitables : avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux et un agencement modulable.
  • Terrain d’environ 1 300 m² : avec un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente.
  • Sous-sol complet : comprenant un garage double, un atelier, des espaces de rangement et une chambre avec salle de bains.
  • Chauffage par chaudière à pellets : complété par des panneaux solaires, pour contribuer à la maîtrise des consommations énergétiques.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 000 € (2 700 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1302 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Avranches

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POZZO Immobilier - Avranches

( 854 avis )

16 rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN: 831378971

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( 854 avis )

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