Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EN EXCLUSVITE ! A AVRANCHES

Maison parfaitement entretenue et lumineuse sur sous-sol surélevé de 92 m2 3 chambres avec jardin clos et combles aménageables - Avranches, toutes les proximités, écoles, collège, polyclinique, centre-ville... à pied.

À Avranches, découvrez cette maison des années 70 qui séduit par sa belle qualité de construction, son entretien soigné et son emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, des écoles et des services du quotidien à pied.

Située dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Une maison entretenue et lumineuse ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, témoignant d'un soin apporté au fil des années. Les menuiseries équipées de volets roulants électriques apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec rangements, de deux chambres au rez-de-chaussée surélevé, dont une avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre avec lavabo et deux greniers isolés et aménageables. Ces espaces représentent une véritable opportunité pour envisager de futurs aménagements et adapter la maison à vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.

Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol comprend une pièce aménagée avec cheminée ouverte, idéale pour créer un espace de détente/bureau/jeux, ainsi qu'un atelier et un garage. Des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage et le stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une parcelle de 718 m², ainsi que d'une cour enrobée facilitant l'accès et le stationnement.

Un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Avranches, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² habitables sur sous-sol complet, proposée par Vincent Lemoine.Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, à 3 minutes de l’axe Rennes–Caen et à proximité immédiate des écoles primaires, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.La maison se compose de : Au rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres, Une salle d’eau avec WC, Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin : Un sous-sol complet comprenant un garage,

Une buanderie,Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 775 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en famille. Fonctionnelle, spacieuse et parfaitement située, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue de la Constitution, en plein coeur d'Avranches, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre un excellent potentiel d'investissement avec un bail en cours sur l'ensemble de l'immeuble.

Le bien se compose d'une cave en sous sol, au rez-de-chaussée d'un local commercial de 66 m².

Au premier étage, un espace de vente et de réserve.

Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains.

Au troisième étage, une pièce ainsi que deux réserves.

Loyer actuel : 1 709 € HT par mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Investissement sécurisé avec locataire en place.

Prix du bien honoraires inclus : 311 000 €

Prix du bien hors honoraires : 295 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison familiale 149 m² à Avranches

GUY HOQUET vous présente ce pavillon de 149m² , située dans un quartier recherché d'Avranches, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied possible.

Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée insert. Une buanderie et une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage : Une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, trois chambres, une salle de bain, une buanderie.

Garage. Le tout sur un terrain clos de 952 m² avec un portail électrique.

Maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des services.

Prix du bien honoraires inclus : 354 000 €

Prix du bien hors honoraires : 336 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.36% soit 18 000 €

Diagnostic énergie : D

GES : B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Avranches, dans un secteur pratique permettant de rejoindre rapidement établissements scolaires, commerces et centre-ville, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

L'étage accueille trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain clos de 649 m² exposé sud-ouest, agréable pour profiter des beaux jours. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.

Prix du bien honoraires inclus : 184 000 €

Prix du bien hors honoraires : 175 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 9 000 €

Diagnostic énergie : D

GES : D

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Guy Hoquet Avranches, découvrez cette maison familiale de 107 m² habitables sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 1 240 m², entièrement clôturé par une haie et très facile d'entretien grâce à un robot tondeuse.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing dédié.

Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un portail électrique ouvrant sur une cour enrobée, et d'une agréable terrasse abritée par deux stores bannes.

Diagnostic énergie : C

GES : C

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1230€ et 1680€ au 01/01/2021.

Prix du bien honoraires inclus : 311 500 €

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison familiale construite en 1993, offrant environ 130 m² habitables, sur un terrain de 775 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.

Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre un bel espace de stationnement et de rangement.

Côté confort : chauffage au gaz de ville et menuiseries bois double vitrage.

Avec ses 5 chambres, ses volumes et son terrain, cette maison de 1993 offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : C

GES : C

Montant minimum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 196m² située à Saint Martin Des Champs à proximité de toutes commodités.

Le rez de chaussée dispose d'une entrée avec placard , cette entrée dessert une cuisine, WC, Séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un espace de 33m² avec chambre, salle de bain, WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou dressing.

Au premier étage , trois chambres, une salle d'eau, WC et une mezzanine servant de bureau et salon.

Sous sol complet avec buanderie, bureau chauffé, atelier, chaufferie et garage.

Le tout sur un agréable terrain de 2330m² entièrement clos.

Diagnostic énergie : D

GES : C

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2354€ et 3184€ par an.

Prix du bien honoraires inclus : 385 000 €

Prix du bien hors honoraires : 399 000 […] Voir l’annonce immobilière >>